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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區下崙路24之6號 5F/5F 2019-01-21
33.9萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +296 萬（+25%）
臺北市文山區景文街3號 6F/13F 2019-01-21
64.4萬/坪 總價 860 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +213 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段26巷3號 2F/5F 2019-01-21
32.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 848 萬 較當時 +168 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段7巷8弄5號 5F/5F 2019-01-21
32.0萬/坪 總價 775 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡36年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +192 萬（+25%）
臺北市文山區政大三街98號 3F/5F 2019-01-21
24.3萬/坪 總價 1,052.6 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +260 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之7號 10F/18F 2019-01-20
59.2萬/坪 總價 1,745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +431 萬（+25%）
臺北市文山區育英街31巷38弄8號 1F/4F 2019-01-20
51.3萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.05 坪
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +267 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路二段301巷6之5號 7F/7F 2019-01-20
49.0萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +494 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之6號 7F/18F 2019-01-19
55.7萬/坪 總價 1,757 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.6 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +434 萬（+25%）
臺北市文山區景華街198號 11F/17F 2019-01-19
61.3萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.64 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 5,323 萬 較當時 +1,055 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄2號 3F/5F 2019-01-18
31.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +235 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段112巷4弄48號 2F/5F 2019-01-18
46.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +297 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路三段168號 23F/29F 2019-01-18
61.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.93 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +729 萬（+25%）
臺北市文山區保儀路50號 11F/29F 2019-01-17
59.2萬/坪 總價 2,446 萬（扣車位 2,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +604 萬（+25%）
臺北市文山區萬壽路25巷9號 9F/10F 2019-01-17
62.6萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.9 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,870 萬 較當時 +767 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段47之1號 4F/7F 2019-01-17
34.2萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段85巷11號 7F/14F 2019-01-16
60.2萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +689 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段103巷3弄4號 全F/2F 2019-01-16
75.6萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.78 坪
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +519 萬（+25%）
臺北市文山區三福街75號 11F/15F 2019-01-15
54.3萬/坪 總價 4,360 萬（扣車位 4,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 5,437 萬 較當時 +1,077 萬（+25%）
臺北市文山區保儀路11號 10F/14F 2019-01-15
48.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +425 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段1號 7F/8F 2019-01-14
45.8萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +267 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段205號 11F/14F 2019-01-14
45.7萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.5 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,280 萬 較當時 +650 萬（+25%）
臺北市文山區保儀路50號 3F/29F 2019-01-13
54.3萬/坪 總價 2,256 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +557 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之1號 8F/18F 2019-01-13
51.2萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.14 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +684 萬（+25%）
臺北市文山區木新路三段95巷42號 15F/21F 2019-01-13
65.3萬/坪 總價 3,921 萬（扣車位 3,671 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.14 坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 4,890 萬 較當時 +969 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路四段66巷18號 3F/4F 2019-01-13
38.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +272 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路二段137號 3F/3F 2019-01-12
43.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +321 萬（+25%）
臺北市文山區久康街157號 12F/13F 2019-01-11
48.4萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.73 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +798 萬（+25%）
臺北市文山區新光路一段65巷24號 11F/11F 2019-01-10
47.4萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +697 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段140巷2弄11號 平台F/4F 2019-01-09
62.0萬/坪 總價 2,160 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 34.84 坪
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +534 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段76號 5F/7F 2019-01-08
69.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 — 權狀 24.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +336 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段217號 14F/14F 2019-01-08
50.5萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +805 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄5號 4F/4F 2019-01-08
47.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.34 坪
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +297 萬（+25%）
臺北市文山區木新路二段23號 2F/12F 2019-01-07
56.4萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +432 萬（+25%）
臺北市文山區一壽街60號 6F/14F 2019-01-07
41.8萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +645 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之9號 6F/18F 2019-01-07
54.6萬/坪 總價 1,886.7 萬（扣車位 1,777 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.37 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +466 萬（+25%）
臺北市文山區萬芳路107巷26號 5F/15F 2019-01-06
48.9萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +498 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之7號 11F/18F 2019-01-05
64.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +494 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 5F/5F 2019-01-05
60.9萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,918 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.21 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,198 萬 較當時 +1,030 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路五段238號 3F/4F 2019-01-04
47.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.02 坪
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +376 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路二段168巷3號 2F/4F 2019-01-04
67.3萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.25 坪
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +287 萬（+25%）
臺北市文山區保儀路62之1號 7F/24F 2019-01-03
42.1萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.54 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +766 萬（+25%）
臺北市文山區汀州路四段179號 3F/13F 2019-01-03
48.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +642 萬（+25%）
臺北市文山區萬盛街89之6號 7F/8F 2019-01-02
72.0萬/坪 總價 1,475 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +364 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段137號 3F/10F 2019-01-01
69.1萬/坪 總價 635 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +157 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路三段25巷7號 3F/7F 2018-12-31
57.2萬/坪 總價 1,130 萬
套房 2房1廳1衛 權狀 19.76 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +266 萬（+24%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 3F/10F 2018-12-30
50.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.34 坪 屋齡5年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +382 萬（+24%）
臺北市文山區羅斯福路六段469巷25號 15F/18F 2018-12-28
69.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,419 萬 較當時 +651 萬（+24%）
臺北市文山區景中街30巷12號 1F/7F 2018-12-28
50.1萬/坪 總價 150 萬
其他 — 權狀 2.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +35 萬（+23%）
臺北市文山區辛亥路五段52號 3F/9F 2018-12-28
60.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 — 權狀 26.33 坪 屋齡1年 含車位 40萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +325 萬（+24%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 11,351–11,400 筆（第 228／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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