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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,455 筆 · 單價中位 65.7 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2022-03-02
67.6萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 2F/10F 2022-03-02
79.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +297 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 7F/14F 2022-03-01
104.2萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,334 萬 較當時 +534 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2022-03-01
104.5萬/坪 總價 7,215 萬（扣車位 6,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.98 坪 含車位 730萬
現在能賣多少 7,782 萬 較當時 +567 萬（+8%）
臺北市士林區永平街25巷7號 1F/5F 2022-03-01
56.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷1號 3F/4F 2022-03-01
52.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段100巷4號 5F/5F 2022-02-28
62.5萬/坪 總價 830 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 13.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 2F/8F 2022-02-28
67.1萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,865 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷7號 4F/5F 2022-02-28
54.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區前港街110巷11之4號 5F/5F 2022-02-28
54.9萬/坪 總價 1,356 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 3F/14F 2022-02-27
103.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2022-02-27
84.3萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 4,916 萬 較當時 +358 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 7F/14F 2022-02-26
107.2萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.36 坪 含車位 690萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +277 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 12F/14F 2022-02-26
113.4萬/坪 總價 7,498 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.14 坪
現在能賣多少 8,087 萬 較當時 +589 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 2F/14F 2022-02-26
101.5萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 1F/5F 2022-02-26
78.3萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +212 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 3F/5F 2022-02-26
78.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷106號 7F/7F 2022-02-26
67.1萬/坪 總價 2,770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄8號 2F/4F 2022-02-26
44.0萬/坪 總價 968 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2022-02-26
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路57號 7F/7F 2022-02-25
79.1萬/坪 總價 3,760 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.54 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 4,056 萬 較當時 +296 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路88號 11F/12F 2022-02-25
62.8萬/坪 總價 4,224 萬（扣車位 4,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.28 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,556 萬 較當時 +332 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷19號 5F/5F 2022-02-25
59.9萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 39.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 10F/14F 2022-02-24
110.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.83 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街72號 3F/5F 2022-02-24
59.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區新安路172號 全F/1F 2022-02-23
108.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2022-02-23
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 3F/5F 2022-02-23
66.0萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區小西街36號 4F/5F 2022-02-22
44.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷3弄15號 3F/5F 2022-02-21
56.8萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷11弄5號 1F/5F 2022-02-21
57.9萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 8F/10F 2022-02-21
89.8萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2022-02-20
34.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡53年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路22巷29號 2F/5F 2022-02-20
59.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段181號 13F/14F 2022-02-20
76.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.91 坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,824 萬 較當時 +424 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2022-02-20
64.6萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −445 萬
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區倫等街30巷3號 1F/4F 2022-02-20
51.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 32.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷9弄4號 5F/5F 2022-02-20
59.5萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之1號 1F/7F 2022-02-20
54.0萬/坪 總價 2,323 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 4F/14F 2022-02-19
103.2萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段233號 9F/11F 2022-02-19
66.0萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +209 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段92號 2F/15F 2022-02-19
74.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +212 萬（+8%）
臺北市士林區士東路58號 3F/7F 2022-02-19
82.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街20號 4F/4F 2022-02-19
50.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區社中街156巷48之1號 2F/6F 2022-02-19
50.4萬/坪 總價 1,365 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2022-02-19
41.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段218之5號 全F/4F 2022-02-18
82.5萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 9,088 萬）
透天 9房5廳5衛 權狀 110.19 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 9,802 萬 較當時 +714 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 8F/11F 2022-02-18
101.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之1號 2F/6F 2022-02-18
53.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷105號 2F/7F 2022-02-18
70.2萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +211 萬（+8%）

共 5,455 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／110 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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