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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,113筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.2 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,135 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,894 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路一段315號 25F/27F 2022-02-21
76.8萬/坪 總價 4,185 萬（扣車位 3,965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.4 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +533 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷16之1號 4F/5F 2022-02-20
71.9萬/坪 總價 2,723 萬（扣車位 2,483 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷6號 2F/5F 2022-02-20
71.3萬/坪 總價 3,411 萬（扣車位 2,951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.31 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +435 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷6之1號 2F/5F 2022-02-20
71.4萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,895 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,523 萬 較當時 +398 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷6之1號 3F/5F 2022-02-20
70.9萬/坪 總價 2,944 萬（扣車位 2,704 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.58 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +375 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 5F/13F 2022-02-20
75.0萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +327 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段244巷37弄4號 1F/5F 2022-02-20
67.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺北市文山區育英街79號 3F/7F 2022-02-20
78.7萬/坪 總價 1,608 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +205 萬（+13%）
臺北市文山區景興路195號 3F/18F 2022-02-20
64.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段232巷37號 4F/4F 2022-02-20
53.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.53 坪
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺北市文山區樟新街36號 9F/16F 2022-02-20
48.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡28年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +303 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 5F/13F 2022-02-19
76.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷10號 4F/5F 2022-02-19
72.8萬/坪 總價 2,819 萬（扣車位 2,569 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +359 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷16之1號 5F/5F 2022-02-19
72.7萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,156 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +328 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷16號 3F/5F 2022-02-19
70.7萬/坪 總價 3,126 萬（扣車位 2,881 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.18 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 3,524 萬 較當時 +398 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 10F/13F 2022-02-19
80.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +350 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷18之1號 3F/5F 2022-02-19
74.7萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,845 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +390 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷8號 3F/5F 2022-02-19
73.5萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,758 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.99 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,369 萬 較當時 +381 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄12號 3F/5F 2022-02-19
46.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之9號 3F/7F 2022-02-19
46.9萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,528 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +218 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段219號 5F/7F 2022-02-19
63.6萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 16.66 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺北市文山區景隆街36巷2之4號 10F/15F 2022-02-19
44.3萬/坪 總價 2,589 萬（扣車位 2,589 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.51 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +330 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 8F/12F 2022-02-19
83.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段233巷6弄6之1號 4F/5F 2022-02-19
37.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段20號 15F/23F 2022-02-19
80.5萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +730 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷18之1號 5F/5F 2022-02-18
75.6萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,278 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +322 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷6號 5F/5F 2022-02-18
71.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +308 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段109巷132號 11F/13F 2022-02-18
51.9萬/坪 總價 3,428 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.11 坪 屋齡9年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,865 萬 較當時 +437 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段59巷38號 5F/5F 2022-02-18
42.8萬/坪 總價 938 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.93 坪
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段52巷5號 3F/5F 2022-02-18
42.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.62 坪
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街一段36號 9F/9F 2022-02-18
53.8萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,816 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.77 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −364 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −457 萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街一段10巷35弄6號 3F/4F 2022-02-18
50.6萬/坪 總價 1,135 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.41 坪
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段207巷6弄8號 4F/5F 2022-02-17
37.7萬/坪 總價 1,258 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街56巷5號 3F/7F 2022-02-17
40.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段77巷9號 6F/8F 2022-02-17
58.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.88 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路五段71號 3F/11F 2022-02-16
72.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄6號 7F/7F 2022-02-16
52.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +225 萬（+13%）
臺北市文山區福興路106巷31號 6F/14F 2022-02-16
50.1萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段20號 18F/23F 2022-02-16
80.8萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.34 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 6,762 萬 較當時 +764 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路36號 27F/29F 2022-02-15
71.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +259 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街277號 5F/5F 2022-02-15
56.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段97號 5F/11F 2022-02-15
58.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄3之1號 1F/5F 2022-02-15
47.3萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 8F/26F 2022-02-15
88.8萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +453 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路22巷2號 4F/6F 2022-02-15
61.7萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 5房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺北市文山區景福街54巷5弄11號 13F/16F 2022-02-14
64.2萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +306 萬（+13%）
臺北市文山區萬壽路52號 2F/5F 2022-02-14
61.2萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 12F/14F 2022-02-14
61.3萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +241 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段105巷16弄3號 3F/5F 2022-02-14
64.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段87號 4F/11F 2022-02-14
51.4萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +227 萬（+13%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／125 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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