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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,399 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大港街87號 全F/3F 2018-03-05
12.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 9房3廳4衛 權狀 73.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +423 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段632巷16號 全F/4F 2018-03-04
18.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.07 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +540 萬（+47%）
臺南市北區開元路442巷26弄71號 全F/2F 2018-03-04
24.4萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 56.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +643 萬（+47%）
臺南市北區公園南路339號 9F/14F 2018-03-04
20.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +254 萬（+47%）
臺南市北區成功路22巷1號 7F/15F 2018-03-04
19.3萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 133.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +1,207 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段53號 10F/15F 2018-03-02
6.8萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 — 權狀 239.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +761 萬（+47%）
臺南市北區實踐街23巷20弄8號 全F/2F 2018-03-02
27.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 29.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +376 萬（+47%）
臺南市北區文成三路682巷27弄19號 全F/4F 2018-03-02
16.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 74.09 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +566 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 9F/14F 2018-03-02
13.8萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +332 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 22F/24F 2018-03-01
26.2萬/坪 總價 2,263 萬（扣車位 2,003 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,326 萬 較當時 +1,063 萬（+47%）
臺南市北區實踐街103巷23弄8號 全F/2F 2018-03-01
11.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 25.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +141 萬（+47%）
臺南市北區公園南路341號 4F/14F 2018-03-01
17.5萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡10年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +195 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段302號 9F/13F 2018-03-01
13.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市北區長勝路27號 1F/14F 2018-03-01
16.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 56.57 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +446 萬（+47%）
臺南市北區長榮路四段98巷19號 全F/1F 2018-03-01
24.7萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡47年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +117 萬（+47%）
臺南市北區北忠街101號 8F/12F 2018-03-01
22.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +755 萬（+47%）
臺南市北區民德路103之1號 2F/5F 2018-02-28
11.5萬/坪 總價 257 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +121 萬（+47%）
臺南市北區公園路587之26號 4F/5F 2018-02-28
8.1萬/坪 總價 69 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +32 萬（+46%）
臺南市北區北成路11號 全F/3F 2018-02-27
17.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 59.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +488 萬（+47%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2018-02-27
21.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +390 萬（+47%）
臺南市北區東豐路491號 3F/8F 2018-02-27
9.7萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡35年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +157 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段967號 全F/4F 2018-02-27
33.1萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 6房4廳7衛 權狀 88.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,318 萬 較當時 +1,380 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段94巷1弄5號 全F/2F 2018-02-26
20.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 743 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 36.05 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +349 萬（+47%）
臺南市北區公園南路341號 2F/14F 2018-02-26
17.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡10年 含車位 80萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +230 萬（+47%）
臺南市北區開元路148巷23弄34號 全F/2F 2018-02-25
19.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 455 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +214 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 3F/10F 2018-02-25
13.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +300 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2018-02-25
16.8萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡3年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +187 萬（+47%）
臺南市北區東豐路227巷12號 5F/13F 2018-02-24
21.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +383 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷29號 2F/14F 2018-02-24
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡19年 含車位 45萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段878號 23F/24F 2018-02-23
26.2萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.93 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +729 萬（+47%）
臺南市北區育德一街19號 1F/10F 2018-02-21
17.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡14年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區開元路212巷54號 6F/7F 2018-02-21
13.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段292號 1F/12F 2018-02-21
15.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 50.19 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +357 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段51巷4弄10號 全F/2F 2018-02-15
17.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市北區公園路634巷8弄36號 全F/4F 2018-02-14
22.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,622 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +762 萬（+47%）
臺南市北區公園南路363號 6F/14F 2018-02-14
21.7萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +234 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段554巷6號 全F/5F 2018-02-13
19.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區成功路68巷61號 4F/5F 2018-02-13
8.6萬/坪 總價 65 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +31 萬（+48%）
臺南市北區賢北街19巷88弄18號 全F/4F 2018-02-13
13.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +340 萬（+47%）
臺南市北區北園街38號 6F/14F 2018-02-13
15.2萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +167 萬（+47%）
臺南市北區北忠街101號 10F/12F 2018-02-12
22.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +765 萬（+47%）
臺南市北區北忠街101號 10F/12F 2018-02-12
22.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +765 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷26號 16F/19F 2018-02-12
14.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +228 萬（+47%）
臺南市北區賢北街56號 全F/3F 2018-02-12
21.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +526 萬（+47%）
臺南市北區成功路504巷17弄14號 全F/1F 2018-02-12
34.6萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 110.5 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 3.19 坪 屋齡57年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +51 萬（+47%）
臺南市北區公園路624巷74號 全F/3F 2018-02-11
15.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 44.75 坪 屋齡34年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市北區開元路442巷26弄41號 全F/2F 2018-02-11
23.7萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +587 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷10弄18號 全F/2F 2018-02-11
31.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 24.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +357 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2018-02-10
13.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡23年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +146 萬（+47%）
臺南市北區育德一街8號 5F/10F 2018-02-09
18.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +301 萬（+47%）

共 7,399 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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