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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福國路98號 13F/14F 2022-06-16
58.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段6巷47號 全F/1F 2022-06-16
104.9萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 12.3 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區故宮路34巷15號 1F/5F 2022-06-16
93.2萬/坪 總價 6,100 萬
華廈 6房2廳3衛 權狀 65.42 坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,579 萬 較當時 +479 萬（+8%）
臺北市士林區和豐街29之1號 1F/4F 2022-06-16
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷8號 5F/5F 2022-06-16
47.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 5房3廳4衛 權狀 28.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街132之1號 5F/5F 2022-06-15
41.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷19號 4F/7F 2022-06-15
66.4萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +232 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段152號 2F/12F 2022-06-15
66.5萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 權狀 300.62 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 21,566 萬 較當時 +1,572 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷3之1號 3F/4F 2022-06-15
49.5萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 11.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段150號 2F/12F 2022-06-15
64.0萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 權狀 312.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 21,566 萬 較當時 +1,572 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路21號 3F/5F 2022-06-15
58.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區福港街160巷26號 2F/7F 2022-06-14
64.6萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 5F/5F 2022-06-14
61.5萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2022-06-14
97.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷17號 5F/5F 2022-06-14
28.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2022-06-14
69.5萬/坪 總價 591 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄6號 2F/7F 2022-06-13
72.0萬/坪 總價 1,796 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 11F/15F 2022-06-12
76.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +274 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段231巷14號 1F/3F 2022-06-12
61.0萬/坪 總價 1,038 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路13之1號 2F/7F 2022-06-12
63.2萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2022-06-12
48.1萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2022-06-12
62.6萬/坪 總價 546 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄11號 1F/3F 2022-06-12
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段626號 7F/7F 2022-06-11
68.9萬/坪 總價 3,820 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +300 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 4F/7F 2022-06-11
61.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段136巷13號 5F/5F 2022-06-11
49.4萬/坪 總價 1,562.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄9號 4F/5F 2022-06-11
55.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2022-06-11
67.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄2號 5F/5F 2022-06-11
65.8萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區通河街47號 3F/5F 2022-06-11
61.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路32號 3F/12F 2022-06-10
70.5萬/坪 總價 3,880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +305 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 3F/10F 2022-06-10
83.2萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 4,255 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷1號 全F/1F 2022-06-08
103.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 31.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 7F/11F 2022-06-07
86.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市士林區社正路99號 1F/9F 2022-06-06
37.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 12F/14F 2022-06-06
53.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 2F/4F 2022-06-06
60.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-06-06
46.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷10號 2F/5F 2022-06-05
80.9萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 — 權狀 12.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2022-06-05
66.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡5年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷11號 5F/5F 2022-06-05
43.5萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路18之6號 5F/7F 2022-06-05
65.2萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +312 萬（+8%）
臺北市士林區中正路430號 14F/16F 2022-06-05
67.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +295 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷23號 4F/5F 2022-06-04
61.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區中正路651號 3F/5F 2022-06-04
47.5萬/坪 總價 1,036 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷61號 2F/4F 2022-06-04
53.3萬/坪 總價 813 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷24號 B1F/5F 2022-06-04
50.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡52年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷25號 4F/4F 2022-06-04
54.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.17 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區福林路259號 2F/7F 2022-06-03
54.7萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 7F/14F 2022-06-02
83.4萬/坪 總價 4,450 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,800 萬 較當時 +350 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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