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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區汀州路四段273號 12F/14F 2020-09-27
51.3萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.77 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +628 萬（+22%）
臺北市文山區秀明路二段115巷6號 15F/19F 2020-09-27
42.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +559 萬（+22%）
臺北市文山區保儀路26巷1號 3F/12F 2020-09-27
44.7萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +254 萬（+22%）
臺北市文山區興隆路三段269巷3號 2F/7F 2020-09-27
52.0萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.36 坪
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +353 萬（+22%）
臺北市文山區興隆路三段269巷7號 2F/7F 2020-09-27
51.3萬/坪 總價 1,395 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.21 坪
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +312 萬（+22%）
臺北市文山區興隆路三段269巷9號 2F/7F 2020-09-27
51.2萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +389 萬（+22%）
臺北市文山區興隆路三段269巷3號 5F/7F 2020-09-27
52.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +402 萬（+22%）
臺北市文山區木柵路三段169巷16號 4F/29F 2020-09-26
51.8萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 2,874 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.5 坪 含車位 202萬
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +687 萬（+22%）
臺北市文山區木柵路三段169巷6號 17F/29F 2020-09-26
61.1萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 含車位 239萬
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +553 萬（+22%）
臺北市文山區木柵路三段169巷10號 5F/29F 2020-09-26
54.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,043 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.92 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +730 萬（+22%）
臺北市文山區試院路52之2號 4F/5F 2020-09-26
37.1萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 6房0廳3衛 權狀 29.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +241 萬（+22%）
臺北市文山區福興路4巷5弄13號 全F/2F 2020-09-26
51.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.83 坪
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +534 萬（+22%）
臺北市文山區萬寧街23巷7號 2F/3F 2020-09-26
41.4萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,948 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +435 萬（+22%）
臺北市文山區久康街169巷6號 4F/7F 2020-09-26
61.2萬/坪 總價 1,558 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +348 萬（+22%）
臺北市文山區政大一街83號 3F/5F 2020-09-25
34.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +225 萬（+22%）
臺北市文山區中崙路25巷2號 7F/8F 2020-09-25
50.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +447 萬（+22%）
臺北市文山區和平東路四段101巷2弄6號 4F/5F 2020-09-24
30.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +197 萬（+22%）
臺北市文山區政大二街93號 3F/5F 2020-09-23
45.8萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 81.48 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +834 萬（+22%）
臺北市文山區萬壽路75之11號 4F/5F 2020-09-23
39.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +313 萬（+22%）
臺北市文山區興隆路三段269巷9號 3F/7F 2020-09-23
53.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +413 萬（+22%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 6F/12F 2020-09-23
63.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.76 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +422 萬（+22%）
臺北市文山區景美街5巷19號 全F/1F 2020-09-22
271.2萬/坪 土地 202.7 萬/坪 總價 8,400 萬
透天 — 權狀 30.97 坪
現在能賣多少 10,277 萬 較當時 +1,877 萬（+22%）
臺北市文山區久康街169巷6號 5F/7F 2020-09-22
60.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,545 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +396 萬（+22%）
臺北市文山區久康街169巷6號 2F/7F 2020-09-22
61.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,575 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +402 萬（+22%）
臺北市文山區試院路4巷3號 2F/5F 2020-09-22
60.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,339 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +335 萬（+22%）
臺北市文山區試院路4巷3號 3F/5F 2020-09-22
60.1萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,459 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +362 萬（+22%）
臺北市文山區萬利街30巷19號 5F/5F 2020-09-21
43.5萬/坪 總價 1,425 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +318 萬（+22%）
臺北市文山區羅斯福路六段431號 3F/13F 2020-09-21
62.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +290 萬（+22%）
臺北市文山區羅斯福路六段68號 9F/12F 2020-09-21
71.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 80.84 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 6,117 萬 較當時 +1,117 萬（+22%）
臺北市文山區汀州路四段105巷9號 4F/5F 2020-09-21
50.7萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.47 坪
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +334 萬（+22%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄18號 1F/5F 2020-09-20
59.1萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,488 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 147.16 坪 屋齡2年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,550 萬 較當時 +1,562 萬（+22%）
臺北市文山區木柵路二段123號 2F/4F 2020-09-20
37.0萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +192 萬（+22%）
臺北市文山區木柵路二段125號 2F/4F 2020-09-20
36.6萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 權狀 23.23 坪
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +190 萬（+22%）
臺北市文山區景興路97巷7號 2F/4F 2020-09-20
58.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.57 坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +358 萬（+22%）
臺北市文山區景後街124號 6F/14F 2020-09-20
55.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.28 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +188 萬（+22%）
臺北市文山區恆光街30巷13號 5F/5F 2020-09-20
32.4萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +321 萬（+22%）
臺北市文山區新光路一段65巷22號 2F/11F 2020-09-20
43.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +514 萬（+22%）
臺北市文山區辛亥路四段138號 9F/9F 2020-09-20
63.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +682 萬（+22%）
臺北市文山區興隆路三段269巷9號 7F/7F 2020-09-20
57.0萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,198 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 51.98 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +538 萬（+22%）
臺北市文山區試院路4巷3號 4F/5F 2020-09-20
66.0萬/坪 總價 814 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪
現在能賣多少 996 萬 較當時 +182 萬（+22%）
臺北市文山區萬芳路28號 8F/14F 2020-09-19
64.1萬/坪 總價 2,096 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +468 萬（+22%）
臺北市文山區萬芳路28號 8F/14F 2020-09-19
63.1萬/坪 總價 3,267 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.31 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,997 萬 較當時 +730 萬（+22%）
臺北市文山區萬芳路28號 8F/14F 2020-09-19
63.4萬/坪 總價 3,287 萬（扣車位 3,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.38 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +735 萬（+22%）
臺北市文山區萬芳路28號 10F/14F 2020-09-19
60.8萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +574 萬（+22%）
臺北市文山區指南路三段97號 10F/11F 2020-09-19
45.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +313 萬（+22%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄2號 5F/7F 2020-09-19
46.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.17 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,524 萬 較當時 +644 萬（+22%）
臺北市文山區汀州路四段197號 10F/22F 2020-09-19
63.7萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.44 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,175 萬 較當時 +945 萬（+22%）
臺北市文山區下崙路33巷4號 4F/5F 2020-09-19
35.7萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +208 萬（+22%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄1號 4F/5F 2020-09-19
43.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +353 萬（+22%）
臺北市文山區景華街121巷15弄12號 4F/4F 2020-09-19
43.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.2 坪
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +257 萬（+22%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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