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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區芝玉路一段200號 17F/19F 2022-09-30
75.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.5 坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +362 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2022-09-30
39.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段12號 6F/14F 2022-09-29
60.5萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,746 萬 較當時 +346 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段38巷13號 4F/12F 2022-09-29
97.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.82 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,496 萬 較當時 +546 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路44巷12號 全F/2F 2022-09-29
226.4萬/坪 土地 186.2 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 88.35 坪 屋齡61年
現在能賣多少 21,572 萬 較當時 +1,572 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄3號 3F/5F 2022-09-27
57.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路38之5號 5F/12F 2022-09-27
75.8萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +297 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 7F/7F 2022-09-27
79.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 6F/7F 2022-09-26
85.8萬/坪 總價 2,504.5 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +196 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷10號 5F/5F 2022-09-26
56.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 55.84 坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市士林區通河街151號 1F/7F 2022-09-26
83.2萬/坪 總價 4,158 萬
華廈 — 權狀 49.98 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +327 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2022-09-25
112.1萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,016 萬 較當時 +366 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 2F/6F 2022-09-25
63.7萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +293 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷11之1號 1F/5F 2022-09-25
82.3萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2022-09-24
121.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,964 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段427巷10號 5F/5F 2022-09-24
58.0萬/坪 總價 1,418 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-09-24
93.9萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區後港街141號 8F/14F 2022-09-23
53.1萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡12年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,875 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區福志路97號 5F/5F 2022-09-23
51.7萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2022-09-23
59.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 42.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-09-22
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區福港街107巷2號 4F/4F 2022-09-22
64.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 19.49 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街二段20巷9號 1F/4F 2022-09-21
57.9萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
公寓 1房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡48年 含車位
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區文林路496號 3F/12F 2022-09-21
82.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.64 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,316 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +907 萬
現在能賣多少 5,501 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷6號 5F/15F 2022-09-21
70.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,153 萬 較當時 +303 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷3弄15號 5F/5F 2022-09-21
56.8萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 30.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2022-09-20
117.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,231 萬 較當時 +381 萬（+8%）
臺北市士林區社子街63巷13號 5F/5F 2022-09-20
32.2萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷7號 4F/5F 2022-09-20
49.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段127號 11F/13F 2022-09-20
54.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2022-09-20
56.8萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 54.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區基河路30號 7F/13F 2022-09-19
83.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-09-18
117.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄12號 6F/10F 2022-09-18
91.6萬/坪 總價 4,518 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,873 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區文林路587巷100號 2F/5F 2022-09-18
48.8萬/坪 總價 1,802 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷33號 4F/5F 2022-09-18
59.2萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄37號 4F/5F 2022-09-18
54.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷18號 1F/5F 2022-09-17
104.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 — 權狀 30.43 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路338巷1號 1F/5F 2022-09-17
49.3萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房3廳4衛 權狀 55.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +214 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段88巷8號 3F/5F 2022-09-17
60.1萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄4之1號 2F/4F 2022-09-17
61.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路24號 4F/4F 2022-09-17
46.3萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄2號 2F/5F 2022-09-16
72.2萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路109號 3F/5F 2022-09-16
67.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 35.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段732號 6F/7F 2022-09-16
63.0萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 43.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷27號 2F/13F 2022-09-15
77.8萬/坪 總價 5,111 萬（扣車位 4,871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.74 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,513 萬 較當時 +402 萬（+8%）
臺北市士林區社子街126巷10號 2F/3F 2022-09-15
45.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡50年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路25號 2F/2F 2022-09-15
79.7萬/坪 總價 5,800 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 72.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,256 萬 較當時 +456 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷21號 5F/13F 2022-09-15
88.7萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,878 萬 較當時 +428 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄11號 1F/5F 2022-09-13
53.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +236 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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