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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.4 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路四段145巷30號 3F/4F 2021-05-05
39.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段154巷11號 9F/10F 2021-05-05
53.5萬/坪 總價 1,790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +242 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段253號 5F/9F 2021-05-05
62.5萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +137 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街51號 4F/5F 2021-05-05
40.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.52 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +447 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 27F/27F 2021-05-05
69.8萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.41 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 4,411 萬 較當時 +526 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 23F/27F 2021-05-05
72.0萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.49 坪 含車位 610萬
現在能賣多少 4,689 萬 較當時 +559 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 23F/27F 2021-05-05
69.7萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.39 坪 含車位 610萬
現在能賣多少 5,506 萬 較當時 +656 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 4F/12F 2021-05-04
63.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 12F/12F 2021-05-04
69.9萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 12F/12F 2021-05-04
69.6萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.29 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +273 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷10號 3F/7F 2021-05-04
57.5萬/坪 總價 443 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +60 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段185巷38號 5F/5F 2021-05-04
60.7萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,988 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 82.18 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,663 萬 較當時 +675 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路105巷5號 11F/12F 2021-05-04
59.5萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +284 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 19F/26F 2021-05-04
64.1萬/坪 總價 3,301 萬（扣車位 3,301 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +447 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段72號 1F/6F 2021-05-04
30.0萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄1號 1F/4F 2021-05-04
63.8萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.41 坪
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 10F/12F 2021-05-03
67.8萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段66巷41號 9F/16F 2021-05-03
41.3萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 74.84 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +418 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段210號 1F/5F 2021-05-03
68.1萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 2F/15F 2021-05-03
49.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +352 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段153巷13號 3F/4F 2021-05-03
41.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.12 坪
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段85巷21號 4F/15F 2021-05-03
66.9萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.55 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,279 萬 較當時 +629 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路25巷9號 4F/10F 2021-05-03
72.6萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 9F/27F 2021-05-03
68.4萬/坪 總價 5,229 萬（扣車位 4,669 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.89 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 5,937 萬 較當時 +708 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段313號 8F/27F 2021-05-03
66.6萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,048 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.68 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 5,152 萬 較當時 +614 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段315號 25F/27F 2021-05-03
72.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.7 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,314 萬 較當時 +514 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 7F/11F 2021-05-02
80.6萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.96 坪
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺北市文山區景後街188號 14F/14F 2021-05-02
64.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區景後街188號 6F/14F 2021-05-02
57.8萬/坪 總價 1,844 萬（扣車位 1,664 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.9 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 7F/12F 2021-05-02
65.3萬/坪 總價 2,453 萬（扣車位 2,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +332 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 5F/12F 2021-05-02
68.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.07 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +447 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 8F/12F 2021-05-02
67.5萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 7F/12F 2021-05-02
65.6萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.13 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 3F/12F 2021-05-02
62.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.16 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +241 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 2F/12F 2021-05-02
63.9萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +329 萬（+14%）
臺北市文山區興順街106號 6F/7F 2021-05-02
59.8萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +314 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段50巷3號 4F/4F 2021-05-02
49.3萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.11 坪
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市文山區景福街127號 3F/4F 2021-05-02
54.0萬/坪 總價 1,425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.4 坪
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段50巷26號 5F/5F 2021-05-02
46.7萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.82 坪
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷159號 4F/13F 2021-05-02
57.5萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路62之8號 5F/5F 2021-05-02
46.0萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡14年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +67 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷14弄10號 2F/5F 2021-05-02
34.4萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +130 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷9號 5F/5F 2021-05-02
48.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 19.66 坪
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號 14F/15F 2021-05-02
69.0萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.6 坪 屋齡14年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +572 萬（+14%）
臺北市文山區景後街188號 4F/14F 2021-05-01
64.0萬/坪 總價 1,383 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.59 坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 9F/12F 2021-05-01
66.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.13 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 8F/12F 2021-05-01
65.8萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.29 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 11F/12F 2021-05-01
67.6萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.13 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 11F/12F 2021-05-01
70.3萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.07 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +464 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷32號 5F/12F 2021-05-01
63.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.13 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +245 萬（+14%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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