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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,814筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.3 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,852 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,861 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,492 筆 · 單價中位 57.7 萬/坪 · 多數落在 37–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路一段315號 11F/27F 2021-09-25
73.5萬/坪 總價 4,648 萬（扣車位 4,393 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.57 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 5,195 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 11F/27F 2021-09-25
72.5萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.5 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,212 萬 較當時 +444 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 12F/27F 2021-09-25
73.0萬/坪 總價 3,791 萬（扣車位 3,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.69 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,237 萬 較當時 +446 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之2號 5F/5F 2021-09-24
57.8萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.61 坪
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷14弄15號 2F/5F 2021-09-24
34.7萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段301巷22號 2F/9F 2021-09-24
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.84 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷30號 24F/26F 2021-09-24
64.3萬/坪 總價 3,611.1 萬（扣車位 3,611 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 13F/27F 2021-09-24
72.9萬/坪 總價 3,995 萬（扣車位 3,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.4 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +470 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 3F/11F 2021-09-23
78.4萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路36號 13F/29F 2021-09-23
65.9萬/坪 總價 1,658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.16 坪
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市文山區萬寧街179號 5F/16F 2021-09-23
19.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷90號 2F/5F 2021-09-23
39.0萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市文山區樟新街8巷5弄9號 6F/7F 2021-09-23
50.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95巷23號 1F/10F 2021-09-23
56.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.76 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市文山區一壽街64巷12號 5F/5F 2021-09-23
44.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 15F/27F 2021-09-23
59.3萬/坪 總價 4,055 萬（扣車位 3,605 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.38 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +477 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之6號 4F/5F 2021-09-22
63.5萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.61 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市文山區景福街54巷2弄11號 4F/4F 2021-09-22
49.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市文山區景興路188號 15F/24F 2021-09-22
51.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.71 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市文山區福興路4巷6弄29號 4F/5F 2021-09-22
31.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段233巷6弄6之1號 5F/5F 2021-09-22
43.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區萬盛街82巷17號 4F/4F 2021-09-22
55.4萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路50號 13F/29F 2021-09-21
64.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +306 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷10號 5F/5F 2021-09-21
38.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段252號 3F/15F 2021-09-21
47.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 11F/27F 2021-09-21
75.1萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,128 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.89 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 6,358 萬 較當時 +670 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 10F/10F 2021-09-20
46.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷2弄1號 5F/5F 2021-09-20
50.6萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街320巷100號 9F/11F 2021-09-20
58.1萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷19弄1之4號 4F/4F 2021-09-20
43.1萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡45年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路六段78號 2F/7F 2021-09-20
62.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,620 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市文山區車前路11之2號 7F/33F 2021-09-20
71.5萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,838 萬 較當時 +510 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 10F/27F 2021-09-20
74.8萬/坪 總價 5,539 萬（扣車位 5,109 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.89 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 6,191 萬 較當時 +652 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷72弄42號 3F/3F 2021-09-19
49.2萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市文山區福興路63巷2弄5號 2F/4F 2021-09-19
39.3萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段81號 9F/11F 2021-09-19
48.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,625 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.55 坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷6號 3F/15F 2021-09-19
74.6萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市文山區萬美街一段121之3號 4F/4F 2021-09-19
43.4萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 2房3廳3衛 權狀 35.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 3F/27F 2021-09-19
66.1萬/坪 總價 3,575 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 3,996 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段104號 1F/7F 2021-09-18
59.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路107巷13號 7F/15F 2021-09-18
55.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路七段3號 2F/14F 2021-09-18
57.7萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.64 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷6號 1F/4F 2021-09-18
46.2萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.85 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 7F/7F 2021-09-18
75.3萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 13F/27F 2021-09-18
75.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.89 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 6,315 萬 較當時 +665 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路36號 16F/29F 2021-09-17
65.8萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市文山區福興路4巷6弄15號 全F/3F 2021-09-17
37.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,475 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 66 坪
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 26F/26F 2021-09-17
68.7萬/坪 總價 3,553.9 萬（扣車位 3,554 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.73 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 11F/27F 2021-09-17
70.9萬/坪 總價 4,862 萬（扣車位 4,312 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.39 坪 含車位 550萬
現在能賣多少 5,435 萬 較當時 +573 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 2F/27F 2021-09-17
72.2萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,143 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.97 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 4,905 萬 較當時 +517 萬（+12%）

共 6,492 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／130 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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