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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區政大二街206巷100號 1F/4F 2022-05-14
39.7萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 3,140 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 79.08 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +400 萬（+13%）
臺北市文山區永安街22巷7號 6F/7F 2022-05-13
64.7萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街320巷96號 5F/11F 2022-05-12
57.7萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,175 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 68.14 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +436 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段149巷7號 3F/12F 2022-05-12
45.0萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段152巷5號 1F/5F 2022-05-12
72.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 2F/10F 2022-05-11
63.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 6F/10F 2022-05-11
60.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.18 坪 屋齡14年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 11F/14F 2022-05-11
66.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.49 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +367 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路31號 B1F/4F 2022-05-10
49.0萬/坪 總價 1,881.6 萬
公寓 — 權狀 38.38 坪
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +239 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄15號 3F/5F 2022-05-09
40.8萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄15號 9F/12F 2022-05-09
46.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +369 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段58巷26弄3號 3F/8F 2022-05-09
61.8萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之1號 2F/12F 2022-05-09
48.1萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 2,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.22 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +277 萬（+13%）
臺北市文山區新光路一段162號 4F/4F 2022-05-08
44.8萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +147 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街171巷52號 1F/8F 2022-05-08
42.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段168號 13F/29F 2022-05-08
54.4萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.68 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 5,130 萬 較當時 +580 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 10F/13F 2022-05-07
80.9萬/坪 總價 1,998 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街215巷14號 10F/12F 2022-05-07
45.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +245 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段269號 10F/14F 2022-05-07
68.1萬/坪 總價 3,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,330 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +818 萬
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +469 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段48巷1弄5號 9F/10F 2022-05-07
50.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +408 萬（+13%）
臺北市文山區育英街83號 2F/7F 2022-05-07
78.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,673 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +230 萬（+13%）
臺北市文山區福興路95巷17之5號 10F/10F 2022-05-07
56.9萬/坪 總價 1,698 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街22巷6號 3F/5F 2022-05-06
41.6萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +192 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街171巷52號 5F/8F 2022-05-06
42.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺北市文山區試院路154巷2弄31號 1F/4F 2022-05-05
31.1萬/坪 總價 938 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.15 坪
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段26巷3號 4F/5F 2022-05-05
45.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 22.11 坪
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街75號 4F/6F 2022-05-04
44.3萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺北市文山區福興路4巷6弄30號 5F/5F 2022-05-04
43.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 6房3廳4衛 權狀 32.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 6F/10F 2022-05-04
69.9萬/坪 總價 836 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡12年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段20號 3F/23F 2022-05-04
70.3萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.34 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,614 萬 較當時 +634 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷37號 10F/15F 2022-05-02
53.8萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +322 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2022-05-02
54.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段280號 4F/11F 2022-05-02
70.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡24年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2022-05-01
76.3萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺北市文山區萬盛街89之7號 4F/8F 2022-05-01
61.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段85巷16號 2F/7F 2022-05-01
64.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.99 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺北市文山區景興路153巷19號 2F/12F 2022-04-30
61.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街66號 4F/7F 2022-04-30
56.6萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段66號 4F/5F 2022-04-30
31.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.98 坪
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺北市文山區永安街6巷11號 1F/4F 2022-04-30
54.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 56.97 坪
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +395 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段195巷19號 4F/5F 2022-04-30
45.9萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 5F/12F 2022-04-30
79.5萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 12F/14F 2022-04-30
55.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.55 坪 屋齡19年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺北市文山區景華街123號 1F/4F 2022-04-30
79.6萬/坪 總價 2,228 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +284 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷5弄12號 4F/5F 2022-04-29
57.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路五段100之1號 5F/7F 2022-04-29
50.0萬/坪 總價 2,143 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +273 萬（+13%）
臺北市文山區景華街128巷54號 1F/5F 2022-04-29
55.1萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段172巷3號 4F/5F 2022-04-29
39.7萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 47.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路五段92巷8號 4F/5F 2022-04-29
54.0萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91之6號 1F/7F 2022-04-29
49.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +222 萬（+13%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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