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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,396 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街275巷18弄19號 全F/2F 2019-03-25
8.8萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 235 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +92 萬（+39%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2019-03-25
15.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +200 萬（+39%）
臺南市北區北園街8巷12號 15F/19F 2019-03-24
13.2萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +68 萬（+40%）
臺南市北區文賢路618巷21號 全F/2F 2019-03-23
21.6萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +222 萬（+39%）
臺南市北區賢北街170巷21號 全F/3F 2019-03-23
10.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.2 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +267 萬（+39%）
臺南市北區民德路105巷2號 全F/4F 2019-03-23
9.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.38 坪 屋齡38年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +262 萬（+39%）
臺南市北區北門路二段258號 6F/11F 2019-03-23
10.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡17年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +169 萬（+39%）
臺南市北區育德一街7號 5F/10F 2019-03-23
20.9萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡15年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +199 萬（+39%）
臺南市北區成功路584號 11F/12F 2019-03-23
10.6萬/坪 總價 122.5 萬（扣車位 123 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.55 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +48 萬（+40%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2019-03-23
18.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +188 萬（+39%）
臺南市北區文賢路546巷33號 全F/2F 2019-03-22
18.6萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 79.97 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +583 萬（+39%）
臺南市北區文賢路799巷58弄6號 全F/2F 2019-03-22
16.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +220 萬（+39%）
臺南市北區中華北路一段105巷33號 全F/4F 2019-03-22
13.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 66.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +353 萬（+39%）
臺南市北區公園南路343號 13F/14F 2019-03-22
20.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +216 萬（+39%）
臺南市北區開元路507號 3F/24F 2019-03-22
15.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +281 萬（+39%）
臺南市北區開元路521號 22F/24F 2019-03-22
14.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +224 萬（+39%）
臺南市北區北成路337號 6F/10F 2019-03-22
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +318 萬（+39%）
臺南市北區西門路四段171巷20弄7號 全F/3F 2019-03-22
14.5萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +259 萬（+39%）
臺南市北區北園街6之3號 9F/19F 2019-03-21
11.5萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡23年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +151 萬（+39%）
臺南市北區公園南路362巷22號 9F/25F 2019-03-19
11.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +216 萬（+39%）
臺南市北區成功路614巷13弄12號 全F/1F 2019-03-19
44.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +157 萬（+39%）
臺南市北區北園街8巷26號 11F/19F 2019-03-19
14.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.61 坪 屋齡12年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +283 萬（+39%）
臺南市北區海安路三段183號 5F/25F 2019-03-19
24.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.48 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +761 萬（+39%）
臺南市北區小東路423巷5號 5F/10F 2019-03-19
15.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +349 萬（+39%）
臺南市北區北成路128巷45弄2號 4F/9F 2019-03-18
11.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +188 萬（+39%）
臺南市北區開南街275巷10弄17號 全F/2F 2019-03-18
13.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +161 萬（+39%）
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2019-03-17
18.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +177 萬（+39%）
臺南市北區臨安路二段249巷12之3號 4F/5F 2019-03-17
6.9萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +96 萬（+39%）
臺南市北區小東路299巷9弄19之2號 3F/5F 2019-03-17
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +98 萬（+39%）
臺南市北區文成五街280巷3號 全F/4F 2019-03-17
18.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.43 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +499 萬（+39%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2019-03-16
18.1萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +237 萬（+39%）
臺南市北區北門路三段9號 5F/13F 2019-03-16
13.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +236 萬（+39%）
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2019-03-16
20.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.16 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +707 萬（+39%）
臺南市北區開元路485巷29號 2F/14F 2019-03-16
14.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡20年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +157 萬（+39%）
臺南市北區力行街49號 全F/2F 2019-03-15
21.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 權狀 28.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +236 萬（+39%）
臺南市北區公園路487巷20號 全F/2F 2019-03-15
30.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 25.06 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +302 萬（+39%）
臺南市北區富北街18號 7F/7F 2019-03-14
11.5萬/坪 總價 405 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 35.18 坪 屋齡33年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +159 萬（+39%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2019-03-14
10.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +104 萬（+39%）
臺南市北區北安路一段142巷53號 2F/7F 2019-03-13
16.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡12年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +157 萬（+39%）
臺南市北區西門路四段367號 11F/11F 2019-03-13
6.6萬/坪 總價 1,250 萬
商辦 — 權狀 189.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +491 萬（+39%）
臺南市北區海安路三段187號 3F/25F 2019-03-13
21.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.13 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +466 萬（+39%）
臺南市北區育德一街6號 6F/10F 2019-03-13
20.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡15年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +196 萬（+39%）
臺南市北區北門路二段238號 6F/11F 2019-03-12
13.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +220 萬（+39%）
臺南市北區小東路147巷22弄27號 全F/4F 2019-03-12
16.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房5廳4衛 權狀 102.18 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +668 萬（+39%）
臺南市北區北成路183號 10F/14F 2019-03-12
16.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +329 萬（+39%）
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2019-03-12
18.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +171 萬（+39%）
臺南市北區東豐路491號 1F/8F 2019-03-12
12.3萬/坪 總價 255 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡36年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +100 萬（+39%）
臺南市北區小東路299巷27弄1之3號 4F/5F 2019-03-12
6.0萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.51 坪 屋齡37年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +67 萬（+39%）
臺南市北區成功路504巷17弄4號 全F/1F 2019-03-12
26.6萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 255 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 9.58 坪 屋齡58年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +100 萬（+39%）
臺南市北區公園路1092巷30弄2號 全F/3F 2019-03-11
12.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +137 萬（+39%）

共 7,396 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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