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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,816 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.2 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,816筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51 萬/坪住宅大樓69.2 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天52.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.5 萬/坪20年以上55.1 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,859 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,455 筆 · 單價中位 57.7 萬/坪 · 多數落在 37–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區試院路144巷4弄40號 2F/10F 2021-10-30
34.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 7F/8F 2021-10-30
62.0萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段313號 13F/27F 2021-10-30
77.2萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 3,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.49 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +475 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 7F/27F 2021-10-30
72.6萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.17 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 5,974 萬 較當時 +604 萬（+11%）
臺北市文山區福興路95之11號 3F/5F 2021-10-29
60.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.65 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺北市文山區保儀路32號 20F/29F 2021-10-29
69.4萬/坪 總價 4,058 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.03 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +456 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段76號 6F/7F 2021-10-29
61.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +225 萬（+11%）
臺北市文山區育英街87號 2F/9F 2021-10-28
79.3萬/坪 總價 2,463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.07 坪
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +277 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段57號 2F/8F 2021-10-28
56.1萬/坪 總價 737 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.13 坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺北市文山區忠順街二段85巷1弄33號 2F/5F 2021-10-28
44.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市文山區景仁街79巷3號 2F/4F 2021-10-28
58.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.98 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段83號 6F/14F 2021-10-28
49.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 111.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,119 萬 較當時 +619 萬（+11%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2021-10-28
24.5萬/坪 總價 88 萬
住宅大樓 — 權狀 3.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2021-10-28
25.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 — 權狀 4.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段139號 19F/19F 2021-10-28
63.4萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.2 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −127 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −387 萬
現在能賣多少 5,660 萬 較當時 +572 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段77巷13號 7F/8F 2021-10-28
60.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 14.17 坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段139號 10F/19F 2021-10-27
63.5萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +311 萬（+11%）
臺北市文山區景華街176巷2之1號 4F/10F 2021-10-27
57.5萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 76.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,631 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +1,231 萬
現在能賣多少 4,895 萬 較當時 +495 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段168號 14F/18F 2021-10-26
87.5萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.2 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 7,209 萬 較當時 +729 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 3F/4F 2021-10-26
43.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷41號 3F/8F 2021-10-26
73.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.61 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +129 萬（+11%）
臺北市文山區景興路235號 12F/16F 2021-10-26
55.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段313號 12F/27F 2021-10-26
71.3萬/坪 總價 4,867 萬（扣車位 4,337 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.68 坪 含車位 530萬
較上次成交 ↓ −245 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −494 萬
現在能賣多少 5,414 萬 較當時 +547 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段3號 1F/10F 2021-10-25
55.0萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 8房0廳8衛 權狀 40.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市文山區景興路262號 7F/15F 2021-10-25
56.1萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷12號 6F/18F 2021-10-25
54.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2021-10-25
23.9萬/坪 總價 85 萬
住宅大樓 — 權狀 3.55 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺北市文山區育英街89號 2F/9F 2021-10-24
77.0萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +217 萬（+11%）
臺北市文山區景美街43號 5F/11F 2021-10-24
66.4萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +263 萬（+11%）
臺北市文山區政大一街283號 1F/5F 2021-10-24
69.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.64 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −178 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +216 萬（+11%）
臺北市文山區萬安街44巷7號 6F/7F 2021-10-24
48.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺北市文山區恆光街14巷18號 2F/4F 2021-10-24
50.0萬/坪 總價 936 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.72 坪
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 19F/27F 2021-10-24
81.8萬/坪 總價 5,323 萬（扣車位 4,893 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.66 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 5,922 萬 較當時 +599 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段241號 2F/5F 2021-10-23
60.0萬/坪 總價 1,258 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺北市文山區木新路三段74巷6號 3F/4F 2021-10-23
53.1萬/坪 總價 1,425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.86 坪
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +160 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路三段168號 9F/29F 2021-10-23
48.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +3,834 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +2,167 萬
現在能賣多少 4,839 萬 較當時 +489 萬（+11%）
臺北市文山區一壽街60號 8F/14F 2021-10-23
45.5萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.41 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺北市文山區保儀路109巷3弄20號 3F/4F 2021-10-23
46.7萬/坪 總價 966 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2021-10-23
26.0萬/坪 總價 213 萬
住宅大樓 — 權狀 8.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 23F/27F 2021-10-23
82.6萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.65 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 5,952 萬 較當時 +602 萬（+11%）
臺北市文山區萬寧街161號 6F/16F 2021-10-22
17.0萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 屋齡24年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺北市文山區和平東路四段66巷13號 8F/16F 2021-10-22
42.8萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,750 萬 較當時 +480 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段81號 2F/11F 2021-10-22
46.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 64.71 坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +304 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路六段86巷6弄7號 2F/5F 2021-10-22
32.8萬/坪 總價 1,126 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +127 萬（+11%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2021-10-22
25.4萬/坪 總價 146.3 萬
住宅大樓 — 權狀 5.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺北市文山區景興路258號 11F/12F 2021-10-22
57.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺北市文山區政大一街320巷90號 1F/7F 2021-10-21
48.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺北市文山區萬芳路3號 4F/7F 2021-10-21
66.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡22年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺北市文山區福興路95巷23號 9F/10F 2021-10-21
55.0萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +180 萬（+11%）
臺北市文山區福興路95巷23號 10F/10F 2021-10-21
52.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +180 萬（+11%）

共 6,455 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／130 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.2 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,816 筆，資料截至 2026 年第三季。

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