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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,113筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.2 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,135 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,894 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路五段71之1號 10F/11F 2022-02-27
69.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡7年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區政大三街8號 1F/5F 2022-02-27
60.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺北市文山區景福街242巷2弄1號 3F/5F 2022-02-27
61.8萬/坪 總價 1,634 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺北市文山區萬芳路107巷18號 15F/15F 2022-02-27
58.2萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 118.51 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 7,779 萬 較當時 +879 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路16巷87號 10F/13F 2022-02-27
56.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.93 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +357 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷16號 5F/5F 2022-02-26
73.7萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,286 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +323 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷26號 2F/5F 2022-02-26
73.1萬/坪 總價 3,545 萬（扣車位 3,105 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.39 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 3,997 萬 較當時 +452 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷28號 2F/5F 2022-02-26
72.6萬/坪 總價 3,177 萬（扣車位 2,947 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.03 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +405 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 4F/13F 2022-02-26
74.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +325 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 11F/13F 2022-02-26
81.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 6F/13F 2022-02-26
75.5萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,415 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +329 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 7F/18F 2022-02-26
87.3萬/坪 總價 6,298 萬（扣車位 5,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.49 坪 屋齡0年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,100 萬 較當時 +802 萬（+13%）
臺北市文山區育英街83號 5F/7F 2022-02-26
80.1萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,713 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +235 萬（+13%）
臺北市文山區景興路195號 5F/18F 2022-02-26
65.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段129巷45號 1F/5F 2022-02-26
74.3萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 99.29 坪 屋齡4年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,975 萬 較當時 +675 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段223號 4F/4F 2022-02-26
47.7萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.81 坪
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺北市文山區興德路47巷16號 1F/4F 2022-02-26
70.6萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 23.52 坪
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺北市文山區景興路153巷17號 4F/12F 2022-02-26
63.0萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺北市文山區中崙路3號 3F/3F 2022-02-26
45.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.41 坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷26之1號 1F/5F 2022-02-25
74.6萬/坪 總價 3,435 萬（扣車位 3,025 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.42 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +438 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷16號 1F/5F 2022-02-25
80.8萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,153 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.45 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,791 萬 較當時 +428 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷28號 3F/5F 2022-02-25
75.0萬/坪 總價 3,112 萬（扣車位 2,862 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +396 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷26之1號 4F/5F 2022-02-25
74.4萬/坪 總價 2,787 萬（扣車位 2,537 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +355 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 3F/13F 2022-02-25
75.9萬/坪 總價 2,046 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷99號 2F/11F 2022-02-25
54.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +991 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +730 萬
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +354 萬（+13%）
臺北市文山區試院路66之1號 1F/5F 2022-02-25
52.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段219號 3F/7F 2022-02-25
63.6萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.66 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段219號 4F/7F 2022-02-25
63.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷22號 17F/18F 2022-02-25
39.0萬/坪 總價 3,526 萬（扣車位 3,526 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,975 萬 較當時 +449 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 10F/27F 2022-02-25
70.6萬/坪 總價 4,758 萬（扣車位 4,293 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.19 坪 含車位 465萬
現在能賣多少 5,364 萬 較當時 +606 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 13F/13F 2022-02-24
81.9萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +355 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 12F/13F 2022-02-24
84.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.37 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段74巷7號 7F/7F 2022-02-24
39.1萬/坪 總價 2,030 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +259 萬（+13%）
臺北市文山區景興路300號 3F/27F 2022-02-24
68.3萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷28之1號 2F/5F 2022-02-23
81.4萬/坪 總價 2,463 萬（扣車位 2,068 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.3 坪 含車位 395萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +314 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷28號 4F/5F 2022-02-23
72.6萬/坪 總價 2,921 萬（扣車位 2,476 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 含車位 445萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +372 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段77巷8號 4F/7F 2022-02-23
58.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.15 坪
現在能賣多少 868 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段77巷12號 6F/7F 2022-02-23
56.0萬/坪 總價 771 萬（扣車位 631 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段95巷48號 1F/9F 2022-02-23
51.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 83.06 坪 屋齡32年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +548 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷10號 5F/5F 2022-02-22
71.6萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +315 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷5號 5F/5F 2022-02-22
52.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺北市文山區興德路20巷18號 12F/12F 2022-02-22
83.0萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +225 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段31之4號 3F/4F 2022-02-22
42.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.96 坪
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +147 萬（+13%）
臺北市文山區景文街107號 7F/9F 2022-02-21
32.3萬/坪 總價 5,058 萬（扣車位 5,058 萬）
華廈 11房3廳5衛 權狀 156.43 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +644 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段36巷9弄8號 4F/5F 2022-02-21
55.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段141號 3F/19F 2022-02-21
57.3萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +332 萬（+13%）
臺北市文山區萬隆街13巷4號 1F/5F 2022-02-21
57.5萬/坪 總價 1,389 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段85巷23弄28號 5F/13F 2022-02-21
57.8萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 4F/8F 2022-02-21
56.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 23.67 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段313號 7F/27F 2022-02-21
72.1萬/坪 總價 4,847 萬（扣車位 4,382 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.68 坪 含車位 465萬
現在能賣多少 5,465 萬 較當時 +618 萬（+13%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／125 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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