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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,396 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北忠街101號 9F/12F 2017-08-16
28.2萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市北區開元路394巷37號 全F/2F 2017-08-16
23.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.85 坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路五段138巷26號 全F/4F 2017-08-16
15.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.74 坪 屋齡14年
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2017-08-16
9.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡32年
臺南市北區公園北路156號 11F/14F 2017-08-15
19.1萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市北區公園北路156號 11F/14F 2017-08-15
15.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2017-08-15
7.6萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡34年
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2017-08-15
17.8萬/坪 總價 277 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡11年
臺南市北區北門路三段17號 8F/13F 2017-08-15
11.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區公園北路152號 11F/12F 2017-08-15
9.7萬/坪 總價 77 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡26年
臺南市北區北門路二段527巷18號 6F/10F 2017-08-14
12.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路二段242號 6F/11F 2017-08-14
12.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區臨安路二段143巷112弄42號 全F/4F 2017-08-14
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.92 坪 屋齡6年
臺南市北區北成路128巷47號 5F/9F 2017-08-14
8.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段273之1號 2F/15F 2017-08-14
7.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.59 坪 屋齡19年
臺南市北區西門路四段200巷20號 3F/9F 2017-08-14
10.8萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市北區西門路四段507巷1號 全F/5F 2017-08-14
13.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 10房3廳6衛 權狀 181.57 坪 屋齡11年
臺南市北區北門路二段577巷9號 9F/11F 2017-08-14
13.1萬/坪 總價 266 萬（扣車位 266 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷55號 10F/22F 2017-08-13
21.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 含車位 100萬
臺南市北區開元路485巷21號 6F/14F 2017-08-13
13.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區和緯路五段234巷46號 全F/4F 2017-08-12
13.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.82 坪 屋齡22年
臺南市北區和緯路五段180號 全F/4F 2017-08-12
39.1萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 81.53 坪 屋齡3年
臺南市北區賢北街25巷40號 全F/4F 2017-08-12
14.5萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.07 坪 屋齡26年
臺南市北區大興街233巷6弄26號 全F/2F 2017-08-12
17.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 528 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡42年
臺南市北區大港街41號 全F/4F 2017-08-12
23.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 86.83 坪 屋齡1年
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2017-08-12
18.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡2年 含車位 100萬
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2017-08-12
8.4萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2017-08-11
10.8萬/坪 總價 288 萬
華廈 — 權狀 26.73 坪 屋齡27年
臺南市北區文賢路313巷64弄3號 全F/3F 2017-08-11
12.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 10房2廳4衛 權狀 49.5 坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段798號 10F/24F 2017-08-09
22.3萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.2 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區海安路三段798號 21F/24F 2017-08-09
24.5萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.39 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區海安路三段800號 5F/24F 2017-08-09
22.1萬/坪 總價 2,031 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.1 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段800號 11F/24F 2017-08-09
23.2萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.15 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段798號 12F/24F 2017-08-09
22.7萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段798號 24F/24F 2017-08-09
26.4萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,026 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.74 坪 屋齡0年 含車位 370萬
臺南市北區海安路三段800號 23F/24F 2017-08-09
25.6萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.79 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2017-08-09
26.0萬/坪 總價 2,257 萬（扣車位 1,997 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.14 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2017-08-09
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北安路一段176巷48號 全F/2F 2017-08-09
18.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡42年
臺南市北區忠義路三段22號 10F/12F 2017-08-09
11.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 62.71 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 20F/24F 2017-08-09
25.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.9 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 14F/24F 2017-08-09
23.1萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.73 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段800號 16F/24F 2017-08-09
23.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.97 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2017-08-09
21.9萬/坪 總價 1,817 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.59 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區公園路593巷32號 全F/2F 2017-08-09
28.3萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡47年
臺南市北區海安路三段798號 22F/24F 2017-08-09
25.0萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區文賢路1122巷99弄1號 全F/4F 2017-08-09
18.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,339 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.29 坪 屋齡6年
臺南市北區公園南路362巷10號 1F/25F 2017-08-08
13.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2017-08-07
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北成路128巷23弄26號 全F/4F 2017-08-07
20.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.73 坪 屋齡2年

共 7,396 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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