首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,823 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街51之12號 全F/2F 2024-09-29
23.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.14 坪 屋齡52年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-09-28
43.5萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.93 坪 屋齡0年
臺南市北區公園路591之46號 12F/13F 2024-09-27
21.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市北區自強街155號 全F/1F 2024-09-26
65.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 22.08 坪
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2024-09-25
12.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡40年
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2024-09-24
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區實踐街103巷27弄27號 全F/2F 2024-09-24
24.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡43年
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2024-09-23
17.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳5衛 權狀 79.11 坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.71 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市北區北園街38號 3F/14F 2024-09-21
23.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡26年
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2024-09-21
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷33弄13號 全F/4F 2024-09-21
29.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.13 坪 屋齡23年
臺南市北區開元路66巷35號 4F/5F 2024-09-21
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.76 坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2024-09-21
27.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市北區北門路二段566號 1F/11F 2024-09-20
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 58.22 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區賢北街195巷1號 全F/4F 2024-09-20
26.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.84 坪 屋齡31年
臺南市北區南園街101巷69號 全F/3F 2024-09-20
21.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.47 坪 屋齡45年
臺南市北區北安路一段75號 全F/4F 2024-09-20
21.4萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.34 坪 屋齡42年
臺南市北區開元路485巷24號 11F/12F 2024-09-19
21.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡43年
臺南市北區北園街22號 9F/14F 2024-09-19
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡26年
臺南市北區長北街120號 全F/4F 2024-09-18
19.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 71.3 坪 屋齡36年
臺南市北區開南街218號 11F/15F 2024-09-18
46.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-09-18
14.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-09-16
43.6萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區北園街26號 9F/14F 2024-09-16
28.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡26年
臺南市北區公園北路152號 9F/12F 2024-09-16
13.8萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡33年
臺南市北區西華街81號 6F/10F 2024-09-15
27.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區開元路117巷8弄5號 全F/3F 2024-09-15
29.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 122.76 坪 屋齡57年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-09-14
44.1萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開元路110號 4F/15F 2024-09-14
48.0萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 7F/8F 2024-09-14
20.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷26號 9F/9F 2024-09-13
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文成路151號 全F/4F 2024-09-11
53.0萬/坪 土地 145.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 128.29 坪 屋齡0年
臺南市北區海安路三段41巷3號 全F/2F 2024-09-09
32.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡56年
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2024-09-08
20.8萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2024-09-08
30.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市北區長榮路五段128號 全F/2F 2024-09-08
40.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡51年
臺南市北區文成三路305號 2F/14F 2024-09-07
38.4萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區實踐街71巷109號 全F/1F 2024-09-07
14.9萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.57 坪 屋齡49年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-09-06
43.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區大港街110巷23號 全F/4F 2024-09-03
19.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,488.9 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 76.31 坪 屋齡31年
臺南市北區正覺街102巷4弄8號 全F/2F 2024-09-03
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.23 坪 屋齡49年
臺南市北區長榮路四段91巷11號 3F/5F 2024-09-03
17.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 48.72 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2024-09-03
31.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市北區北園街40號 8F/14F 2024-09-01
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2024-08-31
43.2萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,422 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區崇安街84之3號 4F/5F 2024-08-31
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡41年
臺南市北區北門路二段576巷19號 2F/10F 2024-08-31
28.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡20年 含車位 90萬
臺南市北區林森路三段268號 2F/26F 2024-08-31
38.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.92 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路515號 6F/24F 2024-08-30
29.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +258 萬

共 11,823 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／237 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…