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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景華街196號 15F/17F 2017-10-27
71.3萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.34 坪 屋齡1年 含車位 340萬
臺北市文山區恆光街51巷19號 2F/6F 2017-10-27
44.1萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡26年 含車位
臺北市文山區景福街50號 3F/4F 2017-10-27
35.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪
臺北市文山區汀州路四段219號 5F/14F 2017-10-27
47.6萬/坪 總價 3,068.1 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區羅斯福路五段225之1號 7F/10F 2017-10-26
53.4萬/坪 總價 1,798 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡33年
臺北市文山區樟新街61號 6F/7F 2017-10-26
54.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.14 坪 屋齡27年 含車位
臺北市文山區景興路202巷11號 7F/16F 2017-10-25
54.8萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡25年
臺北市文山區仙岩路22巷2號 6F/6F 2017-10-24
38.9萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路四段2之6號 5F/15F 2017-10-24
58.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺北市文山區木柵路三段177號 24F/24F 2017-10-23
67.1萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.19 坪 屋齡8年 含車位 500萬
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄27號 4F/5F 2017-10-23
27.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡28年
臺北市文山區萬芳路105巷9號 8F/12F 2017-10-22
58.0萬/坪 總價 2,047 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡21年
臺北市文山區木柵路三段85巷16號 7F/7F 2017-10-22
46.7萬/坪 總價 923.8 萬（扣車位 814 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡9年 含車位 110萬
臺北市文山區辛亥路四段209巷22號 16F/26F 2017-10-21
65.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 含車位 250萬
臺北市文山區景興路300號 19F/27F 2017-10-21
62.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.47 坪 含車位 270萬
臺北市文山區辛亥路四段130巷9號 4F/6F 2017-10-21
45.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡22年 含車位
臺北市文山區羅斯福路六段431號 11F/13F 2017-10-21
63.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.65 坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區木柵路三段168號 4F/29F 2017-10-20
57.2萬/坪 總價 3,005 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.39 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺北市文山區木柵路三段168號 14F/29F 2017-10-20
60.7萬/坪 總價 4,790 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.66 坪 屋齡0年 含車位 440萬
臺北市文山區興隆路四段58巷16弄8號 7F/9F 2017-10-18
49.2萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市文山區興隆路二段252號 5F/15F 2017-10-18
53.4萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡22年
臺北市文山區辛亥路六段27號 8F/11F 2017-10-17
48.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2017-10-17
46.6萬/坪 總價 418 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市文山區木柵路一段191巷21號 4F/5F 2017-10-16
49.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺北市文山區景華街196號 8F/17F 2017-10-16
70.1萬/坪 總價 5,070 萬（扣車位 4,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.62 坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺北市文山區羅斯福路五段170巷3弄5號 4F/5F 2017-10-15
47.3萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.23 坪
臺北市文山區興隆路四段109巷130號 4F/13F 2017-10-14
41.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡4年 含車位
臺北市文山區辛亥路五段73巷3號 2F/5F 2017-10-14
32.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡34年
臺北市文山區景後街95號 9F/13F 2017-10-12
31.8萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.45 坪 屋齡23年
臺北市文山區興隆路三段135號 1F/10F 2017-10-12
103.0萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
店面 — 權狀 96.08 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區景興路212號 2F/10F 2017-10-12
41.8萬/坪 總價 1,686 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年
臺北市文山區木柵路四段159巷12弄8號 2F/5F 2017-10-11
51.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 屋齡5年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺北市文山區福興路106巷37號 1F/14F 2017-10-11
54.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡5年 含車位 190萬
臺北市文山區仙岩路16巷67號 4F/5F 2017-10-11
30.8萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡37年
臺北市文山區恆光街51巷2弄5號 2F/9F 2017-10-11
44.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.81 坪 屋齡19年 含車位
臺北市文山區景福街54巷5弄9號 11F/16F 2017-10-10
54.0萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡18年
臺北市文山區保儀路36號 8F/29F 2017-10-08
64.0萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 130萬
臺北市文山區保儀路36號 9F/29F 2017-10-08
64.3萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 130萬
臺北市文山區興隆路一段101號 3F/9F 2017-10-08
43.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 — 權狀 60.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺北市文山區秀明路一段103巷2弄12號 全F/2F 2017-10-05
46.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 6.95 坪
臺北市文山區車前路11號 13F/33F 2017-10-05
64.5萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 3,928 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.84 坪 屋齡2年 含車位 540萬
臺北市文山區萬壽路25巷9號 2F/10F 2017-10-03
71.1萬/坪 總價 1,860 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.17 坪
臺北市文山區木柵路一段59巷24號 4F/5F 2017-10-03
36.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.96 坪
臺北市文山區羅斯福路六段407號 11F/12F 2017-10-03
63.6萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區羅斯福路六段136號 1F/9F 2017-10-03
106.3萬/坪 總價 43,000 萬（扣車位 43,000 萬）
店面 5房2廳2衛 權狀 404.54 坪 屋齡24年 含車位
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄10號 2F/4F 2017-10-02
46.2萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪
臺北市文山區辛亥路四段209巷10號 10F/26F 2017-10-01
61.4萬/坪 總價 3,487 萬（扣車位 3,247 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.91 坪 含車位 240萬
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄8號 4F/4F 2017-10-01
36.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.22 坪
臺北市文山區萬隆街50之2號 5F/9F 2017-10-01
54.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡13年
臺北市文山區下崙路11巷21號 3F/10F 2017-09-30
41.0萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.07 坪 屋齡0年 含車位

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 12,551–12,600 筆（第 252／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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