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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,833 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路二段96號 10F/14F 2016-10-08
23.1萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 118.3 坪 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 12F/14F 2016-10-08
13.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡17年
臺南市北區大港街35巷12號 全F/4F 2016-10-07
25.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 55.32 坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路五段117巷4號 全F/2F 2016-10-07
11.7萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2016-10-07
16.5萬/坪 總價 185 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡9年
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2016-10-07
23.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.81 坪 屋齡9年
臺南市北區大興街528巷13弄72號 全F/3F 2016-10-07
10.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.88 坪 屋齡22年
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2016-10-07
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 14F/24F 2016-10-06
23.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.93 坪 含車位 120萬
臺南市北區北門路二段527巷17號 10F/10F 2016-10-06
11.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區文賢路1030巷66弄2號 全F/4F 2016-10-06
26.0萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.09 坪 屋齡1年
臺南市北區育德一街19號 4F/10F 2016-10-06
17.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北成路183號 8F/14F 2016-10-05
14.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 105萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2016-10-05
12.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北華街180號 3F/6F 2016-10-05
9.7萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.6 坪 屋齡18年
臺南市北區南園街127巷17弄71號 全F/2F 2016-10-04
12.2萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 336 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡42年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2016-10-04
13.2萬/坪 總價 132 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡16年
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2016-10-04
10.0萬/坪 總價 1,000 萬
商辦 4房1廳4衛 權狀 100.37 坪 屋齡23年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2016-10-04
13.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡16年
臺南市北區文成三路682巷100號 全F/3F 2016-10-03
16.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.33 坪 屋齡14年
臺南市北區公園南路369號 9F/14F 2016-10-02
19.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡9年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 8F/14F 2016-10-01
12.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區長榮路四段31巷30號 1F/5F 2016-10-01
13.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 43.84 坪 屋齡32年
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-09-30
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 含車位 90萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-09-30
14.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 100萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-09-30
15.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 50萬
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2016-09-29
15.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 100萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-09-29
14.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 50萬
臺南市北區林森路三段155號 17F/24F 2016-09-28
27.2萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.8 坪 含車位 220萬
臺南市北區中華北路二段96號 7F/14F 2016-09-28
21.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 112.73 坪 含車位
臺南市北區西門路四段292號 全F/2F 2016-09-28
16.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路370巷19號 21F/23F 2016-09-27
12.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.68 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 18F/24F 2016-09-26
24.7萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2016-09-26
14.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 50萬
臺南市北區西門路四段70巷7號 4F/5F 2016-09-26
20.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷72號 4F/14F 2016-09-26
11.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區勝利路190巷26號 全F/2F 2016-09-26
14.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.43 坪 屋齡38年
臺南市北區中華北路二段96號 8F/14F 2016-09-25
22.5萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 118.3 坪 含車位
臺南市北區大港街35巷2號 全F/4F 2016-09-25
25.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 56.23 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2016-09-25
14.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.2 坪 含車位 50萬
臺南市北區和緯路一段62號 1F/10F 2016-09-25
12.9萬/坪 總價 640 萬
店面 1房1廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段876號 15F/24F 2016-09-24
24.8萬/坪 總價 2,134 萬（扣車位 1,894 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 240萬
臺南市北區林森路三段155號 13F/24F 2016-09-23
26.0萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,877 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.8 坪 含車位 240萬
臺南市北區北園街8巷9弄9號 1F/14F 2016-09-23
13.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.84 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區開南街275巷24弄15號 全F/2F 2016-09-23
19.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 21.94 坪 屋齡36年
臺南市北區成功路516號 7F/7F 2016-09-22
14.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.3 坪 屋齡34年
臺南市北區大興街233巷56號 8F/14F 2016-09-22
22.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 130.74 坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2016-09-21
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路二段53巷39弄32號 全F/4F 2016-09-20
19.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,122 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.45 坪
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2016-09-20
14.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡1年

共 11,833 筆，依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／237 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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