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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.4 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 18F/26F 2021-05-13
59.6萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +415 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 13F/26F 2021-05-13
56.2萬/坪 總價 2,076.6 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +281 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷30號 17F/26F 2021-05-13
67.2萬/坪 總價 3,777 萬（扣車位 3,777 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,288 萬 較當時 +511 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 16F/26F 2021-05-13
60.0萬/坪 總價 3,090.1 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +418 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 27F/27F 2021-05-13
72.5萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.99 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +506 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷5號 4F/12F 2021-05-12
78.3萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.39 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +540 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 1F/16F 2021-05-12
51.0萬/坪 總價 1,571 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街251號 5F/5F 2021-05-12
54.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區景興路91巷18號 2F/4F 2021-05-12
43.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2021-05-12
45.5萬/坪 總價 512 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺北市文山區溪洲街65號 15F/15F 2021-05-12
79.9萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 55.07 坪 含車位 550萬
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +357 萬（+14%）
臺北市文山區景後街186號 12F/14F 2021-05-11
65.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +329 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路28號 6F/14F 2021-05-11
62.9萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,001 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段129巷63號 3F/5F 2021-05-11
60.9萬/坪 總價 7,580 萬（扣車位 7,080 萬）
華廈 3房3廳4衛 權狀 140.04 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,606 萬 較當時 +1,026 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄10號 1F/5F 2021-05-11
57.4萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 147.16 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,720 萬 較當時 +920 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷5弄6號 1F/4F 2021-05-11
30.0萬/坪 總價 1,866 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 62.28 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +253 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段211號 12F/14F 2021-05-11
59.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,314 萬 較當時 +514 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段55號 5F/11F 2021-05-11
45.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷177號 3F/10F 2021-05-11
47.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +420 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷175號 9F/10F 2021-05-11
50.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.37 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +356 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 22F/27F 2021-05-11
71.6萬/坪 總價 3,735 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.99 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 4,240 萬 較當時 +505 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 25F/27F 2021-05-11
72.7萬/坪 總價 4,425 萬（扣車位 4,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.46 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 5,024 萬 較當時 +599 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 12F/27F 2021-05-11
68.4萬/坪 總價 5,120 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.87 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 5,813 萬 較當時 +693 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 4F/27F 2021-05-11
73.6萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.79 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 5,540 萬 較當時 +660 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 6F/27F 2021-05-11
62.3萬/坪 總價 4,278 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.68 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 4,857 萬 較當時 +579 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段293號 19F/22F 2021-05-10
87.8萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 6,324 萬 較當時 +754 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷19號 11F/14F 2021-05-10
49.1萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +302 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷35號 9F/14F 2021-05-10
51.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +284 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之1號 4F/9F 2021-05-10
60.5萬/坪 總價 1,348 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺北市文山區試院路7號 2F/10F 2021-05-10
55.3萬/坪 總價 4,608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.34 坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,232 萬 較當時 +624 萬（+14%）
臺北市文山區試院路5號 2F/10F 2021-05-10
54.3萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 4,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 147.91 坪 屋齡6年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 6,222 萬 較當時 +742 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段244號 3F/4F 2021-05-10
53.6萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +225 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段153號 13F/14F 2021-05-10
57.6萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +273 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷9號 7F/8F 2021-05-10
58.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 17F/27F 2021-05-10
71.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.57 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +609 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 13F/27F 2021-05-10
68.7萬/坪 總價 5,190 萬（扣車位 4,690 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.18 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +702 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 19F/27F 2021-05-10
73.1萬/坪 總價 5,525 萬（扣車位 4,995 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.88 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 6,273 萬 較當時 +748 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 1F/12F 2021-05-09
75.1萬/坪 總價 5,198 萬（扣車位 4,718 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.84 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,901 萬 較當時 +703 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷6號 2F/7F 2021-05-09
54.0萬/坪 總價 696 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.9 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +94 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷6號 3F/7F 2021-05-09
54.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.74 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄1號 6F/10F 2021-05-09
68.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.57 坪 屋齡25年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +413 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷19號 2F/14F 2021-05-09
52.0萬/坪 總價 1,833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +248 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄4號 5F/5F 2021-05-09
41.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.49 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷11弄29號 1F/5F 2021-05-09
55.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 28.65 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +217 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷100號 8F/10F 2021-05-09
45.2萬/坪 總價 842 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +114 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街143號 6F/16F 2021-05-09
21.0萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區和興路22之1號 11F/11F 2021-05-09
50.4萬/坪 總價 3,456 萬（扣車位 3,456 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 68.52 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +468 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段29巷3弄5號 3F/4F 2021-05-09
42.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +156 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街10之4號 3F/5F 2021-05-09
57.6萬/坪 總價 1,185 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.57 坪
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段79巷3弄23號 5F/5F 2021-05-09
38.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +187 萬（+14%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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