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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,101 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,101筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,120 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,893 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,506 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區汀州路四段273號 7F/14F 2017-01-07
44.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.77 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區興隆路一段202巷1號 4F/4F 2017-01-07
34.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.53 坪
臺北市文山區景興路222號 12F/18F 2017-01-07
56.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡17年
臺北市文山區興隆路二段203巷99號 9F/11F 2017-01-06
43.3萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺北市文山區政大二街101號 5F/12F 2017-01-06
40.5萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區木新路二段238號 2F/7F 2017-01-04
40.0萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.65 坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區政大三街96號 5F/5F 2017-01-03
57.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市文山區木新路三段243巷3弄1號 4F/7F 2017-01-03
45.1萬/坪 總價 1,223 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.14 坪 屋齡1年
臺北市文山區萬安街13號 1F/8F 2017-01-02
49.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 11.1 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2016-12-31
62.7萬/坪 總價 1,785 萬
住宅大樓 — 權狀 28.48 坪
臺北市文山區景興路300號 11F/27F 2016-12-31
63.4萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.36 坪 含車位 290萬
臺北市文山區木柵路四段139號 6F/19F 2016-12-31
54.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −185 萬
臺北市文山區景文街88號 8F/11F 2016-12-31
58.2萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年
臺北市文山區景文街88號 4F/11F 2016-12-31
56.3萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年
臺北市文山區萬利街41巷6號 1F/8F 2016-12-30
32.7萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 5房2廳5衛 權狀 72.82 坪 屋齡23年
臺北市文山區萬美街二段59號 6F/12F 2016-12-30
36.2萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡21年
臺北市文山區和平東路四段295巷82號 全F/4F 2016-12-30
46.7萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,664 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 115.94 坪 屋齡2年 含車位 136萬
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2016-12-29
38.6萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市文山區興隆路二段226巷8號 6F/9F 2016-12-28
49.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡30年
臺北市文山區景明街8號 3F/4F 2016-12-28
43.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡45年
臺北市文山區羅斯福路五段150巷35號 3F/4F 2016-12-28
43.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.38 坪
臺北市文山區木新路二段121號 5F/7F 2016-12-27
56.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡5年
臺北市文山區車前路21號 16F/33F 2016-12-25
61.1萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.42 坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區車前路11號 7F/33F 2016-12-25
61.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.87 坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區木新路三段95巷42號 13F/21F 2016-12-25
57.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.69 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區興隆路四段115巷1號 8F/9F 2016-12-25
44.3萬/坪 總價 1,436 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡23年
臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄19號 全F/4F 2016-12-25
50.1萬/坪 土地 121.8 萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,990 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 139.53 坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區政大一街249號 2F/5F 2016-12-24
47.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −221 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −298 萬
臺北市文山區福興路63巷11號 5F/5F 2016-12-24
33.9萬/坪 總價 450 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.27 坪 屋齡22年
臺北市文山區指南路三段54號 6F/10F 2016-12-23
26.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.1 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段152號 2F/9F 2016-12-23
54.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區保儀路181號 4F/5F 2016-12-23
36.7萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 30.53 坪
臺北市文山區政大一街210巷47號 1F/7F 2016-12-22
32.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡22年 含車位
臺北市文山區三福街10之2號 2F/7F 2016-12-22
40.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 70.5 坪 屋齡25年 含車位
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 2F/15F 2016-12-22
68.5萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡3年 含車位 209萬
臺北市文山區和平東路四段295巷82號 全F/4F 2016-12-22
49.1萬/坪 土地 132.3 萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,544 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 109.76 坪 屋齡2年 含車位 136萬
臺北市文山區景興路137巷17號 6F/6F 2016-12-21
43.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡22年 含車位
臺北市文山區久康街24巷7號 4F/8F 2016-12-21
51.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區萬安街56巷1號 7F/7F 2016-12-21
44.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡33年
臺北市文山區福興路106巷28弄3號 12F/13F 2016-12-20
39.5萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺北市文山區景福街124號 2F/5F 2016-12-19
43.9萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.5 坪 屋齡36年
臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄17號 全F/4F 2016-12-19
46.7萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,990 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 149.61 坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區保儀路62之2號 3F/24F 2016-12-18
52.8萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,278 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.52 坪 屋齡2年 含車位 210萬
臺北市文山區興順街155之1號 11F/14F 2016-12-17
55.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡16年 含車位 160萬
臺北市文山區三福街9巷8號 7F/15F 2016-12-17
50.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.07 坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區景後街95號 9F/13F 2016-12-17
27.2萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.45 坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路二段61巷17號 5F/13F 2016-12-16
55.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區羅斯福路四段206巷26號 全F/1F 2016-12-16
201.2萬/坪 土地 191.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡79年
臺北市文山區恆光街30巷10號 2F/6F 2016-12-15
20.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡22年
臺北市文山區景豐街68號 4F/14F 2016-12-15
53.4萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡10年 含車位 250萬

共 13,506 筆，依時間新→舊。第 13,351–13,400 筆（第 268／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,101 筆，資料截至 2026 年第四季。

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