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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬壽路25巷7號 1F/10F 2019-03-13
112.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
店面 — 權狀 34.64 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +630 萬（+25%）
臺北市文山區景華街196號 5F/17F 2019-03-13
69.1萬/坪 總價 3,815 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.08 坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 4,758 萬 較當時 +943 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段85巷9號 10F/14F 2019-03-12
65.0萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +788 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路二段251號 7F/9F 2019-03-12
62.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 權狀 15.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +235 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之9號 7F/18F 2019-03-12
52.7萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +348 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路二段81號 7F/14F 2019-03-12
50.3萬/坪 總價 1,161.9 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 23.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +287 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄11號 2F/5F 2019-03-12
65.3萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 130.53 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,852 萬 較當時 +1,952 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷16號 3F/5F 2019-03-12
34.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +247 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路四段58巷27號 3F/4F 2019-03-11
40.3萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.02 坪
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +269 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號 10F/17F 2019-03-11
35.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +445 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段85巷7號 5F/14F 2019-03-10
61.4萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +576 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路六段469巷29號 14F/18F 2019-03-10
69.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.7 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,062 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +775 萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +815 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之7號 14F/18F 2019-03-10
62.3萬/坪 總價 1,835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +453 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路二段8號 5F/14F 2019-03-10
63.6萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 4,888 萬）
住宅大樓 — 權狀 112.76 坪 屋齡4年 含車位 750萬
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 7,031 萬 較當時 +1,393 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段304巷30號 2F/13F 2019-03-10
36.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +229 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段181巷70號 6F/12F 2019-03-10
45.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.72 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +655 萬（+25%）
臺北市文山區育英街61號 5F/8F 2019-03-09
47.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +358 萬（+25%）
臺北市文山區福興路106巷28弄3號 5F/13F 2019-03-09
37.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +312 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷37號 8F/15F 2019-03-09
45.3萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +415 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷25號 9F/13F 2019-03-08
61.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.88 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +791 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段269號 6F/14F 2019-03-07
50.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +667 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路二段203巷42號 2F/13F 2019-03-06
55.7萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.56 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +366 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段26號 9F/10F 2019-03-04
47.5萬/坪 總價 658 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡11年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +163 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 11F/14F 2019-03-04
48.1萬/坪 總價 640 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +158 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄13號 4F/4F 2019-03-04
38.2萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路二段203巷119號 2F/7F 2019-03-04
44.7萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −104 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +469 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之2號 4F/14F 2019-03-04
35.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +519 萬（+25%）
臺北市文山區政大一街259號 4F/5F 2019-03-03
44.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −252 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −337 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +410 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段57號 2F/8F 2019-03-02
51.5萬/坪 總價 851 萬（扣車位 731 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.53 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +210 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄6號 5F/5F 2019-03-01
60.0萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +919 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段57號 3F/8F 2019-02-28
52.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.2 坪
現在能賣多少 923 萬 較當時 +183 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段257號 2F/14F 2019-02-28
43.5萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +625 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段76號 5F/7F 2019-02-27
67.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 29.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +413 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷20號 8F/18F 2019-02-26
41.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.18 坪 屋齡20年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +635 萬（+25%）
臺北市文山區萬寧街143號 7F/16F 2019-02-26
17.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +201 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄13號 3F/5F 2019-02-26
57.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 90.8 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,111 萬 較當時 +1,211 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄4號 2F/4F 2019-02-26
40.1萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.7 坪
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +284 萬（+25%）
臺北市文山區萬盛街89之3號 4F/8F 2019-02-26
68.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +435 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路三段168號 11F/29F 2019-02-25
60.9萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.39 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +783 萬（+25%）
臺北市文山區景華街198號 10F/17F 2019-02-25
70.6萬/坪 總價 4,181 萬（扣車位 4,001 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.36 坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −769 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −982 萬
現在能賣多少 5,214 萬 較當時 +1,033 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷62號 5F/5F 2019-02-25
51.2萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +870 萬（+25%）
臺北市文山區萬安街69號 5F/5F 2019-02-25
40.8萬/坪 總價 700 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +173 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段56號 7F/7F 2019-02-25
49.4萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +279 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段57號 4F/8F 2019-02-24
53.0萬/坪 總價 752 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.2 坪
現在能賣多少 938 萬 較當時 +186 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄2號 5F/5F 2019-02-24
52.8萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 4房3廳5衛 權狀 154.71 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,356 萬 較當時 +1,656 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路七段3號 9F/14F 2019-02-23
55.2萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.31 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +754 萬（+25%）
臺北市文山區三福街77號 11F/15F 2019-02-23
45.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.11 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↓ −876 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −1,044 萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +815 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路四段141號 7F/19F 2019-02-23
55.9萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +568 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段207巷12弄9號 2F/5F 2019-02-23
29.3萬/坪 總價 818 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +202 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段54號 3F/10F 2019-02-22
35.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 91.39 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +791 萬（+25%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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