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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,396 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2018-12-04
15.9萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 309 萬 較當時 +99 萬（+47%）
臺南市北區和緯路一段110號 7F/11F 2018-12-04
12.6萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +256 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2018-12-04
15.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +350 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段183號 15F/25F 2018-12-04
22.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.5 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +822 萬（+47%）
臺南市北區旭日街98之1號 9F/10F 2018-12-02
12.8萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +262 萬（+47%）
臺南市北區實踐街103巷19弄22號 全F/2F 2018-12-02
23.6萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.16 坪 屋齡48年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區大武街399之6號 全F/3F 2018-12-01
13.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +324 萬（+47%）
臺南市北區北成路510號 14F/14F 2018-11-30
20.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡9年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +394 萬（+47%）
臺南市北區北成路510號 13F/14F 2018-11-30
20.4萬/坪 總價 846 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡9年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +397 萬（+47%）
臺南市北區文成二路159號 7F/14F 2018-11-30
19.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.09 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +615 萬（+47%）
臺南市北區大興街604號 全F/3F 2018-11-30
19.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 57.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +517 萬（+47%）
臺南市北區開元路523號 3F/24F 2018-11-30
16.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +263 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2018-11-30
15.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市北區文賢路218巷28弄3之8號 全F/3F 2018-11-30
16.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 59.46 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +446 萬（+47%）
臺南市北區立人路163巷67弄37號 全F/4F 2018-11-30
13.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 735 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 54.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷10弄17號 全F/2F 2018-11-29
11.8萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡38年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +169 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷22弄12號 全F/2F 2018-11-29
23.7萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.94 坪 屋齡38年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷12號 16F/19F 2018-11-29
11.3萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 485 萬 較當時 +155 萬（+47%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2018-11-29
11.0萬/坪 總價 88 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +41 萬（+47%）
臺南市北區北園街80巷57號 全F/2F 2018-11-28
24.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.99 坪 屋齡43年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段143巷66號 全F/5F 2018-11-28
29.9萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 132.92 坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,849 萬 較當時 +1,869 萬（+47%）
臺南市北區文成二路155號 3F/14F 2018-11-27
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +446 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段141巷138號 全F/3F 2018-11-27
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +315 萬（+47%）
臺南市北區民德路105巷43號 全F/4F 2018-11-26
13.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.37 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +348 萬（+47%）
臺南市北區西華街42之5號 全F/4F 2018-11-26
24.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +760 萬（+47%）
臺南市北區北成路30號 4F/14F 2018-11-26
11.7萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.69 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +201 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段135巷36號 全F/4F 2018-11-26
18.7萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.38 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +540 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段798號 19F/24F 2018-11-25
22.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.65 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +986 萬（+47%）
臺南市北區小東路299巷27弄3之4號 5F/5F 2018-11-25
7.1萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡36年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +96 萬（+47%）
臺南市北區北成路22號 11F/14F 2018-11-22
14.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +284 萬（+47%）
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2018-11-22
18.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市北區公園南路337號 9F/14F 2018-11-21
21.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡10年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區賢北街170巷21號 全F/3F 2018-11-20
8.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄1之3號 4F/5F 2018-11-20
10.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +174 萬（+47%）
臺南市北區公園路417號 全F/1F 2018-11-20
62.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 權狀 10.33 坪 屋齡78年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段25巷49號 全F/2F 2018-11-19
22.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +333 萬（+47%）
臺南市北區大和路271號 全F/4F 2018-11-19
15.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.61 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +383 萬（+47%）
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2018-11-19
17.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +207 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 14F/24F 2018-11-19
14.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +317 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段757號 全F/5F 2018-11-18
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 73.83 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +1,198 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄38號 全F/4F 2018-11-18
26.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +603 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 8F/24F 2018-11-16
14.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市北區文成二路185號 全F/5F 2018-11-15
29.8萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 130.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +1,822 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2018-11-15
18.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡12年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷50號 1F/14F 2018-11-15
20.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡19年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +296 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段10號 11F/13F 2018-11-14
13.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +301 萬（+47%）
臺南市北區西門路三段188號 全F/2F 2018-11-14
38.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 3房4廳2衛 權狀 79.22 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,497 萬 較當時 +1,437 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段15巷17號 全F/3F 2018-11-14
16.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 10房2廳8衛 權狀 76.24 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +573 萬（+47%）
臺南市北區公園南路362巷2號 23F/25F 2018-11-14
9.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2018-11-14
10.1萬/坪 總價 81 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.99 坪 屋齡34年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +38 萬（+47%）

共 7,396 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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