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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大南路371號 4F/5F 2022-07-13
37.9萬/坪 總價 5,301.4 萬
公寓 — 權狀 139.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,718 萬 較當時 +417 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2022-07-13
41.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 — 權狀 14.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷1號 B1F/5F 2022-07-12
67.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡52年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路72巷18號 3F/5F 2022-07-12
45.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路261號 5F/5F 2022-07-12
56.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區社中街337號 7F/9F 2022-07-11
56.3萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.51 坪 含車位 425萬
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區通河街325巷44之5號 5F/5F 2022-07-11
56.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-07-11
106.8萬/坪 總價 6,216.9 萬（扣車位 5,617 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.19 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +489 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段96號 6F/15F 2022-07-11
78.9萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺北市士林區文林路661巷39弄4號 3F/4F 2022-07-10
69.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷6之1號 6F/7F 2022-07-09
74.1萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.86 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區福港街224巷12號 5F/5F 2022-07-09
47.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街113之1號 4F/7F 2022-07-09
62.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 4F/5F 2022-07-08
51.8萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段41號 4F/13F 2022-07-08
79.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.55 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,334 萬 較當時 +534 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 15F/24F 2022-07-08
112.1萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +405 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 15F/24F 2022-07-08
111.3萬/坪 總價 6,470 萬（扣車位 6,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.37 坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 6,979 萬 較當時 +509 萬（+8%）
臺北市士林區文林路556號 7F/15F 2022-07-08
89.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +859 萬
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2022-07-08
51.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區中正路201巷30號 全F 2022-07-08
100.8萬/坪 土地 152.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2022-07-07
152.9萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段176號 15F/16F 2022-07-07
77.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.35 坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,932 萬 較當時 +432 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段227號 7F/11F 2022-07-07
44.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷38號 3F/5F 2022-07-07
48.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街47巷11號 5F/5F 2022-07-07
53.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2022-07-07
49.2萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街141號 3F/4F 2022-07-07
37.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.82 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2022-07-06
112.5萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.06 坪 屋齡0年 含車位 415萬
現在能賣多少 5,479 萬 較當時 +399 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄1號 2F/4F 2022-07-06
58.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街15巷10之1號 4F/5F 2022-07-05
53.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中正路335巷6弄2號 4F/4F 2022-07-05
52.2萬/坪 總價 2,575 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 49.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 7F/7F 2022-07-05
62.4萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 3房3廳4衛 權狀 120.24 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 8,090 萬 較當時 +590 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段213號 3F/11F 2022-07-04
60.3萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷88號 4F/5F 2022-07-04
60.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路166號 4F/4F 2022-07-04
51.8萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 26.23 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路233號 4F/7F 2022-07-04
51.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段233號 6F/11F 2022-07-04
67.2萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2022-07-04
70.5萬/坪 總價 705 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10 坪 屋齡43年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷67之2號 1F/6F 2022-07-04
81.7萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,380 萬）
華廈 1房3廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,724 萬 較當時 +344 萬（+8%）
臺北市士林區小東街30號 5F/5F 2022-07-03
54.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 3F/5F 2022-07-03
36.4萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡50年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄1號 4F/5F 2022-07-03
81.5萬/坪 總價 4,890 萬（扣車位 4,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,274 萬 較當時 +384 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷37號 2F/4F 2022-07-03
38.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區明溪街31號 1F/4F 2022-07-03
43.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段11巷89號 3F/4F 2022-07-03
40.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區福港街251號 4F/4F 2022-07-02
44.3萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段257巷2弄17號 1F/4F 2022-07-02
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 3F/5F 2022-07-02
84.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷15之1號 2F/12F 2022-07-02
47.2萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之4號 3F/7F 2022-07-02
45.1萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +169 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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