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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,090 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 11–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2024-01-05
40.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育成路317巷43之1號 全F/4F 2024-01-04
18.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 權狀 63.47 坪 屋齡20年 親友
臺南市北區文成一路86號 14F/14F 2024-01-04
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,556 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位 140萬 親友
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡52年
臺南市北區海安路三段810號 11F/24F 2024-01-03
42.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2024-01-03
36.9萬/坪 總價 711.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-01-02
44.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡36年
臺南市北區開元路73巷58號 全F/3F 2024-01-02
10.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 180 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 權狀 17.24 坪 屋齡43年 親友
臺南市北區和緯路五段284巷5弄3號 全F/4F 2023-12-31
11.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 權狀 62.66 坪 屋齡25年 親友
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡52年
臺南市北區裕民街104之2號 1F/4F 2023-12-31
9.3萬/坪 總價 249 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡43年 親友
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-12-30
44.5萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 177萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-30
41.4萬/坪 總價 1,077 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 26.02 坪
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 182萬
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2023-12-30
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區北門路二段15巷7號 全F/3F 2023-12-29
5.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 79.5 萬
親友/特殊 透天 2房2廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡54年 親友
臺南市北區北園街51之22號 全F/2F 2023-12-29
22.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 150 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 權狀 6.81 坪 屋齡51年 親友
臺南市北區西門路四段283號 全F/4F 2023-12-29
12.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,580 萬
親友/特殊 透天 4房1廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡37年 親友
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2023-12-28
25.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡8年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-12-28
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-12-27
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2023-12-27
17.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡38年
臺南市北區北園街8巷9弄5號 1F/14F 2023-12-27
20.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡25年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-12-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.79 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-26
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2023-12-26
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡8年
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 59.92 坪 屋齡38年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2023-12-25
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區文成三路303號 5F/14F 2023-12-25
36.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
44.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,129 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 26.03 坪
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-23
43.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2023-12-23
41.6萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2023-12-23
42.7萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-23
43.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 173萬
臺南市北區西門路四段16巷39弄48號 全F/3F 2023-12-23
9.9萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.89 坪 屋齡30年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2023-12-23
19.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡29年 含車位 親友
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2023-12-22
41.6萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.14 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-22
41.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2023-12-22
42.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2023-12-22
43.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-22
43.4萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 189萬
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-22
42.2萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-22
43.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-22
43.3萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-22
43.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 182萬

共 2,090 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／42 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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