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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,055 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.4 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,055筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.1 萬/坪華廈70.7 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年102.8 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年89.8 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.3 萬/坪
一般樓層中位60.2 萬/坪13,641 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,808 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,390 筆 · 單價中位 65.2 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路一段147巷5號 1F/9F 2022-03-07
78.3萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 43.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +168 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄29號 4F/4F 2022-03-07
43.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區福華路141巷28號 4F/4F 2022-03-06
69.8萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2022-03-06
94.1萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,565 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄14之1號 4F/5F 2022-03-06
50.3萬/坪 總價 1,655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2022-03-06
42.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區前港街68巷7號 2F/5F 2022-03-06
50.2萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段6巷75號 3F/4F 2022-03-06
55.2萬/坪 總價 1,095 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.85 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2022-03-05
105.2萬/坪 總價 6,870 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.02 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,210 萬 較當時 +340 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 10F/14F 2022-03-05
108.6萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,623 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.86 坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 5,130 萬 較當時 +242 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段88巷3號 5F/5F 2022-03-05
58.9萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄11號 3F/4F 2022-03-05
35.2萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段128號 7F/14F 2022-03-05
53.2萬/坪 總價 2,367 萬（扣車位 2,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄12號 3F/7F 2022-03-05
72.3萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 76.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,772 萬 較當時 +272 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段186號 5F/11F 2022-03-05
55.7萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區基河路16號 6F/11F 2022-03-05
135.9萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷89號 2F/5F 2022-03-05
64.0萬/坪 總價 2,098 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市士林區基河路16之2號 11F/11F 2022-03-05
115.8萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.52 坪 屋齡18年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段5巷5號 1F/3F 2022-03-05
58.1萬/坪 總價 868 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷107號 2F/4F 2022-03-05
57.4萬/坪 總價 1,605 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2022-03-04
86.6萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段777巷9號 4F/4F 2022-03-04
59.1萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段317號 10F/12F 2022-03-04
47.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段506號 5F/12F 2022-03-04
105.0萬/坪 總價 16,194 萬（扣車位 15,194 萬）
住宅大樓 — 權狀 171.5 坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 16,995 萬 較當時 +801 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷18號 4F/5F 2022-03-03
85.2萬/坪 總價 970 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段198號 3F/5F 2022-03-03
42.3萬/坪 總價 1,178 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2022-03-03
64.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,618 萬 較當時 +218 萬（+5%）
臺北市士林區福國路50巷6弄12號 4F/4F 2022-03-03
65.5萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2022-03-03
71.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市士林區大東路88巷8號 1F/4F 2022-03-03
86.0萬/坪 總價 2,625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄39號 2F/7F 2022-03-03
62.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.92 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,723 萬 較當時 +223 萬（+5%）
臺北市士林區克強路10巷19弄12號 1F/5F 2022-03-02
89.5萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段368巷27號 5F/5F 2022-03-02
28.2萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路30號 1F/7F 2022-03-02
81.2萬/坪 總價 3,115 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路28號 1F/7F 2022-03-02
100.1萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段116巷39弄27號 4F/4F 2022-03-02
42.9萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡48年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷51號 2F/3F 2022-03-02
57.2萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.9 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 8F/15F 2022-03-02
94.2萬/坪 總價 3,585 萬（扣車位 3,335 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.26 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,762 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2022-03-02
67.6萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 2F/10F 2022-03-02
79.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 7F/14F 2022-03-01
104.2萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,137 萬 較當時 +337 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2022-03-01
104.5萬/坪 總價 7,215 萬（扣車位 6,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.98 坪 含車位 730萬
現在能賣多少 7,572 萬 較當時 +357 萬（+5%）
臺北市士林區永平街25巷7號 1F/5F 2022-03-01
56.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街6巷1號 3F/4F 2022-03-01
52.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段100巷4號 5F/5F 2022-02-28
62.5萬/坪 總價 830 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 13.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 2F/8F 2022-02-28
67.1萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,865 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷7號 4F/5F 2022-02-28
54.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區前港街110巷11之4號 5F/5F 2022-02-28
54.9萬/坪 總價 1,356 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 3F/14F 2022-02-27
103.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2022-02-27
84.3萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 4,784 萬 較當時 +226 萬（+5%）

共 5,390 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／108 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.4 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,055 筆，資料截至 2026 年第三季。

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