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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄10號 5F/14F 2019-10-18
69.2萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +474 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路三段48巷1弄9號 7F/10F 2019-10-18
37.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.63 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +593 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路一段238巷2弄4號 1F/4F 2019-10-18
34.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.05 坪
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +227 萬（+25%）
臺北市文山區新光路一段32巷23號 10F/12F 2019-10-16
66.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +489 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段181號 4F/13F 2019-10-15
42.6萬/坪 總價 2,301.9 萬（扣車位 2,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,871 萬 較當時 +569 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段241號 9F/14F 2019-10-15
44.0萬/坪 總價 2,398.9 萬（扣車位 2,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +593 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之1號 10F/18F 2019-10-15
52.3萬/坪 總價 2,854.9 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.06 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +705 萬（+25%）
臺北市文山區萬安街16巷8號 5F/7F 2019-10-13
36.6萬/坪 總價 548 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +135 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 5F/10F 2019-10-12
70.4萬/坪 總價 2,203 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +544 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷66號 1F/5F 2019-10-12
65.3萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 79.38 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,363 萬 較當時 +1,063 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄12號 2F/4F 2019-10-10
58.3萬/坪 總價 860 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.74 坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +213 萬（+25%）
臺北市文山區景福街3巷1號 5F/5F 2019-10-10
48.9萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +269 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷52號 4F/13F 2019-10-09
41.4萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,594 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.52 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +394 萬（+25%）
臺北市文山區景華街173號 4F/4F 2019-10-08
50.8萬/坪 總價 1,704 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.53 坪
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +421 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之3號 15F/18F 2019-10-08
56.0萬/坪 總價 1,594.6 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +394 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄6號 4F/5F 2019-10-07
57.2萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,308 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +879 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段25之2號 4F/10F 2019-10-07
45.7萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +561 萬（+25%）
臺北市文山區新光路一段32巷19號 9F/12F 2019-10-06
62.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.49 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +655 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段71號 2F/11F 2019-10-06
50.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +420 萬（+25%）
臺北市文山區福興路63巷4弄8號 平台F/4F 2019-10-05
53.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.61 坪
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +259 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷88號 8F/15F 2019-10-04
90.4萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.42 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,859 萬 較當時 +1,359 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街一段18號 2F/14F 2019-10-04
62.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.74 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +494 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路三段168號 19F/29F 2019-10-04
64.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,554 萬 較當時 +704 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段62號 7F/12F 2019-10-04
34.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.82 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +368 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之8號 12F/18F 2019-10-03
54.8萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +440 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路四段9巷2號 7F/19F 2019-10-03
41.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +544 萬（+25%）
臺北市文山區和平東路四段387號 5F/7F 2019-10-02
40.5萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +358 萬（+25%）
臺北市文山區保儀路4號 2F/3F 2019-10-02
16.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.18 坪
現在能賣多少 374 萬 較當時 +74 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路四段137號 11F/19F 2019-10-01
54.5萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.22 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +793 萬（+25%）
臺北市文山區萬壽路56號 5F/5F 2019-10-01
57.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +605 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 10F/22F 2019-10-01
38.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.78 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +630 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段273號 10F/14F 2019-09-30
44.9萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.77 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +608 萬（+25%）
臺北市文山區保儀路26巷11號 4F/5F 2019-09-29
34.7萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +217 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄16號 4F/5F 2019-09-29
57.0萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.9 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,527 萬 較當時 +897 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路四段139號 5F/19F 2019-09-29
56.2萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +630 萬（+25%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 6F/10F 2019-09-29
59.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +309 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之2號 14F/14F 2019-09-29
46.6萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.19 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +682 萬（+25%）
臺北市文山區新光路一段32巷19號 7F/12F 2019-09-28
61.6萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +600 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄14號 4F/5F 2019-09-28
30.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +198 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷56號 2F/5F 2019-09-28
55.3萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.77 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,325 萬 較當時 +857 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段304巷19號 3F/14F 2019-09-28
58.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +301 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 6F/14F 2019-09-27
49.6萬/坪 總價 660 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +163 萬（+25%）
臺北市文山區富山路5號 全F/2F 2019-09-27
72.9萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +494 萬（+25%）
臺北市文山區景豐街1號 1F/7F 2019-09-26
57.4萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
華廈 — 權狀 49.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +706 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄15號 3F/5F 2019-09-26
28.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 — 權狀 26.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +185 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段181巷80號 10F/12F 2019-09-26
42.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.37 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,327 萬 較當時 +857 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路二段109巷101號 全F/3F 2019-09-26
36.9萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 67.83 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +618 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段273號 3F/14F 2019-09-26
46.3萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 3,161 萬 較當時 +626 萬（+25%）
臺北市文山區萬芳路20號 10F/12F 2019-09-26
38.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.54 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +331 萬（+25%）
臺北市文山區景中街30巷12號 4F/7F 2019-09-26
40.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +222 萬（+25%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 10,601–10,650 筆（第 213／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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