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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街282號 1F/9F 2022-08-30
51.5萬/坪 總價 3,712 萬（扣車位 3,232 萬）
華廈 — 權狀 88.83 坪 屋齡13年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,004 萬 較當時 +292 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段188號 4F/10F 2022-08-30
79.6萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,508 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +276 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路68之6號 6F/11F 2022-08-30
70.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.76 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,908 萬 較當時 +358 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街106號 3F/7F 2022-08-30
70.6萬/坪 總價 1,583 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷23弄1號 2F/5F 2022-08-30
47.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2022-08-30
89.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 18.95 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2022-08-29
112.2萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,275 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區社子街86號 8F/10F 2022-08-29
50.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段199號 1F/9F 2022-08-29
44.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 43.98 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段58巷28弄14號 2F/5F 2022-08-29
58.1萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3號 3F/11F 2022-08-29
56.1萬/坪 總價 2,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷10弄6號 3F/5F 2022-08-28
60.5萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷37號 4F/4F 2022-08-28
53.7萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段70巷16號 5F/5F 2022-08-28
61.5萬/坪 總價 2,405 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路45號 2F/7F 2022-08-28
73.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷47號 4F/4F 2022-08-28
46.3萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄8號 3F/5F 2022-08-28
60.0萬/坪 總價 2,158.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區前街33號 全F/2F 2022-08-27
54.3萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街40巷16號 3F/5F 2022-08-27
55.5萬/坪 總價 1,970 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區大南路343之1號 1F/15F 2022-08-27
55.2萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷3號 3F/4F 2022-08-27
52.0萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2022-08-27
36.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段252巷2號 1F/8F 2022-08-26
74.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡29年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +299 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷30號 4F/7F 2022-08-25
94.1萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡24年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +409 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 2F/9F 2022-08-24
65.2萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,300 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 92.34 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,932 萬 較當時 +432 萬（+8%）
臺北市士林區福德路79巷6號 全F/2F 2022-08-23
113.9萬/坪 土地 173.1 萬/坪 總價 4,138 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 36.34 坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +325 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段516號 4F/12F 2022-08-23
90.3萬/坪 總價 13,750 萬（扣車位 12,902 萬）
住宅大樓 — 權狀 169.75 坪 屋齡7年 含車位 848萬
現在能賣多少 14,831 萬 較當時 +1,081 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄12號 5F/5F 2022-08-23
49.0萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2022-08-23
87.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段212號 3F/9F 2022-08-22
62.8萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.02 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,401 萬 較當時 +321 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-08-21
111.1萬/坪 總價 3,011 萬（扣車位 2,711 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺北市士林區中正路497號 12F/16F 2022-08-21
62.7萬/坪 總價 2,713 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷11號 3F/8F 2022-08-21
66.1萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.16 坪 屋齡45年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +295 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段84號 9F/15F 2022-08-20
78.8萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +225 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路132巷3弄5號 3F/5F 2022-08-20
57.6萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段441巷47號 10F/15F 2022-08-19
88.0萬/坪 總價 8,927 萬（扣車位 8,127 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 135.48 坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,629 萬 較當時 +702 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-08-19
115.8萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,616 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄30號 全F/2F 2022-08-19
90.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 6.95 坪 屋齡55年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷4弄11號 全F/2F 2022-08-18
149.9萬/坪 土地 209.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 2房2廳0衛 權狀 25.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +299 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 5F/5F 2022-08-18
51.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道四段42巷25號 全F/1F 2022-08-18
25.1萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 562.3 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 22.39 坪
現在能賣多少 606 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道四段42巷25號 全F/1F 2022-08-18
148.2萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 4,212.7 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡70年
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +331 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路56之1號 2F/7F 2022-08-18
76.8萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 4F/7F 2022-08-18
80.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷2號 5F/14F 2022-08-17
61.1萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 80.62 坪 屋齡20年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +362 萬（+8%）
臺北市士林區福華路283號 4F/5F 2022-08-17
67.5萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷5號 4F/4F 2022-08-17
64.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區通河街23號 5F/8F 2022-08-16
75.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段20巷12號 2F/4F 2022-08-15
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 6F/11F 2022-08-15
135.5萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +115 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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