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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,826 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街165巷6弄9號 全F/2F 2024-10-26
31.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 709 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡50年
臺南市北區開元路485巷29號 8F/14F 2024-10-25
26.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市北區大興街290巷2號 全F/4F 2024-10-24
35.4萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 111.44 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +790 萬
臺南市北區西門路四段273之8號 5F/15F 2024-10-23
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.77 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區西門路三段155號 8F/19F 2024-10-23
34.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.97 坪 屋齡15年 含車位 100萬
臺南市北區和緯路四段95巷25號 2F/5F 2024-10-23
19.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡43年
臺南市北區北園街124巷12弄16號 全F/2F 2024-10-22
51.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.34 坪 屋齡46年
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2024-10-21
33.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市北區中華北路一段362巷3弄107號 全F/3F 2024-10-20
31.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 41.02 坪 屋齡29年
臺南市北區前鋒路307號 全F/3F 2024-10-20
22.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路370巷6號 14F/18F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡29年
臺南市北區小東路299巷27弄3之1號 2F/5F 2024-10-17
18.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡42年
臺南市北區北安路一段94巷3弄6號 全F/2F 2024-10-17
36.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 36.83 坪 屋齡39年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2024-10-16
27.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2024-10-16
12.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區臨安路二段249巷28之4號 5F/5F 2024-10-16
9.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.31 坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段56號 全F/3F 2024-10-14
19.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.51 坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段142巷25弄4號 2F/9F 2024-10-13
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2024-10-11
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區文成一路86號 8F/14F 2024-10-11
44.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區富北街9號 9F/13F 2024-10-10
11.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 353.5 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北安路一段142巷43弄13號 全F/4F 2024-10-10
49.2萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.9 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市北區正覺街102巷4弄11號 全F/2F 2024-10-10
28.6萬/坪 總價 830 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 29 坪 屋齡49年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-10-10
27.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區南園街105巷7號 全F/3F 2024-10-10
24.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡47年
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2024-10-09
25.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2024-10-09
35.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.37 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2024-10-09
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市北區開元路148巷33弄10號 全F/2F 2024-10-09
34.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.56 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區文成三路682巷43號 全F/3F 2024-10-09
30.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.76 坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段171巷20弄17號 全F/3F 2024-10-07
27.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.08 坪 屋齡42年
臺南市北區公園路820巷7弄22號 全F/2F 2024-10-06
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡56年
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2024-10-06
31.3萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市北區勝利路401巷10之3號 4F/5F 2024-10-06
18.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡40年
臺南市北區北園街8巷26號 6F/19F 2024-10-05
25.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-10-05
42.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區西門路三段134號 10F/12F 2024-10-05
25.6萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡32年
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-10-05
23.1萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡37年
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2024-10-04
22.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區北門路二段346號 3F/11F 2024-10-04
23.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開南街5號 2F/5F 2024-10-04
13.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段452巷14弄5號 全F/2F 2024-10-03
20.3萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.62 坪 屋齡49年
臺南市北區賢北街170巷89號 全F/3F 2024-10-01
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.2 坪 屋齡32年
臺南市北區公園路681巷18弄20號 全F/2F 2024-10-01
9.7萬/坪 總價 210 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡51年
臺南市北區富北街9號 11F/13F 2024-09-30
11.4萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 297.11 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北華街184之11號 全F/2F 2024-09-30
33.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡57年
臺南市北區北華街184之10號 全F/2F 2024-09-30
34.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡57年
臺南市北區北華街184之9號 全F/2F 2024-09-30
35.6萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 614.6 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.24 坪 屋齡57年
臺南市北區北華街184之8號 全F/2F 2024-09-30
35.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 608.8 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.24 坪 屋齡57年
臺南市北區北華街184之7號 全F/2F 2024-09-30
34.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.24 坪 屋齡57年

共 11,826 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／237 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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