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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,113筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,135 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,894 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路二段96巷2弄3號 2F/5F 2022-03-17
51.3萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷93弄65號 2F/4F 2022-03-17
39.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段85號 3F/14F 2022-03-16
61.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.84 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +321 萬（+13%）
臺北市文山區和平東路四段66巷2號 全F/16F 2022-03-15
38.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 12,900 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 335.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 14,543 萬 較當時 +1,643 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷5號 10F/10F 2022-03-15
42.8萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.47 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +318 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 9F/12F 2022-03-15
70.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段1巷85號 全F/2F 2022-03-15
34.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 3,066 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 89 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −1,134 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1,291 萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +391 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路五段96號 1F/7F 2022-03-15
49.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 — 權狀 46.7 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +293 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段18號 16F/23F 2022-03-15
77.7萬/坪 總價 6,558 萬（扣車位 6,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.71 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 7,393 萬 較當時 +835 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段313號 3F/27F 2022-03-15
70.5萬/坪 總價 4,638 萬（扣車位 4,048 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 74.25 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 5,229 萬 較當時 +591 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19號 10F/12F 2022-03-14
61.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +420 萬（+13%）
臺北市文山區景華街150巷1號 5F/5F 2022-03-14
44.6萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段142號 7F/11F 2022-03-14
68.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2022-03-14
50.8萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷26之1號 2F/5F 2022-03-13
72.1萬/坪 總價 3,351 萬（扣車位 2,926 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.46 坪 含車位 425萬
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +427 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷12之1號 2F/5F 2022-03-13
69.2萬/坪 總價 3,219 萬（扣車位 2,979 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +410 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷10之1號 4F/5F 2022-03-13
70.9萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,543 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 253萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +356 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷28之1號 5F/5F 2022-03-13
73.5萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.74 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +291 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路16巷75號 11F/13F 2022-03-13
57.0萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +302 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段191號 14F/22F 2022-03-13
82.6萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.3 坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,736 萬 較當時 +648 萬（+13%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之9號 5F/8F 2022-03-13
59.7萬/坪 總價 1,390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路二段115巷12號 6F/19F 2022-03-13
49.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +293 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷20號 1F/13F 2022-03-13
64.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 46.23 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +312 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄18號 7F/9F 2022-03-13
56.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +270 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段24巷1弄1號 4F/5F 2022-03-13
35.8萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段168號 29F/29F 2022-03-13
63.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡5年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +408 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路五段27號 4F/5F 2022-03-13
40.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺北市文山區下崙路24之6號 2F/5F 2022-03-13
42.8萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段48巷3弄6號 4F/10F 2022-03-13
49.9萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.67 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +405 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 2F/27F 2022-03-13
72.1萬/坪 總價 3,865 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +492 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段20號 13F/23F 2022-03-13
79.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 6,370 萬 較當時 +720 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄2號 4F/5F 2022-03-12
42.1萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街212號 2F/5F 2022-03-12
63.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段91號 4F/7F 2022-03-12
51.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺北市文山區景福街62號 13F/14F 2022-03-12
65.0萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +368 萬（+13%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 4F/12F 2022-03-12
37.2萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段89巷12弄5號 10F/11F 2022-03-12
58.4萬/坪 總價 2,706 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +345 萬（+13%）
臺北市文山區政大三街103號 3F/5F 2022-03-12
58.4萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,601 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.99 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄2號 3F/5F 2022-03-12
44.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺北市文山區景興路42巷4弄3之4號 3F/4F 2022-03-12
62.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺北市文山區久康街26號 7F/7F 2022-03-12
62.0萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.47 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段196號 5F/8F 2022-03-12
55.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段77巷19號 2F/8F 2022-03-12
57.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 14.5 坪
現在能賣多少 945 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷26號 3F/5F 2022-03-11
72.6萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,918 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.64 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +404 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷8號 1F/5F 2022-03-11
76.0萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.26 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +444 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷8之1號 4F/5F 2022-03-11
73.2萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,528 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 含車位 470萬
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +382 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷8之1號 2F/5F 2022-03-11
69.4萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 2,836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +392 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷10號 2F/5F 2022-03-11
69.0萬/坪 總價 3,241 萬（扣車位 2,991 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.77 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +413 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 2F/13F 2022-03-11
74.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +325 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路50號 17F/29F 2022-03-11
66.0萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +436 萬（+13%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／125 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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