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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區故宮路19號 5F/6F 2022-07-27
58.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區社正路17巷2號 7F/9F 2022-07-27
61.4萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段198號 8F/16F 2022-07-27
54.5萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 112.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 6,633 萬 較當時 +483 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之3號 6F/7F 2022-07-27
59.0萬/坪 總價 2,447.3 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2022-07-26
113.7萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 3,858 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +327 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-26
110.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷41號 4F/4F 2022-07-26
58.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 10F/12F 2022-07-26
55.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷27號 5F/13F 2022-07-26
89.2萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,911 萬 較當時 +431 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-25
112.7萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2022-07-25
109.3萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 3,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年 含車位 510萬
現在能賣多少 4,733 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷8號 4F/6F 2022-07-25
91.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 5F/21F 2022-07-25
79.1萬/坪 總價 7,030 萬（扣車位 7,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,583 萬 較當時 +553 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄15號 4F/5F 2022-07-25
45.6萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區社中街346巷1弄2號 4F/7F 2022-07-24
52.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段20巷6號 2F/2F 2022-07-24
54.6萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 31.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段350號 10F/11F 2022-07-24
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2022-07-24
103.0萬/坪 總價 1,548 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 15.03 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-07-22
109.5萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,574 萬 較當時 +406 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 9F/21F 2022-07-22
84.0萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房4廳2衛 權狀 130.92 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 11,865 萬 較當時 +865 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街53巷1號 1F/4F 2022-07-22
76.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷51號 5F/7F 2022-07-21
73.4萬/坪 總價 3,160 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段58號 4F/7F 2022-07-21
77.0萬/坪 總價 3,569 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷12號 7F/12F 2022-07-20
86.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段51巷11號 7F/7F 2022-07-19
80.6萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街40巷3弄2號 4F/4F 2022-07-19
44.8萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路49號 1F/5F 2022-07-19
46.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.63 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,638 萬 較當時 +338 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路169巷36號 2F/4F 2022-07-19
62.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷3之1號 3F/5F 2022-07-19
54.7萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街35巷23號 3F/5F 2022-07-18
75.0萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +201 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2022-07-18
48.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路6號 2F/13F 2022-07-18
104.3萬/坪 總價 2,220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 8F/14F 2022-07-18
62.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷8弄3號 5F/5F 2022-07-17
72.9萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路21號 5F/5F 2022-07-17
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷42號 5F/7F 2022-07-16
74.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.87 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,016 萬 較當時 +366 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷19弄10號 1F/5F 2022-07-16
94.9萬/坪 總價 3,820 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +300 萬（+8%）
臺北市士林區社子街25巷1弄7號 1F/3F 2022-07-16
46.3萬/坪 總價 870 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.8 坪 屋齡50年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區社正路33號 2F/11F 2022-07-16
50.5萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區社子街34號 4F/6F 2022-07-16
50.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段198號 4F/5F 2022-07-16
45.5萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路46巷8弄16號 2F/5F 2022-07-16
71.8萬/坪 總價 2,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路73號 6F/14F 2022-07-16
93.6萬/坪 總價 4,140 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡15年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +325 萬（+8%）
臺北市士林區通河街25號 6F/8F 2022-07-15
71.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 41.37 坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區小北街30之3號 1F/3F 2022-07-15
101.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 — 權狀 14.84 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2022-07-15
120.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路12號 2F/5F 2022-07-15
51.9萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區大南路341號 12F/15F 2022-07-14
67.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 80.04 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,393 萬 較當時 +393 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷9號 4F/4F 2022-07-14
38.5萬/坪 總價 802 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡49年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段77號 5F/16F 2022-07-13
84.3萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 12,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 163.68 坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,885 萬 較當時 +1,085 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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