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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,099 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,099筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈63 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年77 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,118 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,893 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,197 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區保儀路62號 21F/24F 2021-12-26
68.0萬/坪 總價 3,435 萬（扣車位 3,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.09 坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +477 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段161巷20號 4F/7F 2021-12-26
60.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.99 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 3F/10F 2021-12-26
65.4萬/坪 總價 782 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡11年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +109 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段212巷8號 4F/4F 2021-12-25
61.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.76 坪
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +264 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷51之1號 4F/5F 2021-12-25
52.5萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +268 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷66號 7F/10F 2021-12-25
63.0萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2021-12-25
23.9萬/坪 總價 72 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 3.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷9號 1F/8F 2021-12-25
61.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.9 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路18巷3號 全F/2F 2021-12-24
108.5萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 7房0廳2衛 權狀 30.42 坪
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +458 萬（+14%）
臺北市文山區試院路66之2號 4F/5F 2021-12-24
55.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.65 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街4號 1F/4F 2021-12-24
83.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 18.64 坪
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄15號 3F/6F 2021-12-24
57.9萬/坪 總價 4,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.91 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,874 萬 較當時 +594 萬（+14%）
臺北市文山區育英街83號 4F/7F 2021-12-24
79.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,693 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段88之2號 9F/13F 2021-12-24
46.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷23號 4F/4F 2021-12-24
34.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.79 坪
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 4F/27F 2021-12-24
63.4萬/坪 總價 4,152 萬（扣車位 3,852 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.59 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,728 萬 較當時 +576 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路33巷14號 4F/5F 2021-12-23
34.0萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺北市文山區三福街77號 14F/15F 2021-12-23
75.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +347 萬（+14%）
臺北市文山區景隆街36巷2之7號 11F/15F 2021-12-23
42.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +347 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段112巷2弄17號 4F/5F 2021-12-23
56.7萬/坪 總價 1,723 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +239 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路109巷18弄5號 2F/4F 2021-12-23
43.8萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.66 坪
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段66巷5號 14F/16F 2021-12-23
49.2萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 85.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +587 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 16F/27F 2021-12-23
77.7萬/坪 總價 4,053 萬（扣車位 3,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.7 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 4,616 萬 較當時 +563 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路50巷3弄23號 5F/5F 2021-12-22
45.5萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +225 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街255號 5F/5F 2021-12-22
54.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +382 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段66巷21號 6F/16F 2021-12-22
48.6萬/坪 總價 3,666 萬（扣車位 3,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.36 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,175 萬 較當時 +509 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 26F/26F 2021-12-22
68.3萬/坪 總價 3,038.1 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +422 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95之8號 4F/5F 2021-12-21
46.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +180 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷72弄36號 2F/3F 2021-12-21
47.0萬/坪 總價 1,412 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +196 萬（+14%）
臺北市文山區車前路17號 5F/33F 2021-12-21
75.8萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.51 坪 屋齡6年 含車位 560萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +678 萬
現在能賣多少 6,036 萬 較當時 +736 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段52號 8F/10F 2021-12-21
32.3萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.2 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷9號 5F/8F 2021-12-21
56.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 26F/27F 2021-12-21
65.3萬/坪 總價 4,365 萬（扣車位 3,901 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.36 坪 含車位 464萬
現在能賣多少 4,971 萬 較當時 +606 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 24F/27F 2021-12-21
82.7萬/坪 總價 5,201 萬（扣車位 4,946 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 67.87 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 5,923 萬 較當時 +722 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 24F/27F 2021-12-21
81.1萬/坪 總價 5,825 萬（扣車位 5,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.1 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 6,634 萬 較當時 +809 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷4弄5號 1F/4F 2021-12-20
57.0萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.39 坪
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +256 萬（+14%）
臺北市文山區育英街57巷18號 3F/3F 2021-12-20
39.0萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +140 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷175號 10F/10F 2021-12-20
57.8萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,388 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.45 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +498 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 24F/27F 2021-12-20
74.0萬/坪 總價 4,745 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.59 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 5,404 萬 較當時 +659 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 26F/29F 2021-12-19
71.4萬/坪 總價 1,877 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +261 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段256號 5F/5F 2021-12-19
66.9萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +148 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷26號 3F/5F 2021-12-19
44.9萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區久康街24巷9號 8F/12F 2021-12-19
64.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.09 坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,009 萬 較當時 +489 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 15F/27F 2021-12-19
81.1萬/坪 總價 5,078 萬（扣車位 4,848 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.57 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +705 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 6F/27F 2021-12-19
79.3萬/坪 總價 5,008 萬（扣車位 4,493 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 74.2 坪 含車位 515萬
現在能賣多少 5,703 萬 較當時 +695 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95之11號 2F/5F 2021-12-18
59.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,528 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +234 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路50號 25F/29F 2021-12-18
70.0萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.68 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +526 萬（+14%）
臺北市文山區景豐街50號 6F/9F 2021-12-18
66.9萬/坪 總價 1,601 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +222 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 7F/17F 2021-12-18
61.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +304 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段214號 8F/9F 2021-12-18
86.5萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.91 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +179 萬（+14%）

共 6,197 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／124 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,099 筆，資料截至 2026 年第四季。

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