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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,113筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.2 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,135 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,894 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區忠順街一段26巷28弄2號 4F/4F 2022-01-27
42.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺北市文山區景興路237號 12F/16F 2022-01-27
66.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段285號 8F/14F 2022-01-27
81.2萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 10F/13F 2022-01-27
61.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪 屋齡13年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 12F/13F 2022-01-26
82.9萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +247 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 11F/13F 2022-01-26
81.7萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.45 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +266 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段102巷14號 5F/7F 2022-01-26
48.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段129巷80弄6號 1F/5F 2022-01-26
55.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,550 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 136.56 坪 屋齡4年 含車位 750萬
現在能賣多少 7,103 萬 較當時 +803 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段8號 3F/23F 2022-01-26
69.0萬/坪 總價 4,928 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 5,556 萬 較當時 +628 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷7號 4F/5F 2022-01-25
49.4萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.65 坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺北市文山區福興路78巷1弄16號 2F/5F 2022-01-25
42.2萬/坪 總價 1,327 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街二段1號 8F/8F 2022-01-25
49.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.02 坪 屋齡29年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺北市文山區育英街31巷36弄1之3號 4F/4F 2022-01-25
46.1萬/坪 總價 1,663 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +212 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄7號 4F/5F 2022-01-25
37.2萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段8號 18F/23F 2022-01-25
81.1萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.34 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 6,762 萬 較當時 +764 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段313號 21F/27F 2022-01-25
76.2萬/坪 總價 4,910 萬（扣車位 4,635 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.59 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +626 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路38號 29F/29F 2022-01-24
75.0萬/坪 總價 4,087 萬（扣車位 3,807 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.94 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +521 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段258號 5F/5F 2022-01-24
61.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段258號 2F/5F 2022-01-24
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺北市文山區景興路188號 24F/24F 2022-01-24
47.7萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段81號 10F/11F 2022-01-24
48.6萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,648 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 64.61 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +360 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段85巷16號 2F/7F 2022-01-24
60.0萬/坪 總價 765 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡14年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺北市文山區萬盛街171之1號 1F/4F 2022-01-24
52.5萬/坪 總價 2,196 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 3F/27F 2022-01-24
78.0萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 74.21 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,547 萬 較當時 +627 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 15F/18F 2022-01-23
89.1萬/坪 總價 6,598 萬（扣車位 6,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.56 坪 屋齡0年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,439 萬 較當時 +841 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 15F/18F 2022-01-23
88.4萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.66 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,967 萬 較當時 +787 萬（+13%）
臺北市文山區育英街79號 4F/7F 2022-01-23
78.3萬/坪 總價 1,646 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺北市文山區景隆街36巷2之4號 6F/15F 2022-01-23
46.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.51 坪 屋齡29年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺北市文山區景福街133巷14號 5F/5F 2022-01-23
45.5萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 30 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段22巷7弄3號 5F/5F 2022-01-23
40.4萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺北市文山區福興路106巷13號 4F/13F 2022-01-23
58.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺北市文山區景興路195號 11F/18F 2022-01-23
64.1萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段105巷27號 3F/13F 2022-01-23
47.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺北市文山區福興路82巷1弄5號 4F/5F 2022-01-22
32.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺北市文山區福興路106巷37號 9F/14F 2022-01-22
57.7萬/坪 總價 3,178 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.67 坪 屋齡10年 含車位 440萬
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +405 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷74號 1F/12F 2022-01-22
61.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡23年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +243 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段219號 6F/7F 2022-01-22
68.2萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 5F/11F 2022-01-22
42.7萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +359 萬（+13%）
臺北市文山區景興路153巷17號 6F/12F 2022-01-21
63.2萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷58號 12F/12F 2022-01-21
63.3萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡23年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街215巷19號 5F/9F 2022-01-21
45.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段96巷97號 全F/2F 2022-01-21
103.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 7房5廳5衛 權狀 50.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +669 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段291號 4F/4F 2022-01-21
44.6萬/坪 總價 1,108 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.85 坪
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路一段53號 3F/9F 2022-01-21
39.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 11F/27F 2022-01-21
73.7萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +514 萬（+13%）
臺北市文山區福興路82巷3弄3號 1F/5F 2022-01-20
39.9萬/坪 總價 1,096 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2弄9號 5F/5F 2022-01-20
50.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段20號 14F/23F 2022-01-20
78.7萬/坪 總價 5,608 萬（扣車位 5,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 6,322 萬 較當時 +714 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路五段124巷15號 5F/5F 2022-01-19
43.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 34.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段65號 2F/7F 2022-01-19
65.8萬/坪 總價 2,686 萬（扣車位 2,436 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +342 萬（+13%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／125 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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