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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,399 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段800號 22F/24F 2017-07-18
24.6萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.3 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段798號 19F/24F 2017-07-18
24.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.14 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2017-07-18
22.3萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.16 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段800號 13F/24F 2017-07-18
22.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.85 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區立賢路一段650巷39號 全F/4F 2017-07-17
11.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 44.61 坪 屋齡22年
臺南市北區南園街49巷42號 全F/2F 2017-07-17
21.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段199巷14號 5F/6F 2017-07-17
8.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.04 坪 屋齡24年
臺南市北區海安路三段878號 22F/24F 2017-07-16
26.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段876號 21F/24F 2017-07-15
25.8萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段878號 19F/24F 2017-07-15
25.0萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區大興街246巷55號 全F/2F 2017-07-15
15.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡41年
臺南市北區開元路545號 1F/3F 2017-07-15
35.7萬/坪 總價 3,168 萬
店面 7房2廳5衛 權狀 88.74 坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2017-07-15
15.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市北區公園路634巷8弄23號 全F/4F 2017-07-14
24.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 73.28 坪 屋齡0年
臺南市北區大港街59號 全F/2F 2017-07-14
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡27年
臺南市北區中華北路一段53巷50號 全F/4F 2017-07-14
19.5萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 97.3 坪 屋齡4年
臺南市北區大興街280巷20弄25號 全F/2F 2017-07-14
17.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.12 坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 9F/14F 2017-07-13
12.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區公園南路370巷82號 7F/18F 2017-07-13
10.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷62號 5F/14F 2017-07-13
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2017-07-12
14.2萬/坪 總價 700 萬
店面 2房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡15年
臺南市北區成功路584號 12F/12F 2017-07-12
13.7萬/坪 總價 113 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.28 坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路362巷22號 9F/25F 2017-07-12
8.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2017-07-11
16.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2017-07-11
16.9萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 10F/14F 2017-07-11
16.9萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡0年
臺南市北區大興街76巷136號 全F/4F 2017-07-11
20.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 57.94 坪 屋齡1年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2017-07-10
16.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區大興街164巷87號 全F/3F 2017-07-10
14.0萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.14 坪 屋齡27年
臺南市北區賢北街225巷43號 全F/4F 2017-07-10
10.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.64 坪 屋齡17年
臺南市北區大興街404號 全F/3F 2017-07-09
20.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.34 坪 屋齡24年
臺南市北區長榮路四段31巷36號 2F/5F 2017-07-09
10.9萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡33年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 14F/14F 2017-07-08
14.2萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2017-07-08
15.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區海安路三段868號 8F/24F 2017-07-07
23.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 含車位 110萬
臺南市北區長榮路五段253巷1弄4號 1F/5F 2017-07-07
10.0萬/坪 總價 127 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡34年
臺南市北區長榮路四段31巷11之4號 5F/5F 2017-07-07
11.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 42.35 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2017-07-07
15.7萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2017-07-07
11.4萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡17年
臺南市北區大興街288號 全F/4F 2017-07-06
24.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 125.18 坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路一段53巷57號 全F/3F 2017-07-06
17.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 63.54 坪 屋齡26年
臺南市北區北門路二段547巷19號 5F/10F 2017-07-06
12.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市北區北忠街58巷31號 3F/5F 2017-07-06
9.8萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡36年
臺南市北區公園路634巷8弄16號 全F/4F 2017-07-05
22.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 1F/5F 2017-07-05
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡36年
臺南市北區南園街105巷18號 全F/3F 2017-07-05
22.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 36.11 坪 屋齡40年
臺南市北區育德二路776號 全F/5F 2017-07-05
24.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 117.13 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-07-04
15.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北成路510號 3F/14F 2017-07-04
15.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區長勝路17號 1F/14F 2017-07-04
15.4萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 45.37 坪 屋齡14年

共 7,399 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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