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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,751 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德路225巷17號 全F/4F 2023-08-20
34.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.98 坪 屋齡16年
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2023-08-20
24.5萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡27年
臺南市北區實踐街39巷37號 全F/1F 2023-08-19
25.2萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡50年
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2023-08-19
34.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區長榮路五段10號 6F/13F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.11 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區小東路147巷22弄13號 全F/4F 2023-08-18
25.4萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 86.49 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區育德一街10號 5F/10F 2023-08-18
33.0萬/坪 總價 798 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡19年
臺南市北區長榮路四段56號 18F/19F 2023-08-18
38.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.06 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷30號 14F/14F 2023-08-17
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2023-08-17
28.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市北區育德一街17號 9F/10F 2023-08-16
34.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡19年
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2023-08-16
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區北成路80巷40弄29號 1F/5F 2023-08-15
19.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 76.27 坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段200巷34號 3F/9F 2023-08-13
18.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2023-08-13
26.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市北區大武街146號 10F/13F 2023-08-12
23.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區中華北路一段263巷17號 全F/4F 2023-08-11
37.9萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 83.97 坪 屋齡1年
臺南市北區北門路二段258號 7F/11F 2023-08-11
19.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡21年
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2023-08-11
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2023-08-10
18.4萬/坪 總價 93 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.06 坪 屋齡27年
臺南市北區海安路三段53巷5號 全F/1F 2023-08-09
34.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 13.52 坪 屋齡57年
臺南市北區長榮路五段41巷20號 7F/14F 2023-08-08
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +387 萬
臺南市北區賢北街62巷55號 全F/4F 2023-08-08
17.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 63.17 坪 屋齡30年
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2023-08-07
36.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市北區育德一街208巷7號 全F/5F 2023-08-07
30.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.8 坪 屋齡19年
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2023-08-07
35.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區民德路85巷77號 全F/4F 2023-08-06
20.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 54.5 坪 屋齡42年
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2023-08-06
28.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡8年
臺南市北區和緯路五段234巷5弄45號 全F/3F 2023-08-06
26.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,351 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.88 坪 屋齡30年
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2023-08-06
19.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡41年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2023-08-06
28.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區西門路四段533巷91號 3F/5F 2023-08-05
38.1萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,416 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 95萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 3F/10F 2023-08-04
39.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 180萬
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2023-08-04
34.1萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 — 權狀 10.79 坪 屋齡16年
臺南市北區公園路994巷5弄38之6號 全F/2F 2023-08-04
10.0萬/坪 總價 240 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡50年
臺南市北區公園路994巷5弄40之4號 全F/2F 2023-08-04
11.8萬/坪 總價 240 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡50年
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2023-08-04
14.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡39年
臺南市北區成功路2之22號 1F/14F 2023-08-04
28.8萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 — 權狀 7.29 坪 屋齡39年
臺南市北區公園路681巷5號 全F/2F 2023-08-03
14.6萬/坪 總價 330 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段41巷1號 7F/14F 2023-08-03
20.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路370巷66號 3F/18F 2023-08-03
20.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡28年
臺南市北區小東路249號 全F/3F 2023-08-02
12.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.85 坪 屋齡45年
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 287 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡27年
臺南市北區文賢路365巷18弄29號 全F/4F 2023-07-31
26.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.54 坪 屋齡29年
臺南市北區臨安路二段143巷108號 全F/5F 2023-07-30
35.6萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.71 坪 屋齡12年
臺南市北區文賢三街166號 全F/5F 2023-07-30
28.4萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 68.79 坪 屋齡22年
臺南市北區北成路80巷23弄19號 全F/4F 2023-07-30
25.8萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 81.3 坪 屋齡29年
臺南市北區文賢路1122巷24弄11號 全F/1F 2023-07-30
52.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 11.93 坪 屋齡50年

共 4,751 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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