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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路五段218巷6弄4號 5F/5F 2022-10-18
56.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 7房1廳5衛 權狀 39.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺北市文山區景隆街10號 4F/5F 2022-10-18
54.0萬/坪 總價 1,562 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷17弄8號 5F/5F 2022-10-18
53.3萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路70號 6F/7F 2022-10-18
68.0萬/坪 總價 1,885 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +240 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街287號 1F/5F 2022-10-18
68.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +341 萬（+13%）
臺北市文山區景興路195號 12F/18F 2022-10-18
66.4萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺北市文山區興順街161號 全F/14F 2022-10-17
55.4萬/坪 土地 233 萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 82.66 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +583 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄5號 2F/5F 2022-10-16
40.2萬/坪 總價 1,201 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區樟新街36號 12F/16F 2022-10-16
57.4萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路一段86號 3F/4F 2022-10-16
46.6萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街133號 3F/16F 2022-10-16
39.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段137號 4F/10F 2022-10-16
76.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路22巷27號 1F/15F 2022-10-16
60.0萬/坪 總價 1,405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +179 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段33巷5號 8F/10F 2022-10-15
39.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區木新路二段143號 4F/5F 2022-10-15
38.6萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 1F/12F 2022-10-14
78.9萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.08 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +402 萬（+13%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2022-10-14
29.6萬/坪 總價 106 萬
住宅大樓 — 權狀 3.59 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 120 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段302號 4F/4F 2022-10-13
56.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 29.87 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺北市文山區試院路154巷5弄3號 4F/4F 2022-10-13
36.0萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺北市文山區福興路95巷29號 7F/10F 2022-10-13
57.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡22年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +242 萬（+13%）
臺北市文山區育英街61號 2F/8F 2022-10-12
74.9萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路五段180號 2F/5F 2022-10-12
64.1萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.26 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段225號 2F/4F 2022-10-12
48.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段45巷10弄12號 2F/11F 2022-10-11
58.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.36 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +420 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷46之1號 6F/13F 2022-10-11
59.5萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.56 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺北市文山區木新路二段218巷33號 5F/5F 2022-10-10
43.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.97 坪
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺北市文山區萬壽路75巷45號 12F/12F 2022-10-10
41.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺北市文山區景華街128巷86號 1F/5F 2022-10-10
66.9萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 3F/14F 2022-10-10
62.1萬/坪 總價 1,046 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段185巷9弄4號 4F/5F 2022-10-10
34.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺北市文山區景興路282巷9號 11F/13F 2022-10-10
71.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡14年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺北市文山區久康街52號 2F/9F 2022-10-09
63.2萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,630 萬 較當時 +410 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段95巷7弄9號 5F/13F 2022-10-09
60.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.15 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +433 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷70號 9F/11F 2022-10-08
54.0萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄6號 5F/5F 2022-10-07
27.7萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺北市文山區萬寧街141號 9F/16F 2022-10-07
19.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷16號 5F/5F 2022-10-07
44.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.42 坪
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 8F/12F 2022-10-07
72.0萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,370 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.88 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,336 萬 較當時 +716 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段127號 2F/5F 2022-10-06
54.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺北市文山區景豐街50號 6F/9F 2022-10-06
61.8萬/坪 總價 915 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街291號 1F/5F 2022-10-05
67.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +312 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段263號 13F/14F 2022-10-05
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,044 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +1,330 萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +478 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段185巷9弄2號 4F/5F 2022-10-05
33.1萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路一段93號 2F/4F 2022-10-05
38.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區永安街22巷9弄11號 1F/5F 2022-10-04
44.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段154巷11號 3F/10F 2022-10-04
56.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街37巷17弄2號 5F/5F 2022-10-04
41.0萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 33.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷39號 10F/15F 2022-10-04
52.8萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +329 萬（+13%）
臺北市文山區和平東路四段66巷11號 15F/16F 2022-10-04
46.4萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.36 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +582 萬（+13%）
臺北市文山區景文街179號 3F/8F 2022-10-03
55.9萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +252 萬（+13%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／271 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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