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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,939 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,939筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.5 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.7 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年89.7 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上63.1 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,518 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,497 筆 · 單價中位 65.2 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路16號 6F/14F 2021-12-30
98.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區福港街160巷20號 2F/7F 2021-12-30
49.2萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷10號 5F/5F 2021-12-30
51.2萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 4F/14F 2021-12-29
101.8萬/坪 總價 5,625 萬（扣車位 5,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,133 萬 較當時 +508 萬（+9%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2021-12-29
104.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,326 萬 較當時 +276 萬（+9%）
臺北市士林區永平街46巷1弄3號 5F/5F 2021-12-29
44.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段79之6號 1F/7F 2021-12-28
54.6萬/坪 總價 1,385 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺北市士林區基河路16號 7F/11F 2021-12-28
100.7萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,587 萬 較當時 +297 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2021-12-28
55.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +219 萬（+9%）
臺北市士林區社正路26號 7F/13F 2021-12-28
62.4萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 7F/7F 2021-12-28
92.1萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.83 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +215 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 B1F/5F 2021-12-28
18.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 97.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區中正路631號 1F/8F 2021-12-28
56.3萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 — 權狀 62.18 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +316 萬（+9%）
臺北市士林區美崙街62巷18號 5F/5F 2021-12-27
40.0萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷29號 6F/13F 2021-12-27
85.7萬/坪 總價 5,092 萬（扣車位 4,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,552 萬 較當時 +460 萬（+9%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 4F/4F 2021-12-27
58.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2021-12-27
58.2萬/坪 總價 870 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街145號 8F/10F 2021-12-27
55.1萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.91 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +318 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路18號 5F/7F 2021-12-26
81.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡36年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷5號 2F/14F 2021-12-26
78.3萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +343 萬（+9%）
臺北市士林區福港街212號 3F/4F 2021-12-26
52.9萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街4巷14號 1F/2F 2021-12-26
60.4萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段157號 9F/10F 2021-12-26
79.9萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +316 萬（+9%）
臺北市士林區士東路91巷27號 4F/5F 2021-12-26
59.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 8F/14F 2021-12-25
106.7萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.38 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 7,480 萬 較當時 +620 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2021-12-25
105.6萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-12-25
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段58巷28弄14號 2F/5F 2021-12-25
46.2萬/坪 總價 1,335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街一段116號 3F/5F 2021-12-25
44.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段305巷3弄8號 全F/2F 2021-12-24
88.4萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 65.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,344 萬 較當時 +526 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄3之1號 4F/5F 2021-12-24
50.3萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之1號 5F/6F 2021-12-24
53.2萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,458 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +222 萬（+9%）
臺北市士林區基河路30號 4F/13F 2021-12-23
87.5萬/坪 總價 1,326 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市士林區華聲街64號 1F/4F 2021-12-23
88.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2021-12-22
50.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.19 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺北市士林區美崙街86巷16號 2F/2F 2021-12-22
65.0萬/坪 總價 1,405 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷40弄3號 2F/5F 2021-12-22
72.2萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區中正路707巷5號 6F/12F 2021-12-22
44.0萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路55之3號 4F/5F 2021-12-22
44.7萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路71號 9F/14F 2021-12-21
92.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺北市士林區社正路17巷15號 4F/7F 2021-12-21
47.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 8F/12F 2021-12-20
104.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.81 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街50巷13號 全F/2F 2021-12-20
83.2萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.44 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺北市士林區大南路376號 4F/4F 2021-12-20
61.9萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.62 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段730號 5F/7F 2021-12-20
68.3萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +230 萬（+9%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2021-12-20
61.4萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段231巷28號 4F/4F 2021-12-20
48.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 11F/12F 2021-12-20
92.0萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,503 萬 較當時 +373 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 11F/12F 2021-12-20
92.7萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,013 萬 較當時 +333 萬（+9%）
臺北市士林區士東路226號 4F/5F 2021-12-19
57.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +172 萬（+9%）

共 5,497 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／110 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,939 筆，資料截至 2026 年第三季。

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