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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,501 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2022-05-26
61.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +291 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 6F/7F 2022-05-26
77.9萬/坪 總價 4,745.9 萬（扣車位 4,346 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.15 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,105 萬 較當時 +359 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2022-05-25
82.4萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,594 萬 較當時 +394 萬（+8%）
臺北市士林區福志路106號 5F/5F 2022-05-25
64.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段222號 全F/1F 2022-05-24
91.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 9,900 萬
透天 — 權狀 108.16 坪 屋齡57年
現在能賣多少 10,649 萬 較當時 +749 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路185號 4F/9F 2022-05-24
90.3萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 83.17 坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,648 萬 較當時 +468 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷15號 1F/5F 2022-05-23
55.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷10號 5F/7F 2022-05-23
73.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +232 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 9F/12F 2022-05-23
89.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2022-05-22
44.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段181巷2號 3F/5F 2022-05-22
91.3萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 102.64 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,574 萬 較當時 +674 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-05-22
43.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 4F/14F 2022-05-21
106.6萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,476 萬 較當時 +526 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷18號 3F/5F 2022-05-21
90.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 3F/5F 2022-05-21
75.0萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區後港街162巷10弄15號 2F/4F 2022-05-21
49.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區通河街325巷76之3號 3F/5F 2022-05-21
52.1萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄7號 3F/5F 2022-05-21
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區士東路308號 4F/11F 2022-05-21
61.3萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.12 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,625 萬 較當時 +325 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段294號 12F/12F 2022-05-21
60.0萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2022-05-20
99.5萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,366 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷7號 2F/7F 2022-05-20
61.3萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +225 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2022-05-20
66.0萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷23號 10F/12F 2022-05-20
43.4萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 14F/14F 2022-05-20
57.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.79 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段126號 6F/12F 2022-05-19
83.4萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡38年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路108號 7F/14F 2022-05-19
96.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.71 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,046 萬 較當時 +496 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段36巷8號 4F/4F 2022-05-19
38.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 6F/11F 2022-05-19
106.9萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 5,755 萬 較當時 +405 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄16號 4F/4F 2022-05-19
50.0萬/坪 總價 1,796 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路84之1號 7F/7F 2022-05-18
76.2萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,518 萬 較當時 +318 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 5F/10F 2022-05-18
91.9萬/坪 總價 7,530 萬（扣車位 6,960 萬）
華廈 — 權狀 99.92 坪 屋齡8年 含車位 570萬
現在能賣多少 8,100 萬 較當時 +570 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 13F/14F 2022-05-18
95.5萬/坪 總價 11,808 萬（扣車位 10,678 萬）
住宅大樓 — 權狀 162.42 坪 屋齡4年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 12,702 萬 較當時 +894 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2022-05-18
63.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區士東路206號 2F/19F 2022-05-17
100.4萬/坪 總價 6,943 萬（扣車位 6,263 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.76 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,469 萬 較當時 +526 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2022-05-16
72.2萬/坪 總價 998 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷8號 4F/4F 2022-05-15
48.4萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街23號 3F/8F 2022-05-15
81.4萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2022-05-14
56.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.96 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 4F/5F 2022-05-14
56.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段166巷38號 4F/4F 2022-05-14
60.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 7房6廳6衛 權狀 33.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區福國路100號 9F/14F 2022-05-14
73.3萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2022-05-13
115.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.44 坪 屋齡2年 含車位 385萬
現在能賣多少 7,100 萬 較當時 +500 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路19之2號 1F/5F 2022-05-13
98.7萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段691號 10F/12F 2022-05-13
56.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.73 坪 屋齡36年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,056 萬 較當時 +356 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路59號 13F/21F 2022-05-12
90.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,679 萬 較當時 +329 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段45號 5F/5F 2022-05-12
50.3萬/坪 總價 1,698 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區文林路558號 10F/15F 2022-05-12
85.7萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區永平街25巷6號 2F/5F 2022-05-12
38.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區莊頂路80巷20號 全F/3F 2022-05-12
86.8萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 16,168 萬（扣車位 16,168 萬）
透天 8房4廳8衛 權狀 186.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 17,392 萬 較當時 +1,224 萬（+8%）

共 5,501 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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