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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,477 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路30號 7F/14F 2022-08-14
21.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2022-08-13
41.4萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2022-08-12
18.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段362巷71號 全F/4F 2022-08-11
12.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 48.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區德路56號 全F/2F 2022-08-09
40.3萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 31.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段126巷15號 5F/6F 2022-08-09
9.9萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡32年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市北區北成路510號 13F/14F 2022-08-08
25.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區育德路458巷6號 全F/4F 2022-08-07
31.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.31 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 14F/24F 2022-08-07
25.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區公園南路369號 10F/14F 2022-08-07
33.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2022-08-07
24.8萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡32年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段344巷1號 8F/11F 2022-08-06
20.7萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡20年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段620號 1F/10F 2022-08-06
22.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-08-06
31.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡15年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 22F/22F 2022-08-05
34.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.97 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +160 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2022-08-05
25.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市北區公園路948號 3F/5F 2022-08-05
4.6萬/坪 總價 83 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +6 萬（+7%）
臺南市北區文成三路305號 7F/14F 2022-08-04
35.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷39號 4F/8F 2022-08-04
19.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-08-04
26.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區東豐路77號 全F/4F 2022-08-03
13.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.87 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段201號 全F/4F 2022-08-03
35.7萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 84.24 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段6之1號 1F/13F 2022-08-03
30.2萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺南市北區公園南路353號 5F/14F 2022-08-02
29.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷151弄3號 全F/2F 2022-08-01
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.93 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2022-07-31
17.8萬/坪 總價 642.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 12F/24F 2022-07-30
40.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區大興街96巷7號 全F/1F 2022-07-29
56.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 922.5 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 16.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市北區公園路587之26號 3F/5F 2022-07-28
14.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2022-07-28
12.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區裕民街102號 4F/5F 2022-07-27
23.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡34年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-07-27
30.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 9F/19F 2022-07-27
25.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區南園街49巷42號 全F/2F 2022-07-25
27.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷18號 1F/11F 2022-07-24
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區北園街6號 10F/19F 2022-07-24
21.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 14F/14F 2022-07-24
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2022-07-22
35.7萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.15 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2022-07-22
17.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區公園路746巷6弄9號 全F/3F 2022-07-22
9.4萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.09 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段935號 全F/2F 2022-07-21
41.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.8 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 11F/13F 2022-07-21
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 4F/14F 2022-07-20
26.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷56號 2F/18F 2022-07-20
19.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷66號 10F/18F 2022-07-19
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區北華街269號 2F/5F 2022-07-18
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區小東路311號 全F/3F 2022-07-16
43.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 2房4廳3衛 權狀 27.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2022-07-16
29.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2022-07-16
14.7萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2022-07-14
14.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）

共 3,477 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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