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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,422 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2022-03-30
11.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.41 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區文賢一路310號 全F/1F 2022-03-30
84.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 45.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區大武街476巷7號 全F/2F 2022-03-29
13.8萬/坪 總價 350 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-03-29
27.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區開元路73巷41弄36之8號 全F/2F 2022-03-29
33.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區成功路40巷2號 全F/3F 2022-03-28
15.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 55.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷68號 9F/14F 2022-03-28
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區成功路600巷42號 全F/1F 2022-03-28
40.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 738 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2022-03-27
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2022-03-26
37.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺南市北區育德二路810巷2弄16號 全F/4F 2022-03-26
27.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺南市北區北華街168之2號 全F/3F 2022-03-26
20.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 42.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2022-03-25
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷33號 全F/3F 2022-03-25
24.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.62 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區大興街303號 全F/2F 2022-03-24
32.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 權狀 34.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段203巷71號 全F/4F 2022-03-24
30.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +212 萬（+7%）
臺南市北區文成二路155號 14F/14F 2022-03-23
31.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷62號 全F/5F 2022-03-23
31.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 126.34 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +272 萬（+7%）
臺南市北區育德一街20號 8F/10F 2022-03-23
30.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2022-03-23
17.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 6F/10F 2022-03-23
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2022-03-21
37.4萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2022-03-21
39.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2022-03-21
16.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2022-03-21
15.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2022-03-21
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2022-03-20
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2022-03-20
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2022-03-20
13.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷52號 14F/14F 2022-03-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市北區公園南路345號 13F/14F 2022-03-20
30.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2022-03-19
23.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡7年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-03-18
23.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區文成二路212巷23弄6號 全F/5F 2022-03-17
29.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-03-17
23.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2022-03-17
25.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段117巷49號 全F/3F 2022-03-17
33.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 46.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 12F/14F 2022-03-16
18.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2022-03-15
30.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區北成路30號 13F/14F 2022-03-15
15.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區南園街54巷28號 全F/2F 2022-03-15
47.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段21號 1F/14F 2022-03-15
29.9萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 56.57 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2022-03-14
19.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-03-14
21.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2022-03-13
35.9萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2022-03-13
16.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2022-03-13
35.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2022-03-12
35.8萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2022-03-12
34.5萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +122 萬（+7%）

共 3,422 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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