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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路28巷39號 3F/9F 2022-08-15
94.3萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.93 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄6號 4F/5F 2022-08-15
63.5萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2022-08-14
71.7萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區福港街210巷18弄8號 2F/5F 2022-08-13
54.9萬/坪 總價 1,506 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷27號 3F/5F 2022-08-13
59.8萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.09 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區社正路31號 3F/11F 2022-08-12
49.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區社正路29號 2F/11F 2022-08-12
49.4萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.37 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段9巷12號 2F/2F 2022-08-12
58.8萬/坪 總價 1,443 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.55 坪
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市士林區中正路719號 2F/13F 2022-08-12
51.7萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 5F/8F 2022-08-12
71.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-11
100.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +291 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 1F/5F 2022-08-11
42.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡52年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺北市士林區福港街19巷3號 5F/8F 2022-08-10
76.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 1F/5F 2022-08-10
63.7萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路233號 B1F/7F 2022-08-10
60.9萬/坪 總價 12,020 萬
華廈 — 權狀 197.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 12,965 萬 較當時 +945 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2022-08-09
108.1萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,558 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,161 萬 較當時 +303 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-08-09
102.3萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路67號 7F/7F 2022-08-09
78.1萬/坪 總價 4,088 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,409 萬 較當時 +321 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路77之6號 5F/7F 2022-08-09
75.6萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段699巷8弄9號 3F/3F 2022-08-09
51.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區前街130號 5F/5F 2022-08-08
47.3萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷40號 1F/4F 2022-08-08
95.0萬/坪 總價 3,585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +282 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷17號 5F/5F 2022-08-08
34.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.39 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區福華路165巷11號 4F/4F 2022-08-08
66.5萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段698巷16號 6F/8F 2022-08-08
56.1萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 76.64 坪 屋齡20年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +845 萬
現在能賣多少 4,638 萬 較當時 +338 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄10號 4F/5F 2022-08-07
60.1萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.89 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2022-08-07
38.5萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2022-08-07
40.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-08-06
99.0萬/坪 總價 3,591 萬（扣車位 3,291 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +282 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 3F/12F 2022-08-06
51.9萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區福港街210巷17弄21號 4F/5F 2022-08-06
43.7萬/坪 總價 1,518 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街5號 2F/7F 2022-08-06
61.0萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄2號 B1F/5F 2022-08-05
23.6萬/坪 總價 818 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2022-08-03
106.7萬/坪 總價 2,892 萬（扣車位 2,592 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段245巷8號 2F/5F 2022-08-03
44.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段218之8號 全F/4F 2022-08-03
72.7萬/坪 土地 176.5 萬/坪 總價 6,958 萬（扣車位 6,958 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 95.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 7,505 萬 較當時 +547 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路41巷2之1號 1F/6F 2022-08-02
71.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
公寓 — 權狀 77.41 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,932 萬 較當時 +432 萬（+8%）
臺北市士林區福國路50巷2弄5號 4F/4F 2022-08-02
65.0萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 24.23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷26號 1F/4F 2022-08-02
79.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 23.43 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段123號 7F/7F 2022-08-01
73.1萬/坪 總價 2,760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-07-30
100.0萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-30
111.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,293 萬 較當時 +313 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段257巷2弄17號 3F/4F 2022-07-30
45.5萬/坪 總價 936 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街104號 6F/8F 2022-07-30
67.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷15號 12F/12F 2022-07-30
38.9萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段20號 4F/5F 2022-07-30
46.8萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路132巷7弄1號 2F/5F 2022-07-30
55.1萬/坪 總價 1,937 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 9F/18F 2022-07-28
72.7萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.19 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 3F/5F 2022-07-28
48.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2022-07-27
101.2萬/坪 總價 5,797.5 萬（扣車位 5,308 萬）
住宅大樓 — 權狀 73.18 坪 屋齡0年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,253 萬 較當時 +455 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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