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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區政大二街260巷13號 4F/5F 2021-03-12
41.0萬/坪 總價 2,569 萬（扣車位 2,369 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 65.89 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +348 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷11號 1F/5F 2021-03-12
41.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 63.97 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −1,150 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −1,286 萬
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +359 萬（+14%）
臺北市文山區興德路22號 4F/6F 2021-03-12
68.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷16號 25F/29F 2021-03-11
66.4萬/坪 總價 3,898 萬（扣車位 3,683 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.5 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 4,425 萬 較當時 +527 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷29號 4F/14F 2021-03-11
40.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路33巷9號 2F/5F 2021-03-11
46.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +196 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 13F/15F 2021-03-11
64.8萬/坪 總價 2,043 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.68 坪 含車位 252萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 5F/15F 2021-03-11
65.2萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.48 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +340 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路28號 8F/14F 2021-03-10
62.9萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段56號 3F/10F 2021-03-10
37.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.12 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +352 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路78巷1號 3F/5F 2021-03-10
42.7萬/坪 總價 1,155 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +156 萬（+14%）
臺北市文山區景華街104巷2號 2F/5F 2021-03-10
42.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +217 萬（+14%）
臺北市文山區溪口街129巷2號 3F/4F 2021-03-10
41.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.5 坪
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺北市文山區福興路53號 4F/4F 2021-03-10
40.4萬/坪 總價 1,314 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.52 坪
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段3號 3F/10F 2021-03-10
43.8萬/坪 總價 1,765 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +239 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 10F/15F 2021-03-10
74.3萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +292 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 9F/15F 2021-03-10
72.0萬/坪 總價 4,882 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.34 坪 含車位 252萬
現在能賣多少 5,543 萬 較當時 +661 萬（+14%）
臺北市文山區景中街1號 9F/10F 2021-03-09
56.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +245 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷39號 8F/10F 2021-03-09
52.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段81號 4F/11F 2021-03-09
46.0萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡7年 含車位 185萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區福興路4巷5弄16號 5F/6F 2021-03-09
32.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +211 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 12F/15F 2021-03-09
73.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.27 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +309 萬（+14%）
臺北市文山區興順街110號 2F/7F 2021-03-08
58.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,478 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +224 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄27號 2F/4F 2021-03-08
38.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +156 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄13號 8F/16F 2021-03-08
59.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街320巷108號 2F/11F 2021-03-08
42.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,712 萬 較當時 +562 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之7號 4F/7F 2021-03-08
34.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.61 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段61巷21號 8F/13F 2021-03-08
67.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.12 坪 屋齡8年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +609 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷15號 B1F/11F 2021-03-08
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺北市文山區溪洲街65號 12F/15F 2021-03-08
74.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +271 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 5F/15F 2021-03-08
65.1萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.9 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +270 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷7號 11F/12F 2021-03-07
85.7萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +348 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街12號 4F/5F 2021-03-07
55.2萬/坪 總價 1,031 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +140 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷14弄1號 1F/5F 2021-03-07
52.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +277 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街72號 2F/12F 2021-03-07
50.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +196 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段121號 2F/7F 2021-03-07
45.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −233 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +327 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄16號 5F/14F 2021-03-07
69.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 17.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2021-03-07
22.8萬/坪 總價 119 萬
住宅大樓 — 權狀 5.22 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺北市文山區富山路9號 10F/15F 2021-03-07
63.4萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +344 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷16號 24F/29F 2021-03-06
65.1萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,612 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.5 坪 含車位 226萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +519 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路28號 4F/14F 2021-03-06
61.9萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.47 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街289號 1F/5F 2021-03-06
54.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區萬利街67號 3F/5F 2021-03-06
47.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +281 萬（+14%）
臺北市文山區福興路87號 1F/5F 2021-03-06
50.8萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +168 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段142號 5F/5F 2021-03-06
42.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市文山區福興路78巷20弄53號 5F/5F 2021-03-06
34.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +164 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號 5F/12F 2021-03-06
58.1萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +151 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷96號 10F/11F 2021-03-06
50.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +284 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街245號 2F/5F 2021-03-06
42.5萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,684 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +228 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷18號 6F/26F 2021-03-06
63.2萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,710 萬 較當時 +442 萬（+14%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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