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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,101 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,101筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,120 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,893 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,506 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2016-12-15
60.3萬/坪 總價 510 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡22年
臺北市文山區景華街196號 4F/17F 2016-12-14
80.7萬/坪 總價 3,808 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −180 萬
臺北市文山區景華街198號 7F/17F 2016-12-14
80.2萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺北市文山區木柵路一段59巷5弄3號 停車場F/5F 2016-12-14
51.4萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡35年
臺北市文山區保儀路62之3號 9F/24F 2016-12-14
45.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.23 坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區景華街198號 9F/17F 2016-12-14
86.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.48 坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺北市文山區景華街198號 8F/17F 2016-12-14
83.2萬/坪 總價 5,142 萬（扣車位 4,712 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.06 坪 屋齡0年 含車位 430萬
臺北市文山區景華街198號 5F/17F 2016-12-14
84.4萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺北市文山區福興路106巷28弄5號 9F/12F 2016-12-13
35.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄4號 2F/6F 2016-12-13
20.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡23年
臺北市文山區木新路三段45巷7弄21號 3F/5F 2016-12-13
38.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪
臺北市文山區辛亥路五段83之1號 8F/8F 2016-12-12
47.5萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.87 坪 屋齡33年
臺北市文山區景華街198號 17F/17F 2016-12-12
88.3萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 121.04 坪 屋齡0年 含車位 450萬
臺北市文山區萬安街13號 1F/8F 2016-12-12
49.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 11.1 坪 屋齡22年
臺北市文山區木柵路四段139號 16F/19F 2016-12-11
49.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.27 坪 屋齡5年 含車位
臺北市文山區興隆路三段304巷32之12號 5F/7F 2016-12-10
42.1萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡2年
臺北市文山區景華街196號 17F/17F 2016-12-09
87.8萬/坪 總價 7,696 萬（扣車位 7,281 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 108.3 坪 屋齡0年 含車位 415萬
臺北市文山區景華街196號 17F/17F 2016-12-09
89.7萬/坪 總價 9,004 萬（扣車位 8,569 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 120.94 坪 屋齡0年 含車位 435萬
臺北市文山區溪口街66巷2弄5號 4F/4F 2016-12-09
39.7萬/坪 總價 798 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.12 坪
臺北市文山區汀州路四段105巷5號 2F/4F 2016-12-09
45.0萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.09 坪
臺北市文山區景華街198號 6F/17F 2016-12-09
85.5萬/坪 總價 4,738 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.19 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市文山區保儀路11號 10F/14F 2016-12-08
52.9萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡3年
臺北市文山區景興路258號 7F/12F 2016-12-08
52.5萬/坪 總價 916 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡14年
臺北市文山區興隆路二段153巷1弄7號 3F/4F 2016-12-07
44.6萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄72號 6F/17F 2016-12-05
35.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡20年 含車位
臺北市文山區木柵路二段8之2號 4F/5F 2016-12-05
42.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡37年
臺北市文山區興隆路三段207巷9弄6號 4F/5F 2016-12-05
31.7萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡34年
臺北市文山區萬芳路107巷18號 6F/15F 2016-12-04
52.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.81 坪 屋齡4年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +470 萬
臺北市文山區久康街157號 4F/13F 2016-12-03
52.8萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.89 坪 屋齡3年 含車位 480萬
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2016-12-03
52.4萬/坪 總價 470 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.97 坪 屋齡23年
臺北市文山區福興路106巷28弄5號 3F/12F 2016-12-03
33.8萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區木柵路二段163號 4F/5F 2016-12-02
31.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 權狀 23.87 坪 屋齡35年
臺北市文山區木柵路四段33巷9號 4F/10F 2016-12-01
47.6萬/坪 總價 1,336 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡8年
臺北市文山區景華街198號 9F/17F 2016-12-01
81.3萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.79 坪 屋齡0年 含車位 410萬
臺北市文山區景華街196號 5F/17F 2016-12-01
81.0萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,187 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.71 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺北市文山區景華街198號 8F/17F 2016-12-01
78.2萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.57 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺北市文山區景華街196號 6F/17F 2016-12-01
84.1萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺北市文山區景華街196號 6F/17F 2016-12-01
85.1萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,298 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.71 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺北市文山區景華街196號 8F/17F 2016-12-01
85.9萬/坪 總價 5,976 萬（扣車位 5,761 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.73 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺北市文山區景華街196號 7F/17F 2016-12-01
84.6萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺北市文山區景華街196號 5F/17F 2016-12-01
79.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.1 坪 屋齡0年 含車位 520萬
臺北市文山區景華街196號 7F/17F 2016-12-01
89.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.71 坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺北市文山區羅斯福路五段97巷11號 3F/4F 2016-11-30
41.0萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡45年
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 1F/7F 2016-11-30
41.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −963 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1,056 萬
臺北市文山區保儀路62之1號 9F/24F 2016-11-29
43.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.54 坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區車前路17號 9F/33F 2016-11-29
61.9萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.51 坪 屋齡1年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄7號 3F/10F 2016-11-27
40.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡22年 含車位 130萬
臺北市文山區車前路11之3號 6F/33F 2016-11-27
60.6萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.86 坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 14F/26F 2016-11-26
63.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 210萬
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 13F/26F 2016-11-26
63.8萬/坪 總價 2,605 萬（扣車位 2,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 240萬

共 13,506 筆，依時間新→舊。第 13,401–13,450 筆（第 269／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,101 筆，資料截至 2026 年第四季。

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