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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,009 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路597巷37號 全F/3F 2017-10-12
9.6萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.01 坪 屋齡36年
臺南市北區實踐街103巷25弄26號 全F/2F 2017-10-11
11.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.88 坪 屋齡38年
臺南市北區開元路394巷35號 全F/2F 2017-10-11
22.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.9 坪 屋齡42年
臺南市北區中華北路二段53巷39弄30號 全F/4F 2017-10-11
21.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,146 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.89 坪 屋齡0年
臺南市北區海安路三段798號 15F/24F 2017-10-11
23.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.28 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 17F/24F 2017-10-11
24.0萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.84 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 9F/24F 2017-10-11
22.4萬/坪 總價 1,956 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.03 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 14F/24F 2017-10-11
23.0萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.1 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 11F/24F 2017-10-11
22.9萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.87 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段798號 18F/24F 2017-10-11
24.6萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.28 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區海安路三段798號 10F/24F 2017-10-11
22.7萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.87 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2017-10-11
21.3萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.16 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區公園北路152號 8F/12F 2017-10-11
7.3萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.57 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2017-10-11
25.3萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.2 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區育德一街5號 2F/10F 2017-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路71號 4F/12F 2017-10-10
13.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區林森路三段155號 18F/24F 2017-10-09
27.2萬/坪 總價 1,977 萬（扣車位 1,777 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82 坪 含車位 200萬
臺南市北區海安路三段868號 4F/24F 2017-10-09
22.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 220萬
臺南市北區長榮路五段41巷13號 11F/14F 2017-10-09
13.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北安路一段262巷22弄9號 全F/4F 2017-10-09
15.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 60.05 坪 屋齡23年
臺南市北區公園路587之25號 3F/5F 2017-10-09
11.1萬/坪 總價 115 萬
套房 — 權狀 10.36 坪 屋齡28年
臺南市北區公園路591之46號 6F/13F 2017-10-09
10.3萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區海安路三段876號 14F/24F 2017-10-07
24.3萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 含車位 120萬
臺南市北區北門路二段577巷19號 10F/11F 2017-10-07
13.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區長榮路五段48號 4F/4F 2017-10-07
10.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡38年
臺南市北區北安路一段176巷2號 7F/13F 2017-10-06
18.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市北區公園路681巷22號 全F/2F 2017-10-06
11.8萬/坪 總價 275 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.39 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區小東路299巷3之4號 5F/5F 2017-10-06
7.4萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡35年
臺南市北區文成路310號 全F/3F 2017-10-06
35.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 191.19 坪 屋齡12年
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2017-10-05
14.3萬/坪 總價 326 萬（扣車位 326 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2017-10-05
11.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段810號 6F/24F 2017-10-04
24.3萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺南市北區海安路三段810號 6F/24F 2017-10-04
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺南市北區北園街87巷65號 全F/4F 2017-10-02
20.3萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.82 坪 屋齡1年
臺南市北區公園路516巷18號 全F/2F 2017-10-02
10.7萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 678 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 63.44 坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2017-09-30
23.8萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市北區北園街87巷59號 全F/4F 2017-09-30
30.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 101.58 坪 屋齡1年
臺南市北區文成二路155號 13F/14F 2017-09-30
20.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.32 坪 屋齡6年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段800號 20F/24F 2017-09-30
24.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.55 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區北成路80巷22弄18號 3F/9F 2017-09-30
11.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區海安路三段800號 10F/24F 2017-09-30
22.1萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.15 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段800號 17F/24F 2017-09-30
23.4萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.86 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市北區北門路二段356號 11F/11F 2017-09-28
11.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡15年
臺南市北區育成路191巷50號 全F/5F 2017-09-27
31.8萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 100.77 坪 屋齡2年
臺南市北區公園北路144巷12號 3F/5F 2017-09-27
4.6萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.09 坪 屋齡35年
臺南市北區開元路90巷43號 5F/5F 2017-09-26
9.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 5房1廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡34年
臺南市北區臨安路二段53號 4F/15F 2017-09-26
11.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡24年
臺南市北區自強街117號 全F/1F 2017-09-26
33.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 360 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 10.69 坪
臺南市北區公園南路360號 16F/25F 2017-09-26
12.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路66巷27號 2F/5F 2017-09-26
5.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡36年

共 12,009 筆，依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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