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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路六段213號 9F/11F 2022-09-13
51.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +299 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-09-12
103.5萬/坪 總價 2,849 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +224 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路55巷18弄6號 3F/4F 2022-09-12
35.4萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路20號 1F/4F 2022-09-12
79.8萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +267 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段211號 9F/11F 2022-09-12
50.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 6F/12F 2022-09-12
70.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.84 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +322 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 5F/12F 2022-09-12
74.0萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,616 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 7F/14F 2022-09-12
91.3萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 5,720 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.84 坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,817 萬 較當時 +497 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 6F/18F 2022-09-12
77.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.96 坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,616 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路13號 2F/7F 2022-09-12
63.4萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區通河街94號 6F/6F 2022-09-12
47.0萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 5房3廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區中正路434號 16F/17F 2022-09-11
71.8萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄1號 5F/7F 2022-09-11
79.3萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.46 坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,450 萬 較當時 +470 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段191號 9F/12F 2022-09-11
63.4萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 5F/5F 2022-09-11
52.1萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 41.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路64號 3F/12F 2022-09-10
55.8萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.68 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-09-09
110.1萬/坪 總價 3,971 萬（扣車位 3,661 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,283 萬 較當時 +312 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段109號 2F/4F 2022-09-09
44.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2022-09-09
109.2萬/坪 總價 5,016 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,410 萬 較當時 +394 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷6號 5F/5F 2022-09-09
60.7萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 2F/4F 2022-09-08
92.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段756巷30號 6F/6F 2022-09-08
92.7萬/坪 總價 2,735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷49之1號 1F/5F 2022-09-08
59.4萬/坪 總價 53 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 0.89 坪 屋齡52年
現在能賣多少 57 萬 較當時 +4 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段92號 7F/14F 2022-09-07
81.2萬/坪 總價 3,558 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路50巷20之13號 1F/8F 2022-09-07
80.7萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷25號 6F/6F 2022-09-07
69.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區社正路31號 5F/11F 2022-09-06
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段7號 10F/14F 2022-09-06
90.3萬/坪 總價 5,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.69 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 5,717 萬 較當時 +417 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之2號 4F/5F 2022-09-06
55.2萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段115號 3F/13F 2022-09-05
54.1萬/坪 總價 2,107 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2022-09-05
61.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.39 坪 屋齡15年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區永公路355巷12號 全F/2F 2022-09-05
138.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 10,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 75.88 坪 屋齡53年
現在能賣多少 11,325 萬 較當時 +825 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷59號 B1F/4F 2022-09-04
38.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區福港街280巷5號 1F/5F 2022-09-04
48.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段740巷2號 3F/3F 2022-09-03
70.2萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2022-09-02
114.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,069 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.81 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +334 萬（+8%）
臺北市士林區倫等街42巷8號 2F/3F 2022-09-01
53.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區福港街210巷18弄13號 1F/5F 2022-09-01
67.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄3號 2F/4F 2022-09-01
64.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段143巷3弄10號 4F/4F 2022-09-01
39.5萬/坪 總價 845 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡52年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2022-09-01
134.0萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街78巷7號 4F/5F 2022-09-01
60.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區中正路613之1號 1F/7F 2022-09-01
71.3萬/坪 總價 2,340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.83 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄35號 3F/4F 2022-09-01
32.6萬/坪 總價 1,860.9 萬（扣車位 1,861 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 57.07 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段63號 9F/12F 2022-08-31
62.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段689號 6F/12F 2022-08-31
64.2萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 75.7 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 5,242 萬 較當時 +382 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 5F/5F 2022-08-31
92.3萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷11之8號 3F/8F 2022-08-31
65.3萬/坪 總價 3,370 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-30
101.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +330 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路59之1號 6F/7F 2022-08-30
68.9萬/坪 總價 2,568 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +202 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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