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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區忠順街一段36號 3F/9F 2021-03-06
54.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +221 萬（+14%）
臺北市文山區景華街196號 13F/17F 2021-03-06
61.1萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.43 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,415 萬 較當時 +765 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷10號 27F/29F 2021-03-05
66.1萬/坪 總價 5,116 萬（扣車位 4,883 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.91 坪 含車位 233萬
現在能賣多少 5,808 萬 較當時 +692 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷1號 8F/12F 2021-03-05
78.2萬/坪 總價 2,777 萬（扣車位 2,597 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +376 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段285號 5F/14F 2021-03-05
60.4萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段105巷16弄3號 2F/5F 2021-03-05
60.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25 坪
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段323之3號 2F/4F 2021-03-05
48.0萬/坪 總價 1,128 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.48 坪
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區興德路22號 5F/6F 2021-03-05
70.7萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷15號 2F/8F 2021-03-05
53.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.65 坪
現在能賣多少 834 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路36號 6F/29F 2021-03-04
62.8萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.16 坪
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +214 萬（+14%）
臺北市文山區育英街89號 5F/9F 2021-03-04
77.3萬/坪 總價 2,626 萬（扣車位 2,036 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 53.63 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +355 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段101巷8弄6號 全F/2F 2021-03-04
44.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段83號 2F/11F 2021-03-04
47.6萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.52 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段179巷3號 1F/5F 2021-03-04
51.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區景華街20號 4F/4F 2021-03-03
50.9萬/坪 總價 1,185 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段245號 2F/14F 2021-03-03
51.1萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +377 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街285號 1F/5F 2021-03-03
63.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +244 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷2號 16F/22F 2021-03-03
46.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 52.24 坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +291 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之5號 11F/15F 2021-03-03
53.9萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.17 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,336 萬 較當時 +636 萬（+14%）
臺北市文山區景興路53巷4弄4號 1F/4F 2021-03-02
78.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳5衛 權狀 24.89 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +264 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄1號 5F/5F 2021-03-02
27.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +156 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段45巷7弄1號 1F/7F 2021-03-02
37.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
華廈 — 權狀 83.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +418 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號 2F/12F 2021-03-02
56.6萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +148 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷14弄5號 3F/5F 2021-03-01
33.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街3號 5F/5F 2021-03-01
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +237 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 5F/12F 2021-03-01
74.4萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.92 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺北市文山區福興路63巷4弄13號 4F/8F 2021-03-01
49.4萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.53 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段179號 12F/24F 2021-02-28
48.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,974 萬 較當時 +474 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 4F/10F 2021-02-28
57.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡11年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街20巷7號 2F/5F 2021-02-28
54.0萬/坪 總價 1,538 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區三福街75號 14F/15F 2021-02-28
54.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.59 坪 屋齡7年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +663 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 5F/12F 2021-02-28
71.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段431號 3F/13F 2021-02-28
75.2萬/坪 總價 2,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷2號 13F/29F 2021-02-27
63.0萬/坪 總價 3,653 萬（扣車位 3,393 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,147 萬 較當時 +494 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段169巷2號 12F/29F 2021-02-27
62.7萬/坪 總價 3,617 萬（扣車位 3,377 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,106 萬 較當時 +489 萬（+14%）
臺北市文山區興順街108號 6F/7F 2021-02-27
62.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +237 萬（+14%）
臺北市文山區育英街85號 8F/9F 2021-02-27
78.6萬/坪 總價 2,189 萬（扣車位 1,939 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.92 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,485 萬 較當時 +296 萬（+14%）
臺北市文山區福興路63巷4弄24號 7F/8F 2021-02-27
53.2萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街一段111號 2F/5F 2021-02-27
43.8萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.13 坪
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段71號 4F/5F 2021-02-27
35.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 63.78 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +309 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷25號 8F/10F 2021-02-27
64.1萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.74 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺北市文山區三福街9巷10號 3F/15F 2021-02-27
68.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.38 坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 6F/15F 2021-02-27
68.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.96 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +271 萬（+14%）
臺北市文山區興順街110號 6F/7F 2021-02-26
61.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +234 萬（+14%）
臺北市文山區福興路46巷2弄3號 4F/4F 2021-02-26
44.6萬/坪 總價 668 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.97 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路22巷17號 11F/18F 2021-02-26
46.4萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +369 萬（+14%）
臺北市文山區景興路42巷4弄5之8號 4F/4F 2021-02-26
47.6萬/坪 總價 1,455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +197 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段253號 8F/9F 2021-02-26
64.3萬/坪 總價 1,038 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2021-02-26
22.0萬/坪 總價 127 萬
住宅大樓 — 權狀 5.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段77巷19號 5F/8F 2021-02-26
53.9萬/坪 總價 782 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 14.5 坪
現在能賣多少 888 萬 較當時 +106 萬（+14%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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