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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 14F/14F 2022-06-01
122.1萬/坪 總價 7,998 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.5 坪
現在能賣多少 8,627 萬 較當時 +629 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 11F/14F 2022-06-01
109.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.86 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +389 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2022-06-01
63.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷30號 3F/4F 2022-06-01
54.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2022-06-01
83.7萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區文林路476號 7F/8F 2022-06-01
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷33號 2F/3F 2022-06-01
34.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.3 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2022-06-01
68.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄7號 1F/3F 2022-06-01
37.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡53年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2022-06-01
44.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段62巷3弄21號 全F/2F 2022-06-01
74.3萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 53.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,314 萬 較當時 +314 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街63號 3F/5F 2022-05-31
54.0萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-05-31
19.7萬/坪 總價 413.8 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 21.04 坪 屋齡52年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16號 2F/7F 2022-05-30
51.6萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,540 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡38年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +222 萬（+8%）
臺北市士林區後港街162巷10弄1號 2F/4F 2022-05-30
48.6萬/坪 總價 1,213 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.98 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄11之1號 5F/7F 2022-05-29
68.4萬/坪 總價 2,118 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區大南路285巷5號 1F/5F 2022-05-29
75.9萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 — 權狀 26.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷30號 2F/7F 2022-05-29
45.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷51號 5F/7F 2022-05-29
77.0萬/坪 總價 4,058 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,377 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄52號 4F/4F 2022-05-29
46.2萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.07 坪 屋齡52年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷15號 5F/5F 2022-05-28
58.9萬/坪 總價 1,937 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷14號 1F/4F 2022-05-28
52.3萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段323號 9F/12F 2022-05-28
56.1萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3號 6F/11F 2022-05-28
49.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段114之1號 1F/14F 2022-05-28
149.5萬/坪 總價 6,680 萬
住宅大樓 — 權狀 44.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,205 萬 較當時 +525 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路159號 3F/4F 2022-05-27
46.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2022-05-26
61.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,153 萬 較當時 +303 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 6F/7F 2022-05-26
77.9萬/坪 總價 4,745.9 萬（扣車位 4,346 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.15 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +373 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2022-05-25
82.4萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +409 萬（+8%）
臺北市士林區福志路106號 5F/5F 2022-05-25
64.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段222號 全F/1F 2022-05-24
91.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 9,900 萬
透天 — 權狀 108.16 坪 屋齡57年
現在能賣多少 10,678 萬 較當時 +778 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路185號 4F/9F 2022-05-24
90.3萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 83.17 坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,666 萬 較當時 +486 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷15號 1F/5F 2022-05-23
55.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷10號 5F/7F 2022-05-23
73.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +241 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 9F/12F 2022-05-23
89.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,851 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2022-05-22
44.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段181巷2號 3F/5F 2022-05-22
91.3萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 102.64 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,600 萬 較當時 +700 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-05-22
43.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 4F/14F 2022-05-21
106.6萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,496 萬 較當時 +546 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷18號 3F/5F 2022-05-21
90.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 3F/5F 2022-05-21
75.0萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區後港街162巷10弄15號 2F/4F 2022-05-21
49.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區通河街325巷76之3號 3F/5F 2022-05-21
52.1萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄7號 3F/5F 2022-05-21
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區士東路308號 4F/11F 2022-05-21
61.3萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.12 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,638 萬 較當時 +338 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段294號 12F/12F 2022-05-21
60.0萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2022-05-20
99.5萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,380 萬 較當時 +392 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷7號 2F/7F 2022-05-20
61.3萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2022-05-20
66.0萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷23號 10F/12F 2022-05-20
43.4萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +108 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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