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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段698巷23號 5F/5F 2022-07-02
63.6萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 4F/5F 2022-07-02
49.2萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街48號 6F/7F 2022-07-01
61.6萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段198號 4F/11F 2022-07-01
45.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 — 權狀 36.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段196號 4F/11F 2022-06-30
49.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 — 權狀 39.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區文林路550之2號 1F/15F 2022-06-30
82.8萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 4,078 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 58.88 坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2022-06-30
49.6萬/坪 總價 354 萬
華廈 — 權狀 7.13 坪 屋齡21年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段116號 6F/7F 2022-06-29
61.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 12.23 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷6號 4F/4F 2022-06-29
56.6萬/坪 總價 1,749 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.88 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2022-06-29
107.0萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷2號 3F/7F 2022-06-28
59.1萬/坪 總價 2,706 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區福國路100號 2F/14F 2022-06-28
62.1萬/坪 總價 2,295 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +180 萬（+8%）
臺北市士林區大南路397號 3F/5F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄1號 3F/7F 2022-06-28
53.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.56 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷39弄5號 4F/4F 2022-06-28
38.9萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.59 坪 屋齡49年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 135.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,011 萬 較當時 +511 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之1號 1F/5F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 — 權狀 6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段15號 全F 2022-06-27
56.1萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 0房4廳1衛 權狀 53.48 坪 屋齡61年
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段51巷1號 2F/5F 2022-06-27
53.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段88號 6F/14F 2022-06-27
80.2萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷52號 3F/7F 2022-06-27
55.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷20號 3F/5F 2022-06-26
87.8萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區福國路19之1號 8F/11F 2022-06-26
72.0萬/坪 總價 1,785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段712號 8F/22F 2022-06-26
104.8萬/坪 總價 5,358 萬（扣車位 5,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,779 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街28號 5F/7F 2022-06-25
73.1萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄8號 3F/6F 2022-06-25
70.0萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +241 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段176號 13F/16F 2022-06-24
67.8萬/坪 總價 4,828 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,207 萬 較當時 +379 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷57號 3F/4F 2022-06-24
57.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 3F/4F 2022-06-24
66.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄9號 3F/5F 2022-06-24
60.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區力行街16號 全F/2F 2022-06-23
47.4萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.64 坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷40號 全F/2F 2022-06-22
13.7萬/坪 總價 180 萬
透天 — 權狀 13.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2022-06-21
62.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街70巷16號 2F/4F 2022-06-21
41.5萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2022-06-21
46.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路18之5號 6F/7F 2022-06-21
74.0萬/坪 總價 1,919 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區士東路258號 7F/7F 2022-06-20
65.2萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 6房2廳5衛 權狀 53.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街119號 2F/5F 2022-06-20
61.6萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷6號 5F/5F 2022-06-20
54.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 2F/9F 2022-06-19
67.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區前港街110巷11之4號 4F/5F 2022-06-18
61.2萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷12號 4F/5F 2022-06-18
88.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2022-06-18
114.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.44 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,119 萬 較當時 +519 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷3之2號 2F/4F 2022-06-18
58.8萬/坪 總價 2,170 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路18之7號 6F/7F 2022-06-18
69.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +241 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段6巷12號 3F/4F 2022-06-18
52.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 3F/5F 2022-06-18
66.4萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 4F/9F 2022-06-18
88.1萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 9F/14F 2022-06-17
108.8萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.61 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,336 萬 較當時 +316 萬（+8%）
臺北市士林區華聲街40號 1F/4F 2022-06-17
90.2萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +123 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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