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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 899 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街275巷10弄32號 全F/2F 2024-01-09
85.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.08 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺南市北區開元路212巷124弄24號 全F/2F 2024-01-09
32.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 72.23 坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄35號 全F/4F 2024-01-06
18.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 104.64 坪 屋齡31年
臺南市北區實踐街71巷35號 全F/1F 2024-01-06
18.7萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡53年
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.57 坪 屋齡44年
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡52年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡58年
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.2 坪 屋齡50年
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2024-01-03
18.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡41年
臺南市北區大興街246巷38弄17號 全F/2F 2024-01-02
34.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡36年
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.58 坪 屋齡38年
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2023-12-30
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 37.03 坪 屋齡38年
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 25.07 坪 屋齡50年
臺南市北區大興街233巷20弄3號 全F/2F 2023-12-27
48.4萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 22.49 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2023-12-27
17.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡38年
臺南市北區前鋒路293號 6F/12F 2023-12-26
10.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房11廳10衛 權狀 96.96 坪 屋齡32年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-12-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.79 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市北區長榮路四段117號 全F/2F 2023-12-26
41.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡50年
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 59.92 坪 屋齡38年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2023-12-25
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區公園路755號 5F/5F 2023-12-23
15.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市北區長北街87號 全F/4F 2023-12-22
23.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 84.04 坪 屋齡40年
臺南市北區大興街515巷1弄10號 全F/3F 2023-12-21
20.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 71.26 坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路292巷69號 全F/3F 2023-12-18
29.1萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.11 坪 屋齡34年
臺南市北區小東路299巷27弄17號 1F/5F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2023-12-18
19.5萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡33年
臺南市北區大武街341號 全F/2F 2023-12-18
5.8萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡45年
臺南市北區民德路103號 5F/5F 2023-12-17
14.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區勝利路401巷11之2號 3F/5F 2023-12-15
20.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡39年
臺南市北區開元路90巷21號 2F/5F 2023-12-14
19.1萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡40年
臺南市北區民德路85巷49號 全F/4F 2023-12-13
21.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.5 坪 屋齡42年
臺南市北區臨安路二段249巷30之4號 5F/5F 2023-12-12
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路五段139巷16號 全F/2F 2023-12-12
24.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28.18 坪 屋齡52年
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2023-12-10
14.5萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡39年
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2023-12-10
14.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡39年
臺南市北區海安路三段181巷25號 全F/4F 2023-12-08
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 68.43 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區力行二街38號 全F/2F 2023-12-08
18.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡42年
臺南市北區裕民街69巷7號 2F/5F 2023-12-07
24.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.23 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市北區和緯路四段95巷10號 5F/5F 2023-12-06
15.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡42年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-12-03
15.0萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.5 坪 屋齡39年
臺南市北區正覺街33巷1號 2F/8F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 228 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡33年
臺南市北區小東路299巷26弄2之1號 2F/4F 2023-12-02
13.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 44.66 坪 屋齡42年
臺南市北區公園路595之15號 全F/4F 2023-11-29
14.0萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.22 坪 屋齡42年
臺南市北區北園街109巷12號 全F/2F 2023-11-27
19.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡49年
臺南市北區勝利路262巷4之1號 2F/4F 2023-11-25
17.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市北區長北街210巷1號 5F/5F 2023-11-25
10.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 39.94 坪 屋齡39年

共 899 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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