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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,814筆
一般樓層中位51.5 萬/坪18,852 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,861 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,399 筆 · 單價中位 55.3 萬/坪 · 多數落在 34–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區試院路66之1號 1F/5F 2016-10-25
53.6萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,127 萬）
華廈 — 權狀 24.88 坪 含車位 160萬
臺北市文山區木柵路四段139號 9F/19F 2016-10-25
54.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺北市文山區萬安街30巷2號 4F/12F 2016-10-25
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡33年
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 6F/7F 2016-10-25
67.9萬/坪 總價 643 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡7年
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 8F/14F 2016-10-24
49.3萬/坪 總價 790 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺北市文山區試院路102之1號 11F/15F 2016-10-23
57.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.7 坪 屋齡1年 含車位 144萬
臺北市文山區興隆路三段181巷5弄5號 2F/3F 2016-10-23
37.7萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡47年
臺北市文山區辛亥路六段31號 10F/14F 2016-10-23
54.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺北市文山區萬隆街13巷16號 4F/5F 2016-10-23
38.3萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡35年
臺北市文山區景興路108巷1號 3F/4F 2016-10-22
42.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 50.85 坪 屋齡48年
臺北市文山區羅斯福路五段211巷19號 1F/4F 2016-10-22
72.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪
臺北市文山區興隆路三段215之3號 1F/5F 2016-10-21
39.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.49 坪
臺北市文山區試院路4巷7號 2F/5F 2016-10-21
36.7萬/坪 總價 1,128 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡27年
臺北市文山區萬和街8號 4F/13F 2016-10-20
30.0萬/坪 總價 8,661 萬（扣車位 8,661 萬）
住宅大樓 — 權狀 288.7 坪 屋齡19年 含車位
臺北市文山區溪口街1巷20號 5F/5F 2016-10-20
51.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡33年
臺北市文山區保儀路13巷48號 11F/12F 2016-10-19
46.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.75 坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區萬利街57號 1F/4F 2016-10-19
34.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 75.86 坪 屋齡28年
臺北市文山區木新路三段243巷3弄1號 7F/7F 2016-10-19
46.4萬/坪 總價 1,120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡0年
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2016-10-16
60.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 權狀 20.54 坪
臺北市文山區興隆路二段61巷27號 11F/13F 2016-10-16
68.2萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.76 坪 屋齡3年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄52號 2F/17F 2016-10-16
30.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡20年
臺北市文山區恆光街26號 5F/6F 2016-10-16
48.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡24年
臺北市文山區和興路6巷16號 1F/14F 2016-10-15
30.0萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.7 坪 屋齡25年 含車位
臺北市文山區保儀路58號 15F/24F 2016-10-15
58.0萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.27 坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市文山區福興路106巷27號 4F/14F 2016-10-15
30.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.43 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −238 萬
臺北市文山區汀州路四段217號 6F/14F 2016-10-14
46.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區三福街77號 9F/15F 2016-10-14
51.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.96 坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區萬寧街183號 1F/16F 2016-10-13
19.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡19年
臺北市文山區樟新街62號 1F/8F 2016-10-13
33.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 55.35 坪 屋齡23年 含車位
臺北市文山區木柵路四段149巷11號 2F/7F 2016-10-12
44.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路三段185巷3弄9號 5F/5F 2016-10-12
32.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡33年
臺北市文山區木新路三段45巷10弄8號 8F/8F 2016-10-12
18.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區興隆路四段109巷130號 6F/13F 2016-10-11
42.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺北市文山區木柵路四段21巷16號 1F/4F 2016-10-10
47.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區木柵路四段21巷18號 3F/3F 2016-10-10
37.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.59 坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區汀州路四段175號 9F/13F 2016-10-10
46.6萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路三段192巷8弄28號 3F/4F 2016-10-09
54.0萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.71 坪 屋齡39年
臺北市文山區羅斯福路五段118號 4F/5F 2016-10-08
43.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.56 坪
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2016-10-08
41.0萬/坪 總價 563 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺北市文山區羅斯福路六段111號 1F/7F 2016-10-07
62.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 1房3廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡26年
臺北市文山區車前路11號 5F/33F 2016-10-06
57.8萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.87 坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區木柵路三段127號 12F/17F 2016-10-05
45.8萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.03 坪 屋齡13年 含車位
臺北市文山區保儀路58號 19F/24F 2016-10-05
59.6萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,276 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.27 坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市文山區福興路106巷33號 3F/14F 2016-10-05
53.0萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡4年 含車位 168萬
臺北市文山區指南路二段45巷21弄1之2號 1F/5F 2016-10-04
56.1萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡35年
臺北市文山區興隆路一段201號 3F/4F 2016-10-04
29.7萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪
臺北市文山區汀州路四段205號 8F/14F 2016-10-04
40.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.5 坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區景福街3巷23號 2F/5F 2016-10-03
22.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡34年
臺北市文山區景華街177巷4號 1F/4F 2016-10-03
20.1萬/坪 總價 252 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.52 坪 屋齡43年
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄9號 2F/5F 2016-10-02
27.8萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡34年

共 13,399 筆，依時間新→舊。第 13,251–13,300 筆（第 266／268 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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