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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,197 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路1號 3F/4F 2022-12-15
52.3萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.59 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺北市文山區福興路106巷39號 7F/14F 2022-12-15
44.4萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +391 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段195巷4弄3號 2F/4F 2022-12-15
39.3萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.05 坪
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段62巷10之1號 1F/4F 2022-12-15
56.8萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路22巷21號 9F/11F 2022-12-15
64.4萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段145巷25號 4F/14F 2022-12-14
58.0萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +302 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷62號 5F/12F 2022-12-13
58.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺北市文山區景福街123號 1F/5F 2022-12-13
44.1萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 44.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +252 萬（+13%）
臺北市文山區和興路52巷7弄6號 7F/13F 2022-12-12
60.3萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷19弄20號 2F/5F 2022-12-12
45.3萬/坪 總價 2,218 萬
公寓 6房2廳5衛 權狀 49.01 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +283 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街285號 5F/5F 2022-12-12
62.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.76 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷30號 4F/5F 2022-12-11
40.8萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 12F/18F 2022-12-10
84.5萬/坪 總價 6,290 萬（扣車位 5,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.56 坪 屋齡0年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,091 萬 較當時 +801 萬（+13%）
臺北市文山區景福街30號 4F/7F 2022-12-10
51.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 78.01 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,496 萬 較當時 +508 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段206巷10弄7號 3F/4F 2022-12-10
48.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區萬慶街22之3號 4F/4F 2022-12-10
58.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段365巷3號 4F/5F 2022-12-10
40.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺北市文山區興順街80巷9號 1F/14F 2022-12-10
81.8萬/坪 總價 4,906 萬（扣車位 4,606 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.18 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,531 萬 較當時 +625 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段315號 6F/17F 2022-12-10
68.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +408 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段207巷16弄5號 4F/5F 2022-12-09
30.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段181巷5弄11號 2F/3F 2022-12-09
53.4萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2022-12-09
32.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺北市文山區景華街22巷6之6號 2F/7F 2022-12-09
48.0萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.13 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,901 萬 較當時 +441 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段22號 2F/4F 2022-12-07
25.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡54年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺北市文山區富山路16之8號 3F/7F 2022-12-06
53.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +312 萬（+13%）
臺北市文山區富山路16之9號 3F/7F 2022-12-06
57.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺北市文山區景興路188號 17F/24F 2022-12-06
45.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄5號 7F/14F 2022-12-06
71.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街30巷9之6號 1F/12F 2022-12-06
58.0萬/坪 總價 1,332 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路36號 20F/29F 2022-12-05
67.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.33 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +459 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段223號 3F/4F 2022-12-05
49.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.76 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段232巷6弄14號 4F/4F 2022-12-05
46.5萬/坪 總價 1,375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺北市文山區興德路20巷30號 6F/12F 2022-12-05
52.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄64號 11F/17F 2022-12-04
53.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡26年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄14號 3F/7F 2022-12-04
49.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡26年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路五段58號 2F/9F 2022-12-04
69.8萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段149巷21號 2F/8F 2022-12-04
66.7萬/坪 總價 870 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.04 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段69號 9F/11F 2022-12-04
45.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 2F/10F 2022-12-04
34.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 權狀 4.32 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺北市文山區光輝路47巷1號 4F/5F 2022-12-04
40.5萬/坪 總價 1,675 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +213 萬（+13%）
臺北市文山區福興路106巷17號 2F/13F 2022-12-04
60.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區光輝路87巷2弄1號 5F/5F 2022-12-04
31.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區福興路62號 6F/16F 2022-12-03
48.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +262 萬（+13%）
臺北市文山區育英街85號 2F/9F 2022-12-02
60.9萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +311 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路五段50號 全F/3F 2022-12-01
37.1萬/坪 總價 3,350 萬
透天 8房3廳8衛 權狀 90.21 坪
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +427 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街99巷22號 全F/3F 2022-11-30
40.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 89.27 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +465 萬（+13%）
臺北市文山區光輝路50巷3弄16號 4F/5F 2022-11-30
45.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2022-11-29
35.0萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 — 權狀 5.05 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺北市文山區景興路195號 14F/18F 2022-11-29
63.7萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +205 萬（+13%）
臺北市文山區萬慶街25號 4F/5F 2022-11-29
52.8萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +303 萬（+13%）

共 6,197 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／124 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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