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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,210 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2024-02-24
51.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.82 坪 屋齡52年
臺南市北區育德二路153號 全F/4F 2024-02-22
34.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 71.73 坪 屋齡18年
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2024-02-22
48.0萬/坪 總價 3,497 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 84.98 坪 屋齡1年 含車位 375萬
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2024-02-22
5.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡43年
臺南市北區北安路一段94巷18號 全F/2F 2024-02-22
33.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-02-20
30.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-02-20
34.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-02-20
30.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 135萬
臺南市北區富北街74號 全F/1F 2024-02-20
36.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 15.08 坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-19
32.3萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 含車位 135萬
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2024-02-19
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺南市北區和緯路二段341號 3F/15F 2024-02-18
45.1萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.45 坪 含車位 182萬
臺南市北區開元路485巷24號 11F/12F 2024-02-18
16.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡43年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區公園路862巷19弄16號 全F/2F 2024-02-18
28.5萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.39 坪 屋齡52年
臺南市北區北門路二段344巷3號 8F/11F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園路769巷20弄53號 全F/2F 2024-02-18
26.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.62 坪 屋齡49年
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-02-17
39.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.1 坪 含車位 95萬
臺南市北區和緯路二段339號 12F/15F 2024-02-17
47.2萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 180萬
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2024-02-17
46.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,062 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 188萬
臺南市北區林森路三段75巷2號 全F/3F 2024-02-17
33.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.42 坪 屋齡21年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2024-02-17
24.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.17 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2024-02-17
11.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-02-16
30.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-02-16
31.7萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-16
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2024-02-16
24.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-02-15
33.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區公園南路370巷68號 1F/18F 2024-02-08
24.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡29年
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2024-02-07
45.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.5 坪 含車位 180萬
臺南市北區大港街19號 全F/4F 2024-02-07
28.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 76.72 坪 屋齡20年
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2024-02-06
40.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,391 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.09 坪 含車位 108萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-02-06
29.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-02-06
33.7萬/坪 總價 951 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-02-06
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路二段25巷8號 全F/4F 2024-02-06
26.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.41 坪 屋齡35年
臺南市北區北成路460之9號 全F/4F 2024-02-06
40.3萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.45 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2024-02-04
44.6萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2024-02-04
46.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區文賢三街337巷69弄10號 全F/4F 2024-02-04
33.1萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.21 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +804 萬
臺南市北區長榮路四段169號 5F/14F 2024-02-03
21.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 18房0廳18衛 權狀 178.54 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區南園街127巷17弄4號 全F/2F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.81 坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路二段339號 12F/15F 2024-02-02
47.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 175萬
臺南市北區中華北路二段41巷15號 全F/2F 2024-02-02
24.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡43年
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2024-02-01
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 100萬
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2024-02-01
25.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 612 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.37 坪 屋齡52年
臺南市北區長北街42號 3F/5F 2024-02-01
39.1萬/坪 總價 855 萬
華廈 — 權狀 21.87 坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 3F/8F 2024-02-01
19.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-02-01
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區開元路81號 全F/4F 2024-02-01
27.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 68.81 坪 屋齡53年

共 1,210 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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