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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,099 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,099筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈63 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年77 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,118 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,893 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,197 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路二段83號 4F/14F 2021-12-18
55.9萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.89 坪 屋齡7年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +604 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 24F/27F 2021-12-18
78.5萬/坪 總價 4,308 萬（扣車位 4,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.41 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +598 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 15F/27F 2021-12-18
77.5萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.99 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +554 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 25F/27F 2021-12-18
78.7萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 4,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.41 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 4,918 萬 較當時 +600 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 26F/27F 2021-12-18
80.3萬/坪 總價 5,373 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.75 坪 含車位 765萬
現在能賣多少 6,119 萬 較當時 +746 萬（+14%）
臺北市文山區木新路一段6號 18F/23F 2021-12-18
80.9萬/坪 總價 6,890 萬（扣車位 6,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.71 坪 含車位 570萬
現在能賣多少 7,847 萬 較當時 +957 萬（+14%）
臺北市文山區木新路一段22號 11F/23F 2021-12-18
71.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.49 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +525 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 23F/27F 2021-12-18
78.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +597 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95之11號 1F/5F 2021-12-17
61.3萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,578 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +241 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路32號 24F/29F 2021-12-17
71.8萬/坪 總價 4,190 萬（扣車位 3,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.03 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,772 萬 較當時 +582 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段1巷25號 全F/2F 2021-12-17
68.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 2,926 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.62 坪
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +406 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷6號 7F/10F 2021-12-17
50.5萬/坪 總價 2,375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +330 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街320巷102號 8F/11F 2021-12-17
49.0萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.66 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,997 萬 較當時 +487 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷33號 10F/14F 2021-12-17
58.4萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +319 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷9號 12F/13F 2021-12-16
70.0萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.79 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺北市文山區車前路21號 26F/33F 2021-12-16
80.6萬/坪 總價 7,650 萬（扣車位 7,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.43 坪 屋齡6年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,712 萬 較當時 +1,062 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街137號 12F/16F 2021-12-16
37.9萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +295 萬（+14%）
臺北市文山區木新路一段8號 5F/23F 2021-12-16
72.2萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 5,851 萬 較當時 +713 萬（+14%）
臺北市文山區興順街112號 2F/7F 2021-12-15
58.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +317 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 23F/29F 2021-12-15
66.6萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路109巷3弄24號 4F/4F 2021-12-15
39.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街166巷6號 5F/5F 2021-12-15
47.5萬/坪 總價 1,333 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 19F/27F 2021-12-15
76.0萬/坪 總價 4,840 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.59 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 5,512 萬 較當時 +672 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 27F/27F 2021-12-15
80.0萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.2 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 5,318 萬 較當時 +648 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 26F/27F 2021-12-15
79.7萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.99 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 4,726 萬 較當時 +576 萬（+14%）
臺北市文山區木新路一段20號 7F/23F 2021-12-15
74.4萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,022 萬 較當時 +734 萬（+14%）
臺北市文山區木新路一段20號 6F/23F 2021-12-15
73.6萬/坪 總價 5,215 萬（扣車位 4,985 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,939 萬 較當時 +724 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷6弄18號 2F/5F 2021-12-14
33.8萬/坪 總價 919 萬
公寓 4房0廳3衛 權狀 27.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +128 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街46號 3F/7F 2021-12-14
57.0萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +197 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 11F/12F 2021-12-14
59.4萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.7 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +256 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街82巷12號 5F/5F 2021-12-14
51.8萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +293 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 25F/26F 2021-12-14
74.3萬/坪 總價 3,823 萬（扣車位 3,823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,354 萬 較當時 +531 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 17F/27F 2021-12-14
75.5萬/坪 總價 5,028 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.37 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 5,726 萬 較當時 +698 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷31號 3F/14F 2021-12-13
58.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄2號 5F/5F 2021-12-13
35.4萬/坪 總價 855 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +119 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段89號 1F/5F 2021-12-13
73.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 — 權狀 21.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段66巷41號 14F/16F 2021-12-13
38.1萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 128.64 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,580 萬 較當時 +680 萬（+14%）
臺北市文山區景興路203號 3F/11F 2021-12-13
58.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +430 萬（+14%）
臺北市文山區木新路一段10號 8F/23F 2021-12-13
71.8萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.49 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,348 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路32號 25F/29F 2021-12-12
73.7萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.03 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +597 萬（+14%）
臺北市文山區景華街121巷7弄1號 2F/5F 2021-12-12
50.1萬/坪 總價 1,948 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +270 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街3巷25號 10F/14F 2021-12-12
55.0萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.22 坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +460 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄14之1號 4F/7F 2021-12-12
48.1萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡25年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 4F/10F 2021-12-12
53.1萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺北市文山區溪口街1巷20號 5F/5F 2021-12-12
51.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷3號 8F/12F 2021-12-12
50.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡26年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄4號 1F/5F 2021-12-12
42.9萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區木新路一段18號 3F/23F 2021-12-12
69.4萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +447 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 19F/27F 2021-12-12
75.6萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,669 萬 較當時 +569 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 25F/29F 2021-12-11
70.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +274 萬（+14%）

共 6,197 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／124 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,099 筆，資料截至 2026 年第四季。

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